Tư vấn trước khi xây nhà là nội dung mà các gia chủ không thể bỏ qua. Công đoạn này giúp bạn sở hữu một không gian sống hoàn mỹ nhất. Tại đây, chúng tôi tiến hành đi sâu và làm rõ nội dung tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu ấn tượng.

Tiến hành tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu cần tới một số thông tin cơ bản

Xây nhà được coi là công việc vô cùng quan trọng và cần phải hoàn thành trong cuộc đời của mỗi con người, đặc biệt là người đàn ông. Đối với nhà dân dụng, những loại hình được lựa chọn phổ biến chính là nhà trệt (biệt thự 1 tầng), nhà 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 1 lửng 1 lầu, 1 trệt 1 lửng 2 lầu… Tai đây, chúng tôi đi sâu vào việc tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu.

Để việc tư vấn được rõ ràng, chính xác nhất, trước tiên, ta cần nêu ra định nghĩa về nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu. Tại đây, chúng tôi đưa ra định nghĩa cơ bản nhất của loại hình nhà ở này. Định nghĩa này dựa trên số lượng mặt bằng công năng sử dụng của ngôi nhà.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu là nhà được thiết kế với 3 mặt bằng chính là mặt bằng trệt, mặt bằng lầu 1 và mặt bằng lửng. Đây là phương thức gọi tên hình thức nhà 2 tầng 1 lửng (ở miền Bắc).

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu với 3 mặt bằng công năng sử dụng

Tại đây, có một khái niệm ta cần làm rõ, đó chính là “lửng”. Lửng ở đây chính là thiết kế tầng trung gian của ngôi nhà. Thông thường, nó được bố trí tại khu vực tầng 1 của ngôi nhà. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, để phù hợp với nhu cầu và công năng sử dụng, bộ phận “lửng” này vẫn có thể được bố trí tại những khu vực, những tầng lầu khác nhau của một ngôi nhà.

Đó là khái niệm cơ bản về nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu. Đây là một loại hình nhà ở được các gia chủ rất yêu thích. Cùng tìm hiểu nguyên nhân của sự ưa chuộng đó thông qua những ưu điểm của nó.

• Thứ nhất, nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu đáp ứng được nhu cầu sử dụng công năng tương đối lớn của gia chủ.

Như đã nói ở trên, loại hình nhà ở này có đến 3 mặt bằng để bố trí công năng sử dụng cần thiết cho gia đình. Chính bởi vậy, đối với những gia đình có nhu cầu sử dụng tương đối lớn về mặt công năng sử dụng thì loại hình thiết kế nhà này sẽ rất phù hợp. Trong trường hợp này, bạn sẽ cần đến một đơn vị thiết kế và tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu phù hợp.

• Thứ hai, nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu mang giá trị thẩm mỹ cao.

Ngoài ưu điểm vượt trội về công năng sử dụng, nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu còn mang giá trị thẩm mỹ cao. Không quá cao nhưng cũng không quá thấp là đánh giá ban đầu về những mẫu thiết nhà đẹp này. Những ngôi nhà được thiết kế theo hình thức này mang đến vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng và vô cùng tinh tế. Nó vô cùng phù hợp với thực tế xã hội hiện đại và năng động như hiện nay.

• Thứ ba, nhà 1 trệt 1 lầu có thể phù hợp với nhiều loại hình kiến trúc.

Dù là phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển đều có thể áp dụng cho hình thái nhà ở này. Tùy theo nhu cầu, sở thích và điều kiện kinh tế, gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Trong trường hợp này, gia chủ có thể tham khảo ý kiến của đơn vị thiết kế tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu để tìm ra được phương án tối ưu nhất.

• Thứ tư, nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu có không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu với không gian thoáng đãng chính là cơ sở để cuộc sống con người thêm gần gũi, thân thiết với thiên nhiên hơn. Khi điều này được đảm bảo thì sức khỏe và tinh thần của con người sẽ được đảm bảo và tăng cường hơn.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu với những nội dung cơ bản như sau

Nhà là “ cơ ngơi” của cả cuộc đời người. Chính bởi vậy, mọi chi tiết của cơ ngơi này đều cần được coi trọng. Để sở hữu một không gian sống hoàn mỹ nhất, bạn cần đến một đơn vị tư vấn thiết kế phù hợp. Và, Kiến trúc ANG chính là đơn vị mà bạn đang tìm kiếm. Tại đây, chúng tôi tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu với những nội dung cụ thể như sau:

• Đầu tiên, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về mặt phong thủy.

Phong thủy là nhân tố rất quan trọng trong việc thiết kế nhà ở. Nếu các yếu tố phong thủy được bố trí phù hợp thì tài vận cùng sức khỏe của gia chủ, các thành viên trong gia đình sẽ trở nên tốt hơn hoặc ngược lại. Chính bởi vậy, chúng tôi vô cùng quan tâm đến việc bố trí, thiết kế nhà theo phong thủy. Khách hàng của Kiến trúc ANG sẽ được tư vấn miễn phí về phong thủy. Tất cả những mẫu thiết kế biệt thự vườn 1 tầng, nhà biệt thự 2 tầng hay 3 tầng đều cần được lưu ý về vấn đề này.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về phong thủy chính là tư vấn về hướng nhà, về hướng cửa, cổng phù hợp với mệnh của từng gia chủ. Dựa theo năm sinh, người ta chia ra thành các cung mệnh khác nhau là Khảm, Ly, Chấn, Tốn, Càn, Khôn, Cấn, Đoài.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về vấn đề phong thủy

Nếu gia chủ thuộc một trong bốn cung mệnh là: Khảm, Ly, Chấn, Tốn thì sẽ thuộc Đông Tứ Mệnh. Hướng nhà phù hợp tương ứng sẽ là hướng Đông Tứ Trạch gồm các hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam; Nếu gia chủ thuộc một trong bốn cung mệnh là: Càn, Khôn, Cấn, Đoài thì bạn sẽ thuộc Tây Tứ Mệnh. Hướng nhà đẹp tương ứng sẽ là hướng Tây Tứ Trạch gồm các hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.

 Đó là hướng tốt. Hướng xấu cụ thể đối với từng cung mệnh thuộc Đông Tứ Trạch sẽ là hướng tốt của Tây Tứ Trạch và ngược lại.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về phong thủy còn là những khía cạnh có liên quan đến màu sắc cùng vật liệu phù hợp với từng mệnh. Theo phong thủy Ngũ hành, vạn vật được làm nên từ 5 nhân tố cơ bản là Kim, Mộc, Thủy, Hỏa và Thổ. Đây cũng chính là 5 mệnh tương ứng với mỗi con người. Mỗi một người sẽ thuộc một mệnh tương ứng, cách xác định mệnh này dựa trên năm sinh. Mỗi mệnh đều có những vật liệu cùng màu sắc phù hợp hoặc không phù hợp. Cụ thể, gia chủ có thể tham khảo bảng dưới đây:

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu theo phong thủy ngũ hành

Những đơn vị tư vấn thiết kế cũng giúp cho mẫu biệt thự đẹp của gia đình bạn sắp xếp, bố trí những công năng sử dụng trong nhà sao cho phù hợp nhất. Ví dụ như phòng khách đặt ở nơi thịnh dương, ánh sáng và gió luôn dễ dàng đi vào; phòng ngủ đặt ở nơi thịnh âm, yên tĩnh và kín đáo; phòng thờ đặt ở nơi trang trọng và yên tĩnh, phòng vệ sinh đặt tại khu vực kín đáo, thuận tiện nhưng không phạm phải những không gian sinh hoạt khác như phòng bếp ăn, phòng ngủ, phòng thờ…

• Tiếp theo, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu theo kiểu kiến trúc phù hợp.

Kiểu kiến trúc sẽ gắn liền với công trình nhà ở của bạn. Chính bởi vậy, việc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp là điều vô cùng quan trọng. Hiện nay, có 3 dạng kiến trúc tiêu biểu và phổ biến nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà ở dân dụng, đó là kiến trúc cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Tùy theo sở thích cũng như điều kiện, hoàn cảnh thực tế của từng gia chủ mà đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu sẽ lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp.

Phong cách thiết kế cổ điển ra đời từ thời kỳ La Mã cổ đại. Đặc trưng của phong cách này là sự tuân thủ nghiêm ngặt những nguyên tắc sắp xếp cân đối hoàn hảo, họa tiết cầu kỳ và màu sắc thì rất hạn chế. Những công trình kiến trúc được thiết kế và thi công theo phong cách này thường rất quy mô, hoành tráng và cầu kỳ. Bởi đó, chi phí dành cho thiết kế và xây dựng sẽ cao hơn so với 2 phong cách tân cổ điển và hiện đại.

Phong cách thiết kế tân cổ điển là loại hình thừa hưởng một số đặc điểm của xu hướng kiến trúc cổ điển. Tuy nhiên, phong cách này không đòi lỏi quá cao về chi tiết, về tỷ lệ cầu kỳ nghiêm khắc như ở kiến trúc cổ điển. Phong cách kiến trúc tân cổ điển được thiết kế khá tự nhiên, đơn giản so với lối cổ điển vì nó có ảnh hưởng bởi một phần của kiến trúc hiện đại. Đây là hình thức kiến trúc rất được yêu thích nên cũng được các đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu lựa chọn cho khách hàng.

Về phong cách hiện đại trong kiến trúc. Đây là xu hướng kiến trúc mới xuất hiện cuối thế kỷ XIX- đầu thế kỷ XX ở châu Âu. Ở hình thái kiến trúc này, những chi tiết, những bộ phận cầu kỳ kiểu cách của phong cách cổ điển và tân cổ điển bị lược bỏ mà thay vào đó là những mảng kiến trúc lớn, đơn giản và phi đối xứng. Tại những công trình kiến trúc phong cách hiện đại này, người thiết kế sẽ tận dụng tối đa sự tân tiến trong đường lối kiến trúc và vật liệu sử dụng. Nhờ vậy mà chi phí thiết kế và thi công công trình như vậy cũng thấp hơn đáng kể so với hai loại hình cổ điển và tân cổ điển.

• Thứ ba, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về diện tích xây dựng và cách bố trí công năng sử dụng phù hợp.

Một ngôi nhà hoàn mỹ là một ngôi nhà có diện tích và công năng sử dụng phù hợp. Sở dĩ cần phải cân nhắc và đưa ra quyết định đúng đắn về phương diện này là bởi nó sẽ quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp và chi phí xây dựng nhà.

Việc quyết định diện tích của ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu cần dựa vào một số yếu tố cụ thế như diện tích ô đất dùng để xây dựng, chi phí đầu tư dự tính và nhu cầu sử dụng.

Trước hết là tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về diện tích dựa trên chi phí xây dựng. Để việc xây dựng nhà ở trở nên thuận lợi thì vấn đề chi phí phải được đảm bảo. Nếu chi phí xây nhà của gia chủ dư dả mà diện tích ô đất đủ rộng thì gia chủ có thể xây nhà tùy ý mà không cần phải quan tâm quá nhiều về kinh phí. Ngược lại, nếu chi phí xây nhà của gia đình là có hạn thì bạn nên suy nghĩ đến việc giảm bớt diện tích xây dựng (nhưng vẫn phải đảm bảo những công năng tối thiểu) để giảm thiểu chi phí đầu tư.

Tiếp theo là tư vấn xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về diện tích dựa trên nhu cầu về công năng sử dụng. Nhu cầu về công năng sử dụng là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc quyết định về diện tích xây dựng. Nếu nhu cầu về công sử dụng của gia chủ lớn thì việc mở rộng diện tích là điều vô cùng cần thiết. Ngược lại, nếu nhu cầu sử dụng của gia đình không cần quá lớn thì diện tích xây dựng có thể được thu hẹp. Dĩ nhiên, vấn đề thu hẹp hay mở rộng diện tích cần phải dựa nhiều vào diện tích ô đất và chi phí đầu tư xây dựng. Để thuận lợi lợi cho việc lựa chọn và bố trí công năng sử dụng trong ngôi nhà, tại đây chúng tôi đưa ra một bảng thông số với một số không gian tiêu biểu:

• 

• Thứ tư, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về kiểu mái phù hợp.

Tư vấn về kiểu mái là công việc mà mỗi đơn vị thiết kế cần làm cho gia chủ. Sở dĩ như vậy là bởi kiểu mái sẽ có ảnh hưởng lớn đến hình thái kiến trúc, chi phí xây dựng và cuộc sống sinh hoạt của con người bên trong ngôi nhà.

Hiện nay, có hai loại hình mái nhà phổ biến nhất là mái bằng bê tông cốt thép và mái dốc (lợp ngói hoặc lợp tôn). Tùy theo nhu cầu, hình thái kiến trúc, chi phí xây dựng để lựa chọn hệ mái cho phù hợp.

Mái bằng là hệ thống mái được đổ bằng với độ dốc nhỏ. Hệ mái này được làm từ bê tông – cốt thép. Đặc điểm của kết cấu mái này là hình thái và thi công đơn giản, Khả năng chống nóng và chống thấm tương đối tốt. Hình thức mái này đặc biệt phù hợp với kiểu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại. Chính bởi vậy, khi tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu phong cách hiện đại, kiến trúc sư có thể xem xét và chú trọng đến hình thức mái này.

Mái dốc lợp tôn là hệ thống mái được lợp bằng tôn trên hệ vì kèo. Đặc điểm của hệ thống mái này là thi công đơn giản, thẩm mỹ cao, kết cấu mái nhẹ. Khả năng chống nóng tốt. Đặc biệt, chi phí cho hệ thống mái này có thể nói là ở mức thấp (so với việc làm nhà mái bằng và mái dốc lợp ngói).

Về mái dốc lợp tôn. Đối với trường hợp này, người ta chia ra làm 3 phương án thi công, đó là làm vì kèo lợp ngói rồi đóng trần thạch cao; đổ bê tông mái bằng sau đó làm vì kèo lợp ngói; cuối cùng mà đổ bê tông mái bằng, sau đó tiếp tục đổ mái dốc rồi dán ngói. Đặc điểm của hệ mái này chính là tính thẩm mỹ cao, phong cách kiến trúc được đảm bảo, chống nóng và chống thấm tốt. Tuy nhiên, khối lượng cùng chi phí thi công của nó cũng rất cao, đặc biệt là đối với phương án đổ bê tông mái bằng, mái dốc sau đó dán ngói.

• Cuối cùng, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về chi phí xây dựng.

Chi phí xây dựng là vấn đề được các gia chủ vô cùng quan tâm. Bởi lẽ sẽ không có một công trình nào được triển khai nếu không có kinh phí. Chính vì vậy, trong quá trình tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu, chi phí xây dựng chính là nội dung được xem trọng nhất. Tại đây, chúng tôi tạm đưa ra một số tiêu chí để có được cách tính chi phí xây dựng chính xác nhất.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về chi phí xây dựng

Trước hết là những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những nhân tố đó là phong cách kiến trúc; diện tích xây dựng; thời gian xây dựng; thời điểm xây dựng; vật liệu xây dựng và kiểu mái.

Với những nhân tố đó, việc tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu về chi phí sẽ có sự khác biệt. Đơn giá xây dựng trung bình/m2 cho một ngôi nhà tại thời điểm này nằm trong khoảng từ 4- 10 triệu/2. Nhân tố làm nên sự chênh lệch lớn như vậy chính là kiểu kiến trúc và kiểu mái. Cụ thể: xây nhà phong cách hiện đại sẽ có đơn giá từ 5- 5.5 triệu/m2; xây nhà phong cách tân cổ điển sẽ có chi phí nằm trong khoảng 5.5- 6.5 triệu/m2; xây nhà phong cách cổ điển sẽ có kinh phí là 7-10 triệu/m2. Hoặc, xây nhà phong cách hiện đại có hệ thống mái được thi công bằng phương thức làm vì kèo lợp ngói sẽ có chi phí nằm trong khoảng 4- 4.2m2/m2.

Dự trù kinh phí là nội dung ta không thể không quan tâm. Chính bởi vậy, việc tìm ra phương pháp tính toán chi phí xây dựng nhà ở là điều vô cùng cần thiết. Tại đây, chúng tôi giới thiệu phương pháp tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng nói riêng và dự tính chi phí xây nhà nói chung.

Nói tóm lại, để có được một ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu nói riêng hay một ngôi nhà nói chung, việc tư vấn xây dựng là điều không thể bỏ qua. Công đoạn này cần phải được chuẩn bị và tiến hành hết sức nghiêm cẩn. Tiếp sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu ấn tượng đã trải qua quá trình tư vấn xây dựng chi tiết.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại những mẫu thiết kế nhà đẹp

Những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng một lầu sau đây được hoàn thành dựa trên cơ sở tư vấn vô cùng thấu triệt giữa cả 2 bên là kiến trúc sư và gia chủ. Cùng nghiên cứu những hình ảnh nhà 1 trệt 1 lầu đẹp này để có được cơ sở cho việc xây dựng không gian sống của gia đình mình.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu dạng chữ L diện tích 140m2

Mẫu biệt thự	BT116067
Số tầng	2.5 tầng
Chủ đầu tư	Anh Nguyễn Súng
Địa chỉ	Đà Nẵng
Mặt tiền	14m
Chiều sâu	14m
Kích thước khu đất	21x24m
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Angcovat- Kim Anh Quang
Năm thi công	2017
Chi phí dự kiến	Khoảng 1.7 tỷ
Thông số công năng, diện tích	–         Tổng diện tích: 140m2/sàn-         Công năng sử dụng: +) Tầng 1: Gara ô tô: 25m2, Phòng khách 23m2, Sảnh chính: 4.5m2, Sảnh phụ : 12m2, Phòng bếp ăn: 20m2, Phòng ngủ: 14m2, WC1: 4m2.+) Tầng 2: Sân chơi: 11.5m2, Phòng thờ: 22.5m2, Sảnh tầng 6.5m2, Ban công 6m2, Phòng ngủ 2: 14m2, Phòng ngủ 3: 20m2, WC2: 4m2+) Tầng tum: 1 phòng ngủ, 1 phòng giải trí : 30m2, 1 WC

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 140m2 hình chữ L – Phối cảnh

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 140m2 hình chữ L – Mặt bằng tầng 1

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 140m2 hình chữ L – Mặt bằng tầng 2

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 140m2 hình chữ L – Mặt bằng tầng lửng

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 4 phòng ngủ diện tích 100m2 dạng chữ L

Mẫu biệt thự	BT120096
Số tầng	02
Chủ đầu tư	ông Quang
Địa chỉ	Thạch Thất- Hà Nội
Mặt tiền	8m
Chiều sâu	15m
Kích thước ô đất	19x26m
Kiến trúc sư thiết kế	Nguyễn Thu Phương Thảo
Năm thi công	2016
Kinh phí đầu tư dự kiến	1.3 – 1.4 tỷ đồng
Thông số công năng, diện tích	Tổng diện tích: 100m2/sànTầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 WCTầng 2: 3 phòng ngủ, 1 WCTầng tum: 1 phòng thờ, sân thượng

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 100m2 có 4 phòng ngủ – Phối cảnh

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 100m2 có 4 phòng ngủ – Mặt bằng tầng 1

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà 100m2 có 4 phòng ngủ – Mặt bằng tầng lửng

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu mái lệch mặt tiền 8m diện tích 80m2

Mẫu biệt thự	BT520096
Số tầng	02
Chủ đầu tư	ông Lợi
Địa chỉ	Đông Mỹ- Hà Tây
Mặt tiền	8m
Chiều sâu	12m
Kích thước ô đất	29.5x 14.5m
Kiến trúc sư thiết kế	Nguyễn Thu Phương Thảo
Năm thi công	2017
Kinh phí đầu tư dự kiến	1.2- 1.3 tỷ
Thông số công năng, diện tích	Tổng diện tích: 80m2Tầng 1: 1 sảnh chính 9m2, 1 phòng khách+ thờ 45m2, 1 bếp ăn 15,5m2, 1 phòng ngủ 12,8m2, 1 vệ sinh 3,5m2Tầng 2: sảnh+ cầu thang 12,8m2, phòng ngủ 2 18m2, phòng ngủ 3 15,5m2, phòng ngủ 4 14,5m2 , vệ sinh 1 5m2, vệ sinh 2 6,5m2, phòng thay đồ 6m2, ban công Tầng áp mái: sân phơi 22,3m2, phòng giặt đồ

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái lệch diện tích 80m2 – Phối cảnh

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái lệch diện tích 80m2 – Mặt bằng tầng 1

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái lệch diện tích 80m2 – Mặt bằng tầng 2

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái lệch diện tích 80m2 – Mặt bằng tầng lửng

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng diện tích 140m2 mái thái hoành tráng tại Hải Dương

Mẫu biệt thự	BT101028
Số tầng	2.5
Chủ đầu tư	Ông Nguyễn Văn Bằng
Địa điểm công trình	Thôn Nội- Xã Toàn Thắng- Huyện Gia Lộc- Tỉnh Hải Dương
Mặt tiền	10m
Chiều sâu	15.5m
Kích thước ô đất	400m2
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Kiên
Năm thi công	2018
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 2-2.1 tỷ đồng
Thông số diện tích, Công năng	– Diện tích: Nhà 140m2/sàn- Thông số công năng:+) Tầng 1:Sảnh chính 8.2m2, Phòng khách 31.5m2, Sảnh phụ 5.6m2, Phòng ngủ 1: 16.2m2, WC1: 4.1m2, Phòng bếp ăn: 25m2, Phòng ngủ 2: 18m2, WC2: 4.5m2.+) Tầng 2: Phòng Sinh hoạt chung: 13.8m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Phòng thay đồ 4.5m2, WC3: 9.8m2,  WC: 2m2, Phòng ngủ 4: 19m2, WC4: 4.4m2, Phòng ngủ 5: 16.8m2, WC5: 4m2.+) Tầng tum: Phòng thờ: 21m2, Sân phơi: 12.5m2, Kho 4.5m2, Sân chơi.

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái thái diện tích 140m2 – Phối cảnh

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái thái diện tích 140m2 – Mặt bằng tầng 1

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái thái diện tích 140m2 – Mặt bằng tầng 2

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà mái thái diện tích 140m2 – Mặt bằng tầng lửng

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu kích thước 10x12m tại Liên Hồng – Đan Phượng – Hà Nội

Mẫu biệt thự	BT104047
Số tầng	2.5 tầng
Chủ đầu tư	Ông Nguyễn Văn Tuấn
Địa chỉ	Liên Hồng – Đan Phượng – Hà Nội
Mặt tiền	10m
Chiều sâu	12m
Kích thước lô đất	13x16m
Kiến trúc sư thiết kế	Vương Văn Quân
Năm thi công	2017
Kinh phí đầu tư dự kiến	1.5 tỷ
Thông số công năng, diện tích	Tổng diện tích: 100m2/sànCông năng sử dụng: – Tầng 1: Phòng khách (31m2), Phòng bếp + ăn (17.5m2), Phòng ngủ 1( 16.5m2), WC 1 (3m2), Sảnh chính (6m2), Sảnh phụ (3m2)- Tầng 2: Phòng ngủ 2 (16.5m2), Phòng ngủ 3 (17m2), Sảnh tầng (5m2), WC 2 (4m2)- Tầng lửng: Sân chơi (8m2), Sân phơi (16.5m2), Phòng thờ (17m2), Sảnh tầng (8m2)

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà kích thước 10x12m – Phối cảnh

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà kích thước 10x12m – Mặt bằng tầng 1

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà kích thước 10x12m – Mặt bằng tầng 2

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tại mẫu nhà kích thước 10x12m – Mặt bằng tầng lửng

Một số tiêu chí lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu uy tín

Đó là những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu hoàn mỹ từ thiết kế ngoại thất đến công năng nội thất. Để có thể sở hữu những bản vẽ thiết kế nhà đẹp và ưng ý nhất, bạn cần đến một đơn vị tư vấn tốt nhất. Vậy, chúng ta có những tiêu chí gì để đánh giá và lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu phù hợp? Ta cùng đến với những tiêu chí sau đây:

Tiêu chí lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu

• Đầu tiên, ta xem xét, đánh giá đơn vị tư vấn thiết kế thông qua đội ngũ kiến trúc sư.

Đây là yếu tố đầu tiên giúp bạn đánh giá và lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu cũng như tất cả các loại hình nhà ở khác. Một đơn vị thiết kế tốt, lượng khách hàng cùng công việc dồi dào thì mới có khả năng sở hữu một đội ngũ đông đảo các kiến trúc sư. Như vậy, hành động giao công việc thiết kế không gian sống, tổ ấm cho gia đình của gia chủ sẽ trở nên đảm bảo và an tâm hơn.

• Thứ hai là về quy trình thiết kế, tư vấn xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu.

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp với kinh nghiệm dày dặn sẽ có một quy trình làm việc nghiêm ngặt và cẩn mật. Từ quy trình này, gia chủ sẽ có được những ý kiến đóng góp, tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu tâm huyết và phù hợp nhất. Thông thường, quy trình làm việc với khách hàng của chúng tôi sẽ trải qua những công đoạn như sau:

Bước 1: Nhận yêu cầu tư vấn từ khách hàng;

Bước 2: Lên phương án mặt bằng sơ bộ theo yêu cầu của khách hàng;

Bước 3: Khảo sát, đo vẽ hiện trạng của khu đất cần xây dựng, quy hoạch;

Bước 4: Ký hợp đồng thiết kế kiến trúc;

Bước 5: Lên phương án mặt bằng công năng sử dụng chi tiết và chỉnh sửa theo nhu cầu của khách hàng;

Bước 6: Dựng phối cảnh 3D thiết kế ngoại thất và chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng;

Bước 7: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công;

Bước 8: Bàn giao hồ sơ thiết kế.

• Thứ ba, ta đánh giá đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu thông qua phong cách làm viêc chuyên nghiệp.

Đây là một trong những nhân tố cần phải đảm bảo ở những đơn vị thiết kế nhà ở. Sở dĩ như vậy là bởi sự chuyên nghiệp và nghiêm túc sẽ dẫn tới hiệu quả và năng suất công việc cao. Nhờ vậy là tiến độ công việc sẽ có thể đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.

• Thứ tư, đánh giá đơn vị tư vấn thiết kế thông qua kinh nghiệm với nhiều dự án thiết kế.

Kinh nghiệm là tiêu chí đánh giá hàng đầu khi xem xét, lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu. Sở dĩ như vậy là bởi sau quá trình làm việc lâu dài, trải qua nhiều công trình, đơn vị thiết kế sẽ đúc kết được những kinh nghiệm, những bí quyết trong thiết kế. Nhờ vậy mà việc tư vấn, thiết kế sẽ trở nên hoàn thiện và toàn mỹ hơn.

• Cuối cùng, ta xem xét, lựa chọn đơn vị tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu thông qua đánh giá, phản hồi của khách hàng.

Đây là yếu tố cuối cùng và cũng là quan trọng nhất khi tiến hành tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế nhà phù hợp. Sở dĩ như vậy là bởi mỗi sản phẩm nhà ở được thiết kế ra đều là dựa theo nhu cầu của khách hàng. Khách hàng có hài lòng hay không chính là thể hiện chất lượng của sản phẩm kiến trúc của đơn vị thiết kế có đủ tốt, đủ đẹp để thỏa mãn nhu cầu của khách hàng hay không.

Như vậy, chúng tôi đã cung cấp tất cả những thông tin cần thiết về công việc tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu. Để có được những ý kiến đóng góp, tư vấn phù hợp nhất cho không gian sống của gia đình, bạn hãy chọn chúng tôi. Kiến trúc ANG cam đoan sẽ mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho mọi khách hàng. Liên hệ hotline 0988 030 680 để được tư vấn miễn phí.

Hiện nay nhu cầu xây dựng mẫu nhà 2 tầng diện tích vừa phải dành cho những gia đình ở nông thôn có số lượng thành viên 4-6 người ngày càng nhiều. Nắm bắt được xu hướng đó, hôm nay chúng tôi muốn giới thiệu tới quý vị mẫu nhà ngang 8m sâu 10m 2 tầng ở nông thôn do kiến trúc sư Angcovat triển khai thực hiện vào cuối năm 2018 vừa qua. Sở hữu diện tích sàn 80m2, kích thước mặt tiền 8m, sâu 10m, mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ do anh Toán làm chủ đầu tư là một trong những mẫu nhà đẹp phù hợp với những gia đình có diện tích nhỏ.

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà ngang 8m sâu 10m 2 tầng cho gia đình anh Toán 

• Mã số sản phẩm: BT523019
• Chủ nhà: anh Mai Quý Toán
• Địa điểm: Thái Bình
• Năm thiết kế: 2018
• Năm xây dựng: 2019
• Phong cách kiến trúc: hiện đại
• Số tầng: 02
• Diện tích: 8x10m
• Lô đất: 200m2
• Chi phí dự kiến: 1-1,1 tỷ đồng
• Công năng: 1 phòng khách, 1 phòng bếp và ăn, 4 phòng ngủ, các WC.

Nhu cầu thiết kế mẫu nhà ngang 8m sâu 10m của chủ nhà ở Đông Hưng Thái Bình

 Vào những ngày cuối năm 2018 chúng tôi nhận được yêu cầu tư vấn của gia đình anh Toán ở Đông Hưng, Thái Bình gửi về hòm thư của công ty kiến trúc Angcovat với nội dung như sau: “Chào quý công ty, tôi là Toán hiện đang sinh sống ở Đông Hưng, Thái Bình. Gia đình tôi có mảnh đất hình xéo, kích thước mặt tiền 12m, sâu 17m, nay muốn xây dựng mẫu nhà 2 tầng diện tích khoảng 80m2 sàn. Công ty có thể tư vấn giúp tôi một số mẫu nhà đẹp đơn giản và mang tính hiện đại phù hợp với xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay. Về công năng sử dụng tôi muốn tầng trệt gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ và wc. Tầng lầu gồm 3 phòng ngủ, WC. Tôi đã tìm hiểu rất nhiều mẫu nhà trên internet và rất thích phong cách thiết kế của kiến trúc sư Angcovat, hy vọng sẽ được làm việc hợp tác với quý công ty. Cảm ơn các kiến trúc sư Angcovat, chúc cho công ty ngày càng làm ăn phát đạt! Mong sớm nhận được hồi âm của quý công ty!”. 

Xem thêm: Thiết kế nhà 13×9

 Sau khi nhận được email của anh Toán, chúng tôi đã nhanh chóng liên hệ lại với anh để xin thêm thông tin về nhu cầu sử dụng cũng như kích thước của lô đất. Được biết hiện tại gia đình anh đang sở hữu mảnh đất hình xéo (không vuông vắn) diện tích gần 200m2, xung quanh hàng xóm đã xây dựng nhiều nhà và quy hoạch bằng phẳng, gọn gàng.

Nhu cầu hiện tại của gia đình anh Toán muốn xây dựng mẫu nhà ngang 8m sâu 10m 2 tầng gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và ăn. Nhà được xây theo kiểu kiến trúc hiện đại đổ mái thái, tận dụng tối đa không gian đất, phía trước có khoảng sân nhỏ vừa là sân chơi, chỗ đỗ xe ô tô và xung quanh là cổng hàng rào vững chãi. Xuất phát từ yêu cầu tư vấn thiết kế nhà của chủ đầu tư cũng như thực tế đo đạc hiện trạng lô dất, anh em kiến trúc sư Angcovat đã bắt tay vào triển khai thực hiện bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng 80m2 ở nông thôn.

Vẻ đẹp hiện đại của mẫu nhà ngang 8m sâu 10m 2 tầng 80m2

Mặt tiền là không gian được mọi người chú ý đầu tiên khi nhìn ngắm một ngôi nhà. Vi thế mà thiết kế mặt tiền vô cùng quan trọng. Mặt tiền được ví như bộ mặt của con người, mỗi một ngôi nhà sẽ có chiều ngang rộng hẹp khác nhau. Với mẫu nhà 2 tầng 80m2 này sở hữu mặt tiên rộng 8m, đó là chiều rộng hợp lý, không quá rộng cũng không quá hẹp. Điểm nhấn đầu tiên khi nhìn vào mẫu nhà ngang 8m sâu 10m này có lẽ đó là phần đầu hồi. Đầu hổi được trang trí bằng cách ốp lơp gạch nhám màu xanh than sang trọng và có tạo khối cách tân thêm mảng màu nâu 2 bên. Ở trung tâm là đắp phào hình tròn có ô thoáng lấy sáng cho không gian phía trong ngôi nhà. 

Điểm đáng chú ý trong mẫu nhà ngang 8m sâu 10m của gia đình anh Toán đó chính là lan can ban công. Nếu như trước đây chúng ta thường thấy các mẫu nhà trang trí ban công bằng lan can đổ bê tông hay tường kín thì hiện nay các mẫu nhà hiện đại được sử dụng vật liệu kính cường lực là chủ yếu. Bởi khả năng an toàn, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết như mưa bão hay nồm ẩm gây ẩm mốc. Ngoài ra khi sử dụng kính cường lực trong suốt người nhìn sẽ không bị giới hạn tầm nhìn nên vô hình chung tạo ra ảo giác không gian rộng lớn hơn so với thực tế. Ban công có thể trang trí thêm các thanh lam bê tông sơn màu nâu giả gỗ để cho cây leo hoặc treo các giỏ cây cảnh rất phù hợp với những gia chủ yêu thích thiên nhiên, hòa nhập với cuộc sống yên bình nơi xóm làng. 

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m

Cách phối màu tinh tế trong bản vẽ thiết kế mẫu nhà ngang 8m sâu 10m ở Thái Bình

 Ngoài các mảng miếng kiến trúc thì phối màu tạo hiệu ứng tốt tạo nên một công trình đẹp hoàn hảo. Hướng tới sự hiện đại, tinh tế nhưng cũng không kém phần lịch lãm kiến trúc sư Angcovat sử dụng tone màu trắng làm chủ đạo cho mẫu nhà ngang 8m sâu 10m ở Thái Bình. Trong nghệ thuật hội họa nói chung và kiến trúc nói riêng thì màu trắng được coi là gam màu kinh điển, bởi khả năng dễ dàng kết hợp với những tone màu khác tạo sự nổi bật. Màu trắng đại diện cho sự tinh tế, khởi đầu mới và là gam màu trung tính nên dễ phối với các màu thuộc tone màu nóng hoặc tone màu lạnh.

Ngoài ra phía chân tường được ốp bằng đá hoa cương màu ghi xám – gam màu sạch và thể hiện sự bề thế. Gạch ốp tường là loại gạch cso khả năng chịu nhiệt tốt, chống thấm, chống ngấm nên không lo bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết nhất là ở nước ta khi chịu ảnh hưởng nhiệt đới gió mùa nắng lắm mưa nhiều. Đặc biệt vào những ngày trời mưa bão hay thời tiết nồm ẩm rất dễ bị nấm mốc nên khi ốp gạch chân tường sẽ không lo bị ảnh hưởng tới chất lượng cũng như thẩm mỹ của công trình.

Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng bán cổ điển

Nổi bật nhất trong cách chơi màu ở mẫu nhà ngang 8m sâu 10m đó là hệ mái thái màu xanh lam vô cùng lịch lãm và sang trọng. Màu xanh lam thường được xuất hiện trong các mẫu nhà biệt thự châu âu bởi nó thể hiện sự ấn tượng và bắt mắt lôi cuốn người nhìn. Thay vì sử dụng hệ mái ngói màu đỏ tươi truyền thống thì chúng tôi sử dụng hệ mái thái màu xanh lam. Mái thái trong mẫu nhà 2 tầng được chúng tôi thực hiện bằng cách đổ bê tông mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói. Cách làm này giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm nóng vào mùa đông nên thích hợp với điều kiện thời tiết ở nước ta.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng kiểu Pháp

Công năng mẫu nhà ngang 8m sâu 10m 2 tầng 4 phòng ngủ

Gia đình anh Toán sở hữu mảnh đất hình thang diện tích rộng gần 200m2 ở nông thôn. Các kiến trúc sư sẽ quy hoạch ngôi nhà một cách gọn gàng phía bên trong lô đất. Phần diện tích còn lại để làm sân vườn, xung quanh được xây dựng cổng hàng rào chắc chắn. Với cách bố trí như này vừa tận dụng được diện tích tối đa, phần không vuông góc có thể trồng cây để tạo cảnh quan vừa tạo không gian vui chơi cho trẻ nhỏ.

Không gian tầng trệt mẫu nhà ngang 8m sâu 10m gồm có: Sảnh chính 8m2, Phòng khách 16.35m2, Wc1: 2m2, phòng tắm: 4m2, hành lang: 3.9m2; Phòng ngủ 1: 14.5m2; Phòng bếp: 13.1m2.

Xem thêm: Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2

Không gian tầng 2 của mẫu nhà ngang 8m sâu 10m gồm có: Phòng ngủ 2: 14.5m2; Phòng ngủ 3: 14.7m2; Phòng ngủ 4: 7m2; WC: 3

Bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà ngang 8m sâu 10m cho gia đình anh Toán ở Thái Bình 

Sau khoảng thời gian 20 ngày kể từ khi ký hợp đồng, hồ sơ thiết kế mẫu nhà ngang 8m sâu 10m của gia đình anh Toán ở Thái Bình đã được kiến trúc sư chúng tôi hoàn thiện và bàn giao vào tháng 12/2018. Hồ sơ gồm có 4 phần: kiến trúc, kết cấu, điện, nước được trình bày chi tiết, rõ ràng và khoa học giúp chủ nhà và thợ thi công dễ dàng đọc bản vẽ. Trong quá trình thi công nếu có bất kỳ vướng mắc nào mà cả chủ nhà và thợ đều không giải quyết được chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp miễn phí qua các phương tiện truyền thông như điện thoại, email, zalo,… Với mong muốn mang tới cho khách hàng công trình nhà ở bền đẹp theo thời gian.

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được trao đổi rõ ràng chi tiết nhất nhé!

Hotline: 0988 030 680

Xem tiếp: Bản vẽ biệt thự diện tích 8×15.5m

Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn đang trở thành mẫu thiết kế được nhiều gia chủ săn đón và lý do là tại sao? Kiến trúc sư sẽ cùng các bạn đi tìm hiểu nguyên nhân và ghé thăm các mẫu nhà đẹp đã được xây dựng trên các tỉnh thành trong cả nước.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ quan tâm

Gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống từ lâu đã trở thành nét văn hóa độc đáo trong phong cách sống của người Việt, đặc biệt là ở những vùng quê. Thông thường một gia đình thường có 3 thế hệ cùng chung sống bao gồm ông bà, bố mẹ và con cháu. Chính tập quán này là chất xúc tác làm tăng cường sự gắn kết chặt chẽ giữa các thế hệ. Tất cả cùng nhau chung sống dưới một mái nhà, cùng gìn giữ và vun đắp truyền thống gia đình, truyền thống dân tộc. Ông bà được nhìn con cháu lớn lên, đông vui, hiếu thảo, hòa thuận mà an nhàn tuổi già. Con cháu có thời gian chăm sóc bố mẹ, ông bà, được đền đáp công ơn dưỡng dục sinh thành để rồi cứ thế ngọn lửa truyền thống ấy được truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác.

Xuất phát từ điều này, kiến trúc ANG hiểu rằng, ngoài những giá trị cốt lõi từ tinh thần thì giá trị vật chất cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với gia đình Việt đông người ở các làng quê. Giá trị vật chất mà chúng tôi muốn nói tới ở đây chính là ngôi nhà- không gian chung sống chung của nhiều thế hệ. Ngôi nhà không cần quá to lớn, quá sang trọng, quá cầu kỳ hay đắt đỏ mà trước hết nó cần phải đáp ứng đủ nhu cầu về không gian, về hệ thống công năng sử dụng tiện nghi, đảm bảo cho một cuộc sống đủ đầy và sung túc. Đó là lý do vì sao kiến trúc ANG phát triển dòng sản phẩm thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng ở quê dựa trên những phân tích về văn hóa, lối sống, sở thích cũng như mong muốn của mỗi chủ đầu tư.

Một lý do nữa khiến cho kiểu nhà này trở thành xu hướng là bởi trong những năm trở lại đây, nhu cầu xây nhà, cải tạo ngày càng gia tăng cùng với sự phát triển của cuộc sống, đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Lần lượt nhiều ngôi nhà mới, mang những nét cách tân kiến trúc độc đáo được dựng lên khang trang hơn, sung túc hơn trong niềm vui, niềm tự hào của nhiều gia đình. Điều này cũng thật dễ hiểu bởi từ trước đến nay, ngôi nhà luôn được coi là tài sản lớn, là cả cơ nghiệp. Cũng với sự phát triển của hiện tại mà người ta, ngoài công năng sử dụng, lại càng quan tâm nhiều hơn tới cả phong thủy, kiến trúc. Ai cũng muốn sở hữu cho mình một mẫu thiết kế không chỉ đẹp về nội thất, về không gian sử dụng mà còn phải hài hòa cả về hình thức thẩm mỹ. Điều này càng thôi thúc kiến trúc ANG đưa ra bộ sưu tập các mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn vừa đẹp vừa tiện nghi.

Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn 

Nhiều gia chủ khi đến với chúng tôi tâm sự rằng họ đã định tự vẽ, tự thiết kế cho ngôi nhà của mình nhưng đến khi đặt bút thì thực sự đó không phải điều dễ dàng. Chưa nói tới kiến trúc, hình khối ra sao thì riêng việc bố trí mặt bằng công năng rồi lắp đặt hệ thống điện nước sao cho hợp lý hay tính toán tỷ lệ kích thước và đảm bảo tính kỹ thuật cho các hạng mục móng, tường, cột, dầm,… cũng là bài toán đau đầu và mất thời gian. Chính vì thế họ quyết định tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế. Mặc dù phải bỏ ra một khoản chi phí nhưng đổi lại là sự yên tâm, an toàn, chính xác về mặt kỹ thuật, hài hòa về hình khối kiến trúc và đảm bảo công năng sử dụng hiệu quả.

Vấn đề lúc này là làm thế nào để lựa chọn đơn vị tư vấn có uy tín. Chính khách hàng, những người sử dụng dịch vụ hiểu rằng, sự uy tín không đến từ băng dôn hay việc hô hào khẩu hiệu mà đến từ chất lượng sản phẩm do chính đơn vị đó tạo ra. Và bằng cách đơn giản nhất, hãy chiêm ngưỡng những bộ sưu tập, những mẫu thiết kế được đăng tải trên trang web của công ty, bạn sẽ có được những đánh giá cho riêng mình. Nhiều khách hàng chia sẻ về quá trình họ tìm kiếm đơn vị tư vấn, rong ruổi từ trang này sang trang khác, tham khảo không biết bao nhiêu mẫu và cuối cùng có cảm tình ngay với một ngôi nhà mà họ cho là phù hợp nhất, đúng sở thích, nhu cầu nhất. Ngôi nhà ấy chưa hẳn đã là cao sang nhất, chưa hoàn mỹ nhất, chưa đắt đỏ nhất nhưng nó chất lượng bởi nó mang tới sự hài lòng cho khách hàng và gia đình họ.

Một đơn vị có uy tín sẽ là một đơn vị có quy trình làm việc rõ ràng. Dù là thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn hay thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển, dù là làm việc với gia chủ này hay chủ đầu tư khác thì họ vẫn luôn tuân thủ một quy trình chung, minh bạch, dễ hiểu và dễ theo dõi. Đến với kiến trúc ANG bạn sẽ được trải nghiệm quy trình như sau:

– Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu thiết kế, tư vấn sơ bộ cho khách hàng qua điện thoại (hoặc trực tiếp tại văn phòng) về nhu cầu công năng, phong cách kiến trúc, chi phí và quy trình thiết kế nhà dân dụng.

– Bước 2: Thống nhất sử dụng dịch vụ. Ký kết hợp đồng. Chuyển tiền đợt 1 để triển khai mặt bằng công năng.

– Bước 3: Triển khai phương án mặt bằng. Chuyển tiền đợt 2

– Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công. 

– Bước 5: Chuyển tiền đợt 3. Bàn giao hồ sơ đầy đủ, chi tiết. Ngoài ra trong quá trình thi công, xây dựng, kiến trúc ANG sẽ hỗ trợ giải đáp qua điện thoại các thắc mắc liên quan tới kỹ thuật, bản vẽ. Trong trường hợp cần kiến trúc sư/kỹ sư xuống hiện trường can thiệp trực tiếp sẽ tính phí đi công tác.

Chi phí cũng là vấn đề được các gia chủ quan tâm khi làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế. Với ANG thì bảng giá đã được niêm yết minh bạch trên website chính  của công ty và áp dụng chung cho mọi khách hàng. Đơn giá thiết kế cụ thể như sau:

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố

– Thiết kế kiến trúc nhà phố: 100.000đ/m2 sàn

– Thiết kế kiến trúc nhà phố diện tích lớn hơn 500m2: 80.000đ/m2 sàn

Báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự 1 tầng

– Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2): 16.000.000đ/bộ hồ sơ

– Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 120m2 – 150m2: 18.000.000đ/bộ hồ sơ

– Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 150m2 – 200m2: 20.000.000đ/bộ hồ sơ

– Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích trên 200m2 (>200m2): 100.000đ/m2 sàn

Báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự>=2 tầng

– Thiết kế nhà biệt thự phong cách hiện đại: 100.000đ/m2 sàn

– Thiết kế nhà biệt thự phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn

– Thiết kế nhà biệt thự phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn

Như vậy đối với mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn, chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc và nhu cầu diện tích của từng gia đình. Ngoài gói thiết kế kiến trúc ngoại thất, ANG còn phát triển gói nội thất, cảnh quan và áp dụng những chính sách tri ân, miễn phí hay giảm giá nếu đủ các điều kiện được nhắc tới trong chính sách giá của công ty đã được đăng tải trên website chính. Khách hàng có thể truy cập trang hoặc liên hệ với số hotline để biết thêm thông tin.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn của ANG và những nét đặc trưng

Nói về sự đặc biệt trong các mẫu thiết kế nhà 1 tầng, 2 tầng hay đơn cử là các mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng 200m2 ở của ANG, chúng tôi luôn nỗ lực để mang tới một không gian sống tiện nghi, hài hòa cả về mặt phong thủy, công năng, thẩm mỹ lẫn kinh tế. Về mặt công năng sử dụng, kiến trúc sư sẽ tiếp nhận nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình, tùy thuộc vào thói quen sống hay số lượng thành viên trong gia đình. Thông thường, các ngôi nhà sẽ có một hệ thống công năng cơ bản bao gồm phòng khách, phòng thờ (có thể kết hợp hai không gian với nhau), bếp ăn, hệ thống phòng ngủ và khu vệ sinh khép kín. Ngoài ra tùy từng công trình sẽ có thêm các phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí hay sân chơi. Trong quá trình tư vấn, định hướng bố trí công năng kiến trúc sư sẽ đưa ra những lời khuyên và lời tư vấn sao cho mặt bằng trở nên logic và hợp lý nhất. Tuy nhiên người đưa ra quyết định và duyệt mặt bằng cuối cùng là các chủ đầu tư bởi lẽ không ai thấu hiểu nhu cầu sinh hoạt của họ hơn chính bản thân họ.

Quan niệm về phong thủy ở Việt Nam nói riêng và ở các nước phương Đông nói chung khá nặng nề. Phong thủy có tốt thì cuộc sống mới hanh thông, trọn vẹn. Mà phong thủy không chỉ là một thứ mà nó là sự tổng hòa của nhiều yếu tố từ mái, cửa giả, màu sắc, hướng, cách bố trí nội thất, sự lưu chuyển của các dòng năng lượng gió, nước, không khí, cách bố trí cây xanh,… Đó là lý do khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn- nơi còn lưu giữ nhiều nét văn hóa và quan niệm kiến trúc truyền thống thì tính phong thủy lại càng phải được chú trọng hơn bao giờ hết. Bằng nhiều cách hóa giải khác nhau, ANG luôn biết cách cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy để mang lại cuộc sống viên mãn, thoải mái nhất cho chủ đầu tư.

Sau khi tư vấn về mặt bằng công năng sử dụng cho mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn, kiến trúc sư sẽ lên phối cảnh và bổ hồ sơ kỹ thuật. Sau khi hoàn thành công đoạn này, ngôi nhà của bạn sẽ hiện lên đầy đủ hình khối, màu sắc. Bạn sẽ được chiêm ngưỡng hình ảnh ngôi nhà tương lai của mình. Mỗi một mẫu thiết kế với các trường phái kiến trúc khác nhau sẽ mang một nét đẹp cá tính riêng, vừa thể hiện cái tài hoa của tác giả, vừa thể hiện sự đẳng cấp của gia đình. Nếu như trước kia, khi cuộc sống còn khó khăn thì người ta chỉ nghĩ sao cho có một ngôi nhà làm nơi trú mưa, trú nắng và sinh hoạt riêng tư thì giờ đây, cùng với sự phát triển, người dân đã quan tâm nhiều hơn tới nhu cầu thẩm mỹ, nhu cầu hưởng thụ cái đẹp. Nói cách khác, ngoài các yếu tố về vật chất thì đời sống tinh thần cũng ngày càng phong phú, sự hài lòng, sung túc, tiện nghi từ đó mà cũng có những yêu cầu cao hơn, khắt khe hơn. Hiểu được nguyên tắc vận hành chung ấy, kiến trúc ANG không ngừng nỗ lực, học hỏi, nghiên cứu, nâng cao kinh nghiệm để cho ra đời những mẫu thiết kế chuẩn nhất, chất nhất dành cho khách hàng.

Bộ sưu tập các mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn

Mở đầu là mẫu thiết kế nhà vườn mái ngói đỏ 2 tầng 90m2 BT226058 của gia đình ông Cần ở Thái Bình. Ngôi nhà theo đuổi phong cách hiện đại, đề cao yếu tố đơn giản, được cách tân bằng khối mái lệch phía trước mặt tiền như là một dấu ấn nghệ thuật. Ở mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 14m, màu trắng ánh hồng được sử dụng làm màu sắc chủ đạo như là giải pháp tăng cường sự thoáng đãng và ánh sáng cho bề mặt không gian. Đây cũng là màu sắc thích hợp tôn lên các đường nét trang trí vốn dĩ đã vô cùng đơn giản như các đường phào, đường kẻ chỉ, các góc vuông hay đơn giản chỉ là một mặt phẳng đón sáng. Để tăng thêm sự thú vị, màu trắng được kết hợp với tone màu đỏ cam của hệ thống mái thái- màu mái mà gia chủ yêu thích, với màu nâu của hệ thống cửa và màu ghi xám từ lớp đá rối ốp chân tường. 

Không gian sống không chỉ loanh quanh trong ngôi nhà mà còn là không gian sân vườn, cây cối xung quanh. Với lợi thế về diện tích đất, các mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn luôn dành ra cho mình khoảng 2/3 lô đất để thiết kế cảnh quan xung quanh khang trang với sân ốp gạch sạch sẽ, bồn hoa trang trí nhiều màu sắc hay các hàng cây vừa tỏa bóng mát cho không gian vừa có tác dụng thanh lọc bầu không khí, mang tới màu xanh dịu mát và đầy sức sống.

Mẫu nhà tiếp theo là của gia đình anh Bình ở Gia Lâm. Cũng theo đuổi phong cách hiện đại, cũng lấy yếu tố đơn giản làm sợi chỉ đỏ xuyên suốt quá trình thiết kế, nhưng mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn này lại mang một dáng dấp riêng, khỏe khoắn, tươi sáng và gần gũi vô cùng. Với kiểu dáng chữ l và khối mái dốc xuôi chiều cân đối về hai bên, ngôi nhà bỗng trở nên cao ráo và thanh thoát hơn. Không quá cầu kỳ trong hình thức, các mặt đứng chỉ được tô điểm nhẹ bằng các thiết kế đường phào hay bằng các khung cửa sổ gỗ màu nâu nhưng cũng đủ đem lại sự trang nhã và gây ấn tượng tốt với người đối diện.

Lô đất của gia đình tuy không được vuông vắn nhưng đổi lại là lợi thế về diện tích. Gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng điều này để quy hoạch tổng mặt bằng định hướng như dưới đây với không gian sân chơi rộng rãi, an toàn. Bao bọc xung quanh mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn là hàng cây xanh tỏa bóng mát và đem lại không khí trong lành. Với không gian thoáng đãng rất thuận lợi khi gia đình có cưới xin, lễ lạc phải tổ chức các bữa cỗ lớn.

Đến với Vĩnh Phúc, chúng tôi sẽ dẫn bạn đi tham quan ngôi nhà đẹp 2 tầng 100m2 hiện đại BT225058 của gia đình anh Mẫn. Chiêm ngưỡng phối cảnh ngôi nhà, bạn sẽ hoàn toàn bị thuyết phục bởi vẻ đẹp lãng mạn được tạo ra từ tấm áo trang trí ngoại thất. Đó là sự kết hợp giữa tone màu chủ đạo trắng sáng và màu xanh dịu êm, mát mẻ của hệ mái thái; đó là cách tạo nhấn bằng các ô cửa sổ nhỏ từ kính và khung thép đen; đó là sự uốn lượn nhẹ nhàng của lan can tầng hay sự xuất hiện của các dàn hoa trang trí phủ thêm màu xanh thiên nhiên hiền hòa.

Bao quanh mẫu nhà chữ l 100m2 2 tầng được sử dụng hệ thống cổng, hàng rào bao quanh, quy hoạch tổng thể rõ ràng. Xây tường thấp chân ở dưới, cộng với hệ thống hàng rào sắt đen cao bảo vệ toàn bộ không gian của ngôi nhà. Phần cổng được thiết kế với màu sắc và vật liệu tương đồng phù hợp với kiến trúc hiện đại của công trình. 

Hình ảnh phía dưới chính là mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 110m2 BT824058 của gia đình anh Phạm Quốc Phương ở Lý Nhân, Hà Nam. Không giống như các gia chủ phía khác, anh Phương lại đang mong mỏi tìm kiếm chất tân cổ điển lãng mạn, quý phái cho không gian sống của gia đình mình. Nắm bắt được điều đó, các kiến trúc sư của ANG đã sáng tạo nên ngôi biệt thự với các đường nét trang trí không quá cầu kỳ nhưng vô cùng tinh xảo, bắt mắt. Các khối hình hiện lên có quy luật, trật tự và vô cùng cân đối. Điểm nhấn mang lại cảm giác khỏe khoắn vững chãi chính là hệ thống cột trụ kéo dài thẳng tắp dọc mặt đứng. Thiết kế cột đơn giản nhưng khối chân đế lại được tập trung khắc trạm với đá ốp hoa cương sang trọng, cứng cáp.

Hầu hết các ngôi biệt thự được xây dựng ở quê đều sở hữu mặt bằng diện tích rộng rãi và thoáng đãng, rất thích hợp cho các ngôi nhà vườn nghỉ dưỡng. Nhiều gia đình cảm thấy mệt mỏi với cuộc sống xô bồ nơi thị thành đều mong muốn được trở về quê, về với khung cảnh thanh bình, yên tĩnh và làn gió mát mẻ, trong lành để nạp lại năng lượng.

Gây ấn tượng với sự gọn gàng, ngăn nắp và tiền đường tươi sáng là mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn BT223058 của gia đình chú Đấu ở Thanh Hóa. Lại một lần nữa, phong cách hiện đại ghi điểm trong mắt người đối diện bởi sự đơn giản và mới mẻ của chúng. Tọa lạc trên mảnh đất rộng rãi có lợi thế về diện tích, cảnh quan nên ngôi nhà được thiết kế mở khá nhiều cửa sổ đón gió và đóng sáng vào các thời điểm trong ngày, mang lại sự thoải mái, thoáng đãng.

Nhiều gia chủ thích trồng cây xanh, vườn hoa bởi không chỉ có tác dụng làm đẹp mà họ còn coi đó là thú vui tao nhã, là sở thích để giải tỏa căng thẳng. Sau những giờ làm việc vất vả, còn gì tuyệt vời hơn khi được thanh lọc tâm hồn với làn gió mát và hòa nhập với cảnh sắc của của cây, hoa lá. 

Nhà hình chữ l luôn là sự lựa chọn được ưu tiên ở nông thôn bởi những ưu điểm bố trí công năng tiện nghi, hợp lý. Kết hợp với kiểu nhà hình chữ l luôn là bộ mái thái đặc trưng, vừa thanh thoát, cao ráo vừa mang nét truyền thống lại thể hiện sự che chắn, bảo vệ tuyệt vời cho không gian sống của gia đình. Với độ dốc xuôi chiều cân đối, mái thái giúp đẩy nhanh tốc độ thoát nước tự nhiên, đặc biệt là vào ngày mưa gió, tránh gây hiện tượng ứ đọng, rong rêu. Mặt khác nhà mái Thái cũng rất mát, hiệu quả cao trong việc chống nóng và thông thoáng vào mùa hè. Đó là lý do mà mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn 4 phòng ngủ BT522058 của gia đình anh Quảng ở Bắc Ninh ra đời.

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển xuất hiện dưới đây là ngôi nhà của gia đình anh Thọ ở Bắc Ninh. Hệ thống cột là một trong những đặc trưng lớn nhất của kiến trúc tân cổ điển đòi hỏi những nguyên tắc nhất định. Kiến trúc tân cổ điển thường sử dụng thức cột lonic truyền thống. Các cột này có vai trò là trụ chính, tạo sự đối xứng, cảm giác kiên cố và vững chãi cho công trình. Phần đầu cột thường được điêu khắc các họa tiết đơn giản, sang trọng, trong khi phần thân cột hầu hết sẽ để trơn, không chú trọng màu sắc tạo cảm giác vừa gần gũi lại vừa sang trọng, vững chắc.

Mặt tiền của mẫu nhà biệt thự 2 tầng ở nông thôn 110m2 được hoàn thiện với vật liệu cửa kính khung gỗ, là một trong số những vật liệu xây dựng hiện đại, được sử dụng khá phổ biến hiện nay, khi mà vẻ đẹp hiện đại mà loại vật liệu kính này mang đến cho mặt tiền ngôi nhà là điều dễ dàng cảm nhận được bằng mắt thường. Hệ thống cửa kính, kết hợp với khung cửa sổ bằng gỗ màu trầm bắt mắt, nhẹ nhàng nhưng vẫn tạo nên sự gần gũi, thân mật vô cùng lớn. Cửa sổ ở mặt tiền mẫu nhà biệt thự 2 tầng 110m2 đều được sử dụng là loại cửa kính 4 cánh mở gập, điều này giúp cho ngoại thất kiến trúc của công trình thêm phần ấn tượng và hấp dẫn hơn hẳn.

Không gian kiến trúc chứa đựng tâm hồn người thiết kế và những mong ước của gia đình về một cuộc sống hạnh phúc, bình yên. Để góp phần kiến tạo nên những không gian đẹp ấy tất nhiên không thể thiếu sự tham dự của các loại vật liệu cùng với màu sắc. Ngày nay cùng với sự phát triển của kỹ thuật, công nghiệp thì ngành sản xuất vật liệu ngày càng trở nên sôi động hơn với những dòng sản phẩm không chỉ đẹp về mẫu mã mà còn có khả năng thay thế các vật liệu tự nhiên mang tới tấm áo ngoại thất chắc chắn cho công trình của bạn mà vẫn đảm bảo sự phục dựng yếu tố truyền thống nhưng không kém phần hiện đại. Điều này bạn có thể tìm thấy trong mẫu thiết kế nhà 12×16 m 2 tầng diện tích 150m2 BT131058 của gia đình ông Kiên ở Tuyên Quang.

Thiết kế nhà sàn cách tân chính là nét ấn tượng trong kiến trúc của mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại 150m2 3 phòng ngủ BT128058 của gia đình ông Quý ở Lạng Sơn. Kiểu nhà sàn quen thuộc được xây dựng bởi các chất liệu hiện đại, công năng tiện nghi mang đến không gian sống thoải mái, đẳng cấp. Thay vì xây ngôi nhà chật hẹp oi bức, kiểu nhà sàn chú trọng vào sự cao ráo, thoáng mát, bề thế với không gian mở ấn tượng có ban công rộng rãi ở mặt tiền kéo dài kết nối với sàn tầng 1 bằng cầu thang ở bên ngoài, cũng khó thi công ở những nơi dân cư đông đúc. Hướng tới giao hòa thiên nhiên, ánh sáng tự nhiên là đặc trưng của kiểu nhà sàn.

Quy hoạch sân vườn được thực hiện dựa trên hiện trạng lô đất của gia chủ. Kiến trúc sư sẽ tận dụng những lợi thế có sẵn, ví dụ trường hợp này là cảnh quan hồ nước, cây xanh để vẽ lên một bản quy hoạch vừa hài hòa về cảnh sắc, vừa gọn gàng lại thuận lợi cho quá trình sinh hoạt cũng như trao đổi dòng khí. 

Mẫu nhà 3 phòng ngủ 1 phòng khách 2 tầng mái ngói theo phong cách nhà hiện đại, đơn giản. Khối kiến trúc hiện đại, tinh tế của ngôi nhà ban đầu khá khô cứng. Chủ nhân mẫu thiết kế nhà đẹp này và khá nhiều những khách hàng của tôi đa số đều thích những ngôi nhà vuông hình sắc cạnh, nghĩa là sẽ hạn chế tối đa các khoảng kiến trúc đua ra, thụt vào vì như thế theo quan niệm xây dựng của nhiều người thì khá tốn kém về công sức và thời gian thực hiện. 

Sự tương phản giữa màu nâu gỗ và gam màu vàng tơ nhẹ nhàng làm tăng thêm hiệu quả thẩm mỹ cũng như giá trị kiến trúc cho ngoại thất của ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 14m đẹp này. Gam màu nâu gỗ cực kì hiệu quả trong việc tạo nên sự trang trọng, chắc chắn và bề thế cho  không gian kiến trúc ngôi nhà vườn 2 tầng BT129108.

Tường gạch mộc (gạch không tô hay gạch không trát) ngày trước là hiện trạng nhà xây chưa kịp trát xi măng để lộ nguyên màu gạch và các hàng mạch xi măng của tường gạch nhưng hiện nay xây nhà bằng gạch mộc lại là một cách trang trí vô cùng mới mẻ mang lại cảm giác gần gũi, ấm áp, sang trọng và độc đáo cho ngôi nhà. Với mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn, chỉ là một loại gạch truyền thống – gạch chỉ nhưng thay vì bịt kín bằng cách vôi vữa xi măng thì tường gạch mộc lại tạo nên sự mát mẻ trong mùa hè và ấm cúng trong mùa đông.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa các chất liệu hiện đại đã giúp mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn của gia đình ông Tuấn ở Hà Nội trở nên tươi mới, khỏe khoắn hơn, thể hiện đúng cái chất đơn giản mà kiến trúc sư cũng như gia chủ đang hướng tới. Các loại vật liệu được ưu tiên sử dụng là mái ngói thái màu đỏ cam, chất liệu gỗ kết hợp với cửa kính cách âm, đón sáng tự nhiên. Khu vực chân tường tạo nhấn bằng phần gạch ốp lại có tác dụng chống bám bẩn, giữ cho tấm áo ngoại thất luôn tươi mới

Hình ảnh kiến trúc mẫu nhà 2 tầng 250m2 mang phong cách kiến trúc mái thái đơn giản, với đầy đủ công năng sử dụng cũng như các chi tiết kiến trúc trang trí ngoại thất- nội thất tinh tế đều được thể hiện một cách rõ ràng và ấn tượng nhất. Mẫu nhà 2 tầng 250m2 với mặt tường được kẻ chỉ lõm đầy tinh tế và ấn tượng, cộng với không gian kiến trúc ngoại thất được kẻ chỉ lõm đầy ấn tượng và hấp dẫn. Không gian của kiến trúc ngôi nhà cũng khá đơn giản, không quá tốn kém được thiết kế với màu sắc tân cổ điển vô cùng hợp lý.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn mang những nét đặc trưng hay cá tính riêng biệt tuy nhiên một nguyên tắc chung vẫn được các kiến trúc sư tuân theo tuyệt đối chính là việc cân nhắc giữa các yếu tố phong thủy, thẩm mỹ, công năng và kinh tế. Liên hệ theo số hotline để được tư vấn cụ thể hơn: 0988.030.680

Sở hữu mảnh đất rộng lớn ở vùng quê thanh bình với những trang trại hoa quả rộng mênh mông là niềm mơ ước của biết bao người, nhất là trong bối cảnh đất chật người đông và đầy khói bụi ở các khu đô thị thành phố lớn như hiện nay. Gia đình chú Trị là một trong những gia chủ ấy. Chú Trị đến với văn phòng thiết kế của chúng tôi vào những tháng cuối năm 2018 với mong muốn thiết kế nhà 13×9 2 tầng 4 phòng ngủ ở Bắc Giang để là nơi thờ cúng tổ tiên và cũng là nơi nghỉ ngơi tĩnh dưỡng của cả gia đình vào những ngày cuối tuần hay lễ tết. 

Tóm tắt thông tin mẫu thiết kế nhà 13×9 2 tầng ở Bắc Giang

• Mã số sản phẩm: BT522019
• Chủ nhà: chú Trị
• Địa điểm: Bắc Giang
• Số tầng: 02
• Phong cách kiến trúc: hiện đại
• Diện tích: 13x9m
• Lô đất: 16x16m
• Chi phí dự kiến đầu tư: 1,3-1,4 tỷ đồng
• Năm thi công: 2019
• Công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 10m2, Phòng khách 28.5m2, Wc1: 4.1m2, Phòng ngủ 1: 17m2; Phòng ngủ 2: 14m2

+) Tầng 2: Ban công 8.9m2, Phòng ngủ 3 17m2, phòng sinh hoạt chung 28.5m2, phòng ngủ 4 14m2,  WC2 4.2m2.

Thiết kế nhà 13×9 2 tầng 4 phòng ngủ hướng Tây Nam có tốt không?

 Lý do đầu tiên khi đưa ra lời khuyên nên xây nhà 13×9 theo hướng Tây Nam đó chính là liên quan tới ánh sáng, không khí tự nhiên. Thực tế khi xây nhà theo hướng Tây Nam hoặc Đông Bắc sẽ tránh được ánh nắng chói chang của mùa hè nhưng ngược lại sẽ rất ấm áp vào mùa đông. Vì thế mà thiết kế nhà 13×9theo hướng Tây Nam sẽ giúp cho ngôi nhà của gia đình bạn đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, vô cùng thoáng đãng và mát mẻ, có thể sát khuẩn khiến tăng sức đề kháng của con người, giảm bớt bệnh tật ốm đau. Đó cũng là lý do quan trọng mà bất kỳ gia chủ nào trước khi bắt tay vào xây dựng đều phải xem xét kỹ lưỡng vấn đề về hướng nhà, tránh trường hợp xây không đúng hướng dẫn đến những ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Xem thêm: Trọn bộ sưu tập các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp nhất

Lý do tiếp theo khi gia đình chú Trị lựa chọn xây dựng mẫu thiết kế nhà 13×9 theo hướng Tây Nam đó chính là liên quan quan tới phong thủy. Từ xa xưa cha ông ta đã quan niệm phong thủy cho những ngôi nhà hướng Tây Nam là rất tốt. Thực tế đã chứng minh những gia đình xây nhà theo hướng Tây Nam thường hòa thuận, hạnh phúc, khỏe mạnh, cha mẹ và con cái có tình cảm tốt đẹp, sống an nhiên tới lúc về già. Tuy nhiên việc xây nhà theo hướng nào còn phụ thuộc vào tuổi và mệnh của người chủ nhà. Chú Trị là gia chủ hợp với hướng Tây Nam, hơn nữa lại sở hữu mảnh đất rộng rãi nên việc lựa chọn hướng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với những mẫu nhà lô hay nhà phố chật hẹp.

Vẻ đẹp hiện đại trong mẫu thiết kế nhà 13×9 2 tầng của gia đình chú Trị

Mẫu thiết kế nhà 13×9 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại gây ấn tượng bởi các mảng miếng lớn thay vì tập trung vào các chi tiết nhỏ như các mẫu biệt thự cổ điển. Đường nét trang trí tối giản, không bị rườm rà mà rất rõ nét. Các không gian giữa tầng trệt và tầng lầu được ngăn cách rõ ràng bởi các lớp phào phẳng đơn giản.

Trong kiến trúc ngoài hình khối thì tỷ lệ kiến trúc là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng. Tỷ lệ giúp cho ngôi nhà trở nên cân đối, hài hòa trong mắt người nhìn. Thực tế đã có rất nhiều gia chủ không thuê Angcovat thiết kế nhà, nhưng đã copy hình ảnh các mẫu nhà đẹp trên website của chúng tôi về để đưa thợ tự thi công. Tuy nhiên do không có kinh nghiệm trong cân đối tỷ lệ nên ngôi nhà không đúng như bản thiết kế của chúng tôi và không đẹp được bằng những ngôi nhà thi công theo bản vẽ thiết kế. Ngôi nhà sở hữu mặt tiền rộng 13m và chiều sâu 9m nên để cho ngôi nhà thanh thoát hơn, chúng tôi thiết kế các hàng cột thẳng ở phía trước mặt tiền. Các thức cột trong kiến trúc hiện đại đặc trưng bằng cột vuông vững chãi, ở dưới có đổ trụ lớn khiến người nhìn có cảm giác bề thế và sang trọng. Cột được đổ trụ bê tông và ốp đá hoa cương màu cam đất vô cùng nổi bật.  

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng ở quê

Đầu hồi của bản vẽ thiết kế nhà 13×9 được trang trí bằng cách sơn màu nâu giả gỗ có kẻ chỉ ngang, ở giữa có đắp phào hình tròn và có tấm gương thu hút ánh sáng, giúp cho không gian phía trong nhà luôn sáng sủa và thoáng đãng. Tổng thể kiến trúc của ngôi nhà mang phong cách hiện đại đặc trưng bởi các mảng miếng phi đối xứng, luôn tạo sự bất ngờ cho người nhìn.

Lan can ban công được làm bằng kính cường lực trong suốt thay vì sử dụng các vật liệu cơ bản như tường bê tông. Điều này giúp cho người nhìn có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với thực tế, không bị cản trở tầm nhìn. Kính cường lực được biết đến là vật liệu hiện đại an toàn, không bị ảnh hưởng bởi các tác động thời tiết nên được rất nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn. 

Kiến trúc mái thái trong mẫu thiết kế nhà 13×9 diện tích 105m2

Mẫu thiết kế nhà 13×9 của gia đình chú Trị lựa chọn hệ mái Thái thi công bằng cách đổ bê tông, lợp vì kèo và dán ngói. Nói đến mái Thái, không ai có thể phủ nhận được các đặc tính ưu việt mà nó mang lại. Xét về công năng sử dụng, mái thái được đánh giá là phù hợp với điều kiện thời tiết của nước ta bởi đặc tính bền, khả năng cách nhiệt, không thấm nước mưa. Với độ dốc tương đối lớn, vào mùa mưa sẽ không lo bị ủ dột hay ngấm nước vì tốc độ thoát nước mưa nhanh. Vào mùa hè, tầng lưu không dưới mái sẽ giúp cho sự thông thoáng cũng như mát mẻ cho ngôi nhà.

Toàn bộ ngôi nhà được sơn màu trắng kem phớt hồng. Đó là gam màu sang trọng tinh tế và là gam màu trung tính nên rất dễ kết hợp với những tone màu khác nhau. Nổi bật trên nền trắng là hệ mái thái màu đỏ gạch tạo sự ấn tượng độc đáo cũng như khác lạ so với các công trình xung quanh. Gam màu đỏ thuộc vào tone màu nóng nên nhìn ngôi nhà luôn có sự ấm áp, hơn nữa đó cũng là gam màu tượng trưng cho sự may mắn bình an và rất hợp mệnh với gia chủ nên được kiến trúc sư chúng tôi tư vấn chọn lựa.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

Bản vẽ công năng sử dụng của mẫu thiết kế 13×9 2 tầng ở nông thôn

Gia đình chú Trị rất may mắn khi sở hữu lô đất hình vuông với kích thước 16x16m rất đẹp mắt, đó cũng là yếu tố giúp cho công việc quy hoạch tổng mặt bằng của chúng tôi trở nên dễ dàng. Ngôi nhà được định vị ở phía trong của lô đất và có hướng về phía Tây Nam. Toàn bộ phần diện tích còn lại dành cho sân vườn, chỗ để xe và xung quanh là cổng hàng rào vững chắc. 

Không gian tầng 1 gồm có các phòng chức năng sau: Sảnh chính 10m2, Phòng khách 28.5m2, Wc1: 4.1m2, Phòng ngủ 1: 17m2; Phòng ngủ 2: 14m2.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 1 mặt tiền

Không gian tầng 2 bản vẽ thiết kế nhà 13×9 gồm có: Ban công 8.9m2, Phòng ngủ 3 17m2, phòng sinh hoạt chung 28.5m2, phòng ngủ 4 14m2,  WC2 4.2m2.

Kết luận: Trên đây là bộ hồ sơ thiết kế nhà 13×9 2 tầng hiện đại 4 phòng ngủ của gia đình chú Trị do kiến trúc sư Angcovat triển khai thiết kế vào dịp cuối năm 2018.

Nếu quý vị có nhu cầu thiết kế nhà ở, biệt thự vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Holtine để được tư vấn chi tiết rõ ràng nhất nhé!

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm:  Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m

Bạn đang có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng nhưng còn băn khoăn về vấn đề chi phí. Nếu đây chính là vấn đề của bạn thì bài viết này sẽ cho bạn câu trả lời thỏa đáng nhất. Tại đây, mọi vấn đề có liên quan đền nội dung chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đều được giải đáp một cách triệt để nhất.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng chính xác

Mỗi con người, nhất là người đàn ông, trong cuộc đời đều cố gắng xây dựng và sở hữu một ngôi nhà, một tổ ấm của riêng mình. Mà, một trong những hình thức được lựa chọn nhiều nhất chính là nhà cấp 4 có gác lửng. Vậy tại sao loại hình nhà ở này lại được các gia chủ yêu thích như vậy, ta cùng tìm kiếm lời giải thông qua nội dung sau đây.

Một số nội dung liên quan đến nhà cấp 4 có gác lửng

• Nhà cấp 4 có gác lửng là gì?

Nhà cấp 4 là loại hình nhà được xây theo dạng thấp tầng, thông thường là 1 tầng. Nhà cấp 4 có gác lửng là nhà cấp 4 có kết hợp với một tầng lửng.

Tầng lửng là là một tầng trong kiến trúc của một tòa nhà hoặc một ngôi nhà. Đây là một tầng trung gian, nó nằm giưa các tầng của một tòa nhà chính, thông thường là ở khu vực tầng 1. Khu vực tầng lửng này thường không được tính trong số các tầng tổng thể của ngôi nhà.

• Ưu điểm của nhà cấp 4 có gác lửng:

Như đã nói ở trên, nhà cấp 4 có gác lửng là loại hình được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Sở dĩ như vậy là bởi nó sở hữu những ưu điểm vượt trội. Và tại đây, chúng tôi sẽ đưa ra một số ưu điểm tiêu biểu nhất của loại hình nhà ở này.

Thứ nhất, thiết kế gác lửng tại nhà cấp 4 giúp tăng diện tích và không gian sử dụng cho gia chủ. Đây là ưu điểm nổi trội nhất mà ta có thể thấy được. Rõ ràng, nếu so sánh với nhà cấp 4 đơn thuần – thiết kế chỉ có 1 mặt sàn để bố trí công năng sử dụng và sinh hoạt thì việc có thêm một tầng lửng là điều vô cùng đáng quý. Không gian sống cùng sinh hoạt của gia đình sẽ được mở rộng mà không hề chật chội, khó chịu.

Thiết kế gác lửng tại nhà cấp 4 giúp làm tăng diện tích sử dụng

Thứ hai, không gian gác lửng của ngôi nhà cấp 4 có thể được sử dụng với nhiều chức năng khác nhau. Đối với khu vực tầng lửng, gia chủ có thể xem xét, cân nhắc đến việc bố trí nó. Gia chủ có thể sử dụng tầng lửng này để làm không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn, phòng giải trí hay là bố trí thành khu vực riêng tư như phòng ngủ, phòng làm việc… Thậm chí, gia chủ cũng có thể sử dụng nơi đây làm khu vực chứa đồ cho cả gia đình. Nói tóm lại, không gian gác lửng có thể được sử dụng với nhiều chức năng khác nhau.

Thiết kế gác lửng tại nhà cấp 4 có thể được sử dụng dưới nhiều mục đích khác nhau

Thứ ba, không gian gác lửng có thể trở thành điểm nhấn của mẫu biệt thự đẹp. Không chỉ được sử dụng làm không gian sinh hoạt, gác lửng còn có thể được thiết kế để trở thành điểm nhấn cho ngôi nhà. Cách thiết kế và bố trí mới lạ nơi gác lửng vừa làm cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi lại vừa có thể khiến cho tâm hồn, tinh thần bạn trở nên thanh thản và thoải mái hơn.

Thiết kế gác lửng tại nhà cấp 4 có thể trở thành điểm nhấn của công trình

• Điều không mong muốn khi bố trí gác lửng tại nhà cấp 4:

Đó là những điểm ưu việt bạn nhận được khi thiết kế gác lửng tại không gian nhà cấp 4. Bên cạnh những điểm cộng đó, ta không thể bỏ qua những điểm trừ của khu vực này.

Thứ nhất, bố trí đèn tại khu vực gác lửng không dễ dàng. Vì chiều cao của khu vực gác lửng bị giới hạn nên khu vực này không được cao. Chính bởi điều đó mà việc bố trí đèn chiếu sáng, đặc biệt là đèn trang trí sẽ trở nên khó khăn. Nếu khu vực này được lắp đặt hệ thống đèn chùm để trang trí cùng chiếu sáng thì hiểu quả thẩm mỹ sẽ không đạt được, thậm chí nó còn có thể trở nên lạc điệu, kệnh cỡm vì không phù hợp với chiều cao, dễ dàng chạm vào người.

Bố trí hệ thống đèn hợp lý tại nhà cấp 4 có gác lửng

Thứ hai, việc trang trí khu vực gác lửng của nhà cấp 4 sẽ là một câu hỏi khó đối với các gia chủ. Bố trí các vật dụng nội thất cùng đồ dùng trang trí cho ngôi nhà nói chung và cho gác lửng nói riêng là điều vô cùng cần thiết. Nhưng, vì đây là không gian tương đối hẹp cùng thấp nên việc trang trí cần phải vô cùng thận trọng. Gia chủ nên lựa chọn những phong cách nhẹ nhàng, đơn giản nhưng cá tính để thể hiện đúng chức năng của không gian gác lửng.

• Một số lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Để không gian thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng trở nên hoàn mỹ và tối ưu nhất, gia chủ cần lưu ý những nội dung sau đây:

Đầu tiên, chiều cao của khu vực gác lửng cần được xác định hợp lý. Thông thông thường, chiều cao lý tưởng của khu vực này nằm trong khoảng 2.5m cho đến 2.8m. Việc xác định đúng chiều cao sẽ làm cho không gian của ngôi nhà không bị tù túng, rất thông thoáng và cũng rất đặc sắc. Đồng thời, với chiều cao hợp lý thì việc bố trí, trang trí không gian sống cũng trở nên dễ dàng hơn.

Tiếp theo, ta không nên bố trí hệ thống chiếu sáng, đặc biệt là đèn trần quá cầu kỳ tại khu vực gác lửng. Hệ thống đèn cầu kỳ sẽ làm cho không gian nơi đây trở nên không hài hòa. Đặc biệt, nó còn có thể làm cho cuộc sống của con người trở nên bất tiện.

Cuối cùng, không nên đặt quá nhiều vật dụng tại không gian gác lửng của thiết kế nhà cấp 4. Do chiều cao và diện tích tương đối thấp nên để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chức năng của nó, tại khu vực gác lửng này, gia chủ không nên bố trí quá nhiều vật dụng. Những vật dụng trang trí cũng như đồ dùng nội thất không cần thiết cũng nên bị lược bớt.

Đó là những thông tin cơ bản về việc thiết kế và bố trí khu vực gác lửng tại nhà cấp 4 có gác lửng. Tiếp theo, chúng ta sẽ đến với những nội dung có liên quan đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

Một số nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Việc dự tính chi phí xây nhà là nội dung rất được các gia chủ quan tâm trước khi tiến hành tạo dựng không gian tổ ấm. Để có được phương phương pháp tính chi phí xây nhà chính xác nhất, chúng ta phải xem xét và đánh giá những yếu tố có liên quan. Sau quá trình tìm hiểu và nghiên cứu, chúng tôi đưa ra những nhân tố có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:

• Thứ nhất, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng ảnh hưởng bởi địa điểm xây dựng.

Địa điểm xây dựng ở đây được hiểu chính là nơi công trình nhà ở đó được khởi công. Đó có thể là thành thị và cũng có thể là nông thôn. Sự chênh lệch giữa hai khu vực này tạo nên sự chênh lệch về chi phí xây dựng nhà ở. Cụ thể như sau:

Ở thành thị, chi phí dành cho dịch vụ luôn ở mức cao. Chính bởi vậy, chi phí dành cho việc thuê nhân công cũng như mua vật liệu xây dựng cũng ở mức cao hơn so với nông thông. Cụ thể, giá nhân công ở thành thị nằm trong khoảng 1.1- 1.4 triệu/m2 (tùy vào khu vực và dạng kiến trúc). Không chỉ có giá nhân công cùng giá vật tư, phí vận chuyển cũng là một nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng giữa nông thôn và thành thị. Sở dĩ nói như vậy là bởi ở thành thị, nhà cửa thường được xây dựng tại những ngõ nhỏ, việc vận chuyển nguyên vật liệu vào khu vực xây dựng sẽ trở nên khó khăn. Do đó, các gia chủ buộc phải thuê những xe vận chuyển nhỏ hơn để đưa vật tư đến nơi xây dựng, công việc này chắc chắn sẽ làm tăng chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

Đó là việc xây dựng nhà ở thành thị. Tiếp sau, ta đến với công việc xây nhà ở nông thôn. Chi phí xây nhà ở nông thôn thấp hơn đáng kể so với ở thành thị. Gía nhân công ở nông thôn thấp hơn đáng kể so với thành thị (800.000- 1.000.000 VNĐ/m2). Ở khu vực nông thông, gia chủ còn có thể tận dụng được những vật liệu sẵn có như đá, cát hay tre nứa… Đồng thời, vật liệu được mua ở nông thôn cũng thấp hơn đáng kể so với thành thị. Tuy nhiên, do vật liệu ở địa phương có phần khan hiếm nên dễ dàng xảy ra hiện tượng các đại lý thực hiện độc quyền về giá, nâng giá cả của sản phẩm lên nhiều so với giá trị của nó. Điều này cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

• Thứ hai, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng.

Vật liệu xây dựng làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định chi phí xây nhà. Đối với một công trình, chi phí xây dựng được chia thành 2 phần là phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô thông thường chỉ chiếm khoảng 50%. Lượng chi phí này thường không giao động quá nhiều bởi những vật liệu được sử dụng khá phổ biến. 50% còn lại là chi phí cho phần hoàn thiện. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng cao hay thấp phụ thuộc vào 50% phần hoàn thiện này. Nếu gia chủ chỉ hoàn thiện nhà theo lối phổ thông, đơn giản mà không đi sâu vào phong cách và đẳng cấp cao thì chi phí sẽ thấp. Ngược lại, nếu gia chủ muốn hoàn thiện không gia sống bằng những vật liệu cao cấp như cửa làm bằng gỗ lim, cầu thang ốp đá tự nhiên hay gạch lát nền cao cấp thì dĩ nhiên chi phí sẽ cao hơn nhiều so với trường hợp sử dụng những vật liệu phổ thông, đại trà.

• Thứ ba, thời gian xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

Thời gian xây dựng ảnh hưởng đến mức phí đầu tư chính là thời điểm xây dựng và tổng thời gian sử dụng cho việc xây nhà.

Trước hết, ta nói về thời điểm xây dựng. Tại mỗi thời điểm khác nhau thì giá thành vật liệu cùng nhân công xây dựng sẽ khác nhau nên chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng cũng khác nhau.

Tiếp theo là thời gian dùng để xây dựng. Đây là khoảng thời gian kéo dài để hoàn thành công trinh. Nếu thời gian xây dựng kéo dài thì vật liệu sử dụng trong công trình cũng sẽ ảnh hưởng bởi giá cả thị trường. Đây có thể là điều thuận lợi cũng như hạn chế đối với gia chủ vì nó có thể làm tăng cũng có thể làm giảm chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng.

• Thứ tư, kiểu kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Kiểu kiến trúc ở đây chính là phong cách, là trường phái kiến trúc được kiến trúc sư sử dụng trong quá trình thiết kế. Tại đây, ta tìm hiểu sâu hơn về ảnh hưởng của phong cách kiến trúc đến chi phí xây dựng. Về phong cách kiến trúc, ta xem xét 3 loại phong cách là phong cách hiện đại, phong cách cổ điển và phong cách tân cổ điển.

Ở phong cách cổ điển, chi phí xây nhà sẽ là cao nhất. Sở dĩ như vậy là bởi để hoàn thành bản vẽ thiết kế cũng như xây dựng, phong cách này cần đến sự công phu, tỷ mỷ trong từng chi tiết. Đồng thời, những công trình nhà ở phong cách cổ điển thường có quy mô rất lớn nên chi phí xây dựng sẽ rất cao. Mức phí xây dựng của phong cách này là khoảng 7-10 triệu/m2. Điều này không chỉ đúng với những mẫu biệt thự 1 tầng mà ở những thiết kế biệt thự 2, 3 tầng… cũng vậy.

Đối với phong cách tân cổ điển. Đây là hình thái kiến trúc dung hòa được những đặc điểm của cả hai phong cách là cổ điển và hiện đại. Dù không tráng lệ, xa hoa như phong cách cổ điển nhưng nó lại mang đến cho người nhìn cảm nhận sâu đậm về sự vững trãi, thành thục nhưng cũng rất thanh thoát. Đây là điều mà những mẫu biệt thự đẹp phong cách hiện đại không làm được. Đối với phong cách này, giá thi công nằm trong khoảng 5.5- 6.5 triệu/m2 (tùy khu vực và độ chi tiết, mức cổ điển trong từng mẫu thiết kế)

Cuối cùng là phong cách hiện đại. Đây là trường phái mới trong thiết kế kiến trúc. Nhà hiện đại thường được thiết kế vô cùng đơn giản. Nó không quá tập trung vào việc thể hiện chi tiết mà chủ yếu thể hiện từng mảng kiến trúc lớn. Tại những công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, lối thiết kế đăng đối, chi tiết của phong cách cổ điển bị phá vỡ mà thay vào đó là sự phá cách, phi đối xứng của không gian và hình khối. Chính những điều này đã làm nên sự thành công và nổi trội cho công trình. Bởi thiết kế và thi công thiên về sự đơn giản nên chi phí xây dựng của lối kiến trúc này sẽ thấp nhất (so với phong cách tân cổ điển và cổ điển). Đơn giá trung bình cho chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng theo lối kiến trúc này là khoảng 5-5.5 triệu/m2.

• Thứ năm, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng ảnh hưởng bởi kiểu mái.

“ Con không cha như nhà không nóc”. Nói vậy là đủ thấy, đủ hiểu được vai trò của nóc, mái đối với một ngôi nhà. Mái có tác dụng che chở, bảo vệ cho ngôi nhà, cho cuộc sống của con người. Bởi lẽ đó, việc thiết kế và thi công hệ thống mái là vô cùng quan trọng. Và, hình thức cũng như cách thi công hệ thống mái này ảnh hưởng rất nhiều đền chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

Kiếu mái được chúng tôi liệt kê ở đây bao gồm mái bằng và mái dốc. Nhà mái bằng là nhà có hệ thống mái được đổ bằng bê tông – cốt thép; nhà mái dốc là nhà có hệ thống mái được tạo hình theo dạng dốc. Thông thường, người ta sử dụng hai loại vật liệu để lợp mái dốc là tôn và ngói.

Đối với nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng, chi phí xây nhà nằm trong khoảng 5- 5.5 triệu/m2.

Đối với nhà cấp 4 có gác lửng có thiết kế mái sử dụng hệ vì kèo lợp tôn, chi phí xây dựng nằm trong khoảng 4- 4.2 triệu/m2.

Đối với nhà có hệ thống mái lợp ngói. Trong trường hợp này, gia chủ có 3 phương án thi công là: làm vì kèo, lợp ngói sau đó làm trần thạch cao để tạo vẻ đẹp thẩm mỹ và phong cách kiến trúc; đổ bê tông mái bằng sau đó làm hệ vì kèo rồi lợp ngói; đổ bê tông mái bằng sau đó đổ bê tông mái nghiêng sau đó dán ngói lên bề mặt bê tông mái nghiêng.

Những phương án thi công mái ngói này đều mang đến vẻ đẹp cùng sự xa hoa, hoành tráng cho công trình nhà ở. Nhưng, đối với cách thi công khác nhau thì chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng sẽ khác nhau. Trong những phương cách thi công đó, việc làm vì kèo, lợp ngói rồi đóng trần thạch cao có chi phí thi công thấp nhất. Phương án đổ bê tông mái bằng và mái nghiêng sau đó dán ngói có mức chi phí cao nhất. Tùy theo nhu cầu và mức độ kinh tế mà từng gia chủ trong từng trường hợp sẽ đưa ra phương án thi công mái cụ thể và thích hợp nhất.

• Cuối cùng, chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng ảnh hưởng bởi diện tích xây dựng.

Diện tích là nhân tố có tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng. Nhà có diện tích lớn thì chi phí xây dựng sẽ thấp và ngược lại. Bởi đó, để cân đối mức chi phí đầu tư xây dựng thì gia chủ cũng cần phải cân đối diện tịch xây dựng.

Bên cạnh việc xem xét về vấn đề chi phí, gia chủ cũng cần phải cân nhắc về nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu gia đình có ít thành viên hay nhu cầu sử dụng không lớn thì không cần thiết phải bố trí quá nhiều phòng ngủ, WC để tránh lãng phí. Ngược lại, nếu nhu cầu sử dụng lớn mà vì tiết kiệm chi phí, gia chủ lựa chọn phương án xây dựng nhà diện tích quá nhỏ là điều không nên. Chính bởi vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phụ thuộc nhiều vào diện tích xây dựng hay là nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Phương pháp tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Đó là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng. Hiểu được những điểu đó, ta có thêm cơ sở, điều kiện để đưa ra phương án tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng. Công thức tính chi phí xây dựng một ngôi nhà nói chung và nhà cấp 4 có gác lửng nói riêng như sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng X Đơn giá trung bình trên 1m2 xây dựng

Tại đây, ta cần hiểu được hai yếu tố là “Diện tích xây dựng” và “Đơn giá trung bình/m2”.

Diện tích xây dựng là tổng diện tích của các tầng, trong trường hợp này là tầng 1 và gác lửng cộng với khoảng 40- 50% (sàn xây dựng) cho hệ thống mái và sảnh.

Đơn giá trung bình là tổng chi phí (nhân công, vật liệu…) xây dựng/m2. Trong trường hợp này, chúng tôi tạm chi đơn giá này theo 3 loại, ứng với 3 phong cách kiến trúc là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Đơn giá trung bình cho nhà cổ điển là 7-10 triệu/m2; đơn giá cho nhà tân cổ là 5.5- 6.5 triệu/m2 và đối với nhà hiện đại là 5- 5.5 triệu/m2. Tuy nhiên, đơn giá này cũng có thể thay đổi nếu gia chủ sử dụng phương án thi công mái khác nhau. Trường hợp làm vì kèo lợp ngói có thể giảm đến 10% đơn giá còn trong trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc thì chi phí sẽ tăng lên khoảng 10% so với đơn giá trung bình.

Lưu ý:

Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình;

Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công;

Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng.

Một số phương án thiết kế với chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng tiêu biểu

Kế đến, chúng tôi giới thiệu đến người đọc những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng. Tham khảo mức chi phí của từng phương án để có phương án tính toán chính xác nhất.

Mẫu thiết kế số 1: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng kiểu Pháp diện tích 200m2

Đầu tiên là một mẫu thết kế biệt thự 1 tầng kiểu Pháp.

Mẫu biệt thự	BT109097
Số tầng	1.5 tầng
Chủ đầu tư	Anh Hoàng Trọng Hiệp
Địa Chỉ	Thái Bảo- Gia Bình- Bắc Ninh
Mặt tiền	20m
Chiều sâu	13m
Kích thước ô đất	20×18.9m
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Angcovat- Nguyễn Thu Phương Thảo
Năm thi công	2017
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 1.7-1.8 tỷ đồng
Thông số diện tích, Công năng	– Diện tích: 200m2/sàn- Thông số:+) Tầng 1: Sảnh chính 26m2, Sảnh phụ 16m2, Phòng khách + thờ 35m2, Phòng bếp ăn 31m2, WC1 3.8m2, WC2 5.5m2, Phòng ngủ 1 16m2, Phòng ngủ 2: 22m2+) Tầng áp mái: Phòng ngủ 3: 27m2, Phòng ngủ 4 34m2, WC 7m2

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng kiểu Pháp– Phối cảnh

Tại mẫu thiết kế này, diện tích mặt sàn là 200m2, diện tích xây dựng khoảng 290m2. Đơn giá trung bình cho trường hợp này là khoảng 6- 6.5 triệu/m2. Như vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng này nằm tron khoảng 1.7- 1.8 tỷ VNĐ.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng kiểu Pháp – Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phong cách châu Âu – Mặt bằng gác lửng

Mẫu thiết kế số 2: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phong cách hiện đại có 3 phòng ngủ

Kế đến, ta tham khảo chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tối ưu nhất.

Mẫu biệt thự	BT127077
Số tầng	01 ( nhà cấp 4 có gác lửng)
Chủ đầu tư	Anh Đỗ Ngọc Sơn
Địa chỉ	Thọ Xuân – Thanh Hóa
Mặt tiền	8m
Chiều sâu	14m
Kích thước khu đất	500m2
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Angcovat- Trịnh Thị Nga
Năm thi công	2017
Chi phí dự kiến	Khoảng 600 triệu đồng
Thông số công năng, diện tích	Diện tích: 70m2/sànCông năng sử dụng: Tầng 1: Phòng khách 22m2, Tiền sản 7m2, WC 5m2, Sảnh phụ 3m2, Phòng bếp ăn 16m2, Phòng ngủ 1 9m2, Sân chơi 8.7m2Gác lửng: Sảnh 6m2, Phòng ngủ 2 9m2, Phòng ngủ 3 13m2, WC 5m2, Sinh hoạt chung 17m2.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng có 3 phòng ngủ – Phối cảnh

Diện tích xây dựng của ngôi nhà này là khoảng 120m2. Đơn giá trung bình cho trường hợp này là khoảng 5 triệu/m2. Như vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng này là khoảng 600 triệu VNĐ.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng có 3 phòng ngủ – Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng có 3 phòng ngủ – Mặt bằng tầng lửng

Mẫu thiết kế số 3: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 100m2 có 4 phòng ngủ

Kế đến là một mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ có gác lửng.

Mẫu biệt thự	BT114067
Số tầng	02
Chủ đầu tư	Anh Chu Tiến Thi
Địa chỉ	Gia Cát- Cao Lộc- Lạng Sơn
Mặt tiền	8m
Chiều sâu	17m
Kích thước khu đất	11mx31m
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Angcovat
Năm thi công	2017
Chi phí dự kiến	Khoảng 800 triệu
Thông số công năng, diện tích	Tổng diện tích: 100m2/sàn Công năng sử dụng: Tầng 1: Tiền sảnh: 7m2, Phòng khách: 21m2, Phòng ăn: 21m2, WC1: 2.8m2, WC2: 3.6m2, Phòng ngủ 1: 14m2, Phòng ngủ 2: 14m2Tầng tum: Sảnh tầng: 11m2, WC3: 3.6m2, Phòng ngủ 3: 14m2, Phòng ngủ 4: 14m2, Phòng thờ: 7m2, Sân chơi

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng có 4 phòng ngủ – Phối cảnh

Công trình này được xây dựng vào năm 2017. Tại thời điểm này, năm 2019, đơn giá chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng này dự kiến là khoảng 800 triệu VNĐ.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng có 3 phòng ngủ – Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng có 3 phòng ngủ – Mặt bằng tầng lửng

Mẫu thiết kế số 4: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phong cách châu Âu

Cuối cùng, ta đến với một mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng phong cách châu Âu.

Mẫu biệt thự	BT21965
Số tầng	1.5
Chủ đầu tư	Ông Bùi Thiện Sơn
Địa chỉ	Hải Phòng
Mặt tiền	11m
Chiều sâu	11m
Kích thước ô đất	25x20m = 500m2
Kiến trúc sư thiết kế	Nguyễn Anh Tuấn
Kinh phí đầu tư dự kiến	900 triệu – 1 tỷ
Thông số công năng, diện tích	– Tầng 1: 1 Phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn, 1 vệ sinh chung, 1 nhà kho – Diện tích tầng 1: 120m2 – Tầng gác lửng: 1 Phòng ngủ lớn, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 vệ sinh chung, 1 phòng giặt – Diện tích gác lửng: 75m2

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phong cách châu Âu – Phối cảnh

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng trong trường hợp này là khoảng 900- 1 tỷ VNĐ. Đây là một mẫu thiết kế nhà vườn hiện đại vô cùng độc đáo. Với sự hấp dẫn cũng xinh đẹp của công trình này thì việc bỏ ra khoản tiền đó để xây dựng là hoàn toàn đúng đắn.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phong cách châu Âu – Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phong cách châu Âu – Mặt bằng tầng lửng

Trên đây là tất cả những gì bạn cần để có được phương án tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đẹp. Hãy tham khảo để có thể dự tính được lượng kinh phí đầu tư chính xác nhất. Để sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà đẹp với cách dự tính chi phí tốt nhất, bạn hãy lựa chọn Kiến trúc ANG. Chúng tôi là một tập thể những kiến trúc sư làm việc chuyên nghiệp và sáng tạo sẽ đáp ứng và thỏa mãn mọi nhu cầu của bạn về không gian sống đẹp.

Để biết thêm thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà ở, bạn vui lòng liên hệ theo hotline 0988 030 680.

“Có thể xây được mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ được không? Nên bố trí các mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng này ra sao?” Hôm nay, các kiến trúc sư Angcovat sẽ tư vấn giải đáp trực tiếp cụ thể câu hỏi này cho các thành viên gia đình câu hỏi này.

Muốn sở hữu mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ như thế nào?

Có nên thuê thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ?

Để sở hữu mẫu thiết kế biệt thự đẹp mắt, tối ưu cùng công năng logic khoa học là một công việc không hề dễ dàng. Các gia chủ luôn muốn sở hữu mẫu biệt thự đẹp mắt và thường xuyên cân đong đo đếm mọi vấn đề một cách đa dạng nhất. Và câu hỏi có nên tốn tiền thuê thiết kế nhà không là một câu hỏi các chủ gia đình luôn phân vân nhất. Đây là câu hỏi được rất nhiều gia đình đặt ra trước khi xây dựng ngôi nhà cho mình. Một số người đưa ra quan điểm rằng tại sao phải tốn một khoản tiền lớn để chi trả cho việc thiết kế nhà. Trong khi có thể tham khảo các mẫu nhà xây sẵn của hàng xóm, họ hàng hay bạn bè thân thiết.

Cần thuê thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ không?

Tuy biết rằng để xây nhà giá rẻ phải tiết kiệm tối ưu nhất cho gia đình. Tuy nhiên, nên thuê thiết kế từ kiến trúc sư ngôi nhà cho gia đình gia chủ. Bởi lẽ các gia chủ biết mình muốn gì nhưng phải nhờ đến kiến trúc sư thì bản thân ngôi nhà mới được hình thành cũng như chính kiến trúc sư sẽ lí giải cho bạn bạn đang thực sự cần gì, muốn gì. Với góc độ là những người đã từng xây nhà và cũng là kiến trúc sư của Angcovat, các bạn cần phân tích và đưa ra câu trả lời phù hợp cho bản thân mình.

Phong thủy xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Thực tế, nếu không thiết kế nhà, bạn sẽ đỡ tốn một khoản chi phí thiết kế cho kiến trúc sư. Tuy nhiên, bạn sẽ mất nhiều hơn thế, lo nghĩ nhiều hơn gấp nhiều lần bởi bạn sẽ phải đau đầu suy nghĩ cân nhắc nên thiết kế ra sao như thế nào. Trong khi đó, bạn có nắm chắc được các phương án thiết kế cũng như gặp phải các lỗi về phân chia bố cục sắp xếp không gian, lỗi thiếu ánh sáng, thiếu không khí, lỗi về kết cấu xây dựng hoặc chính xác như lỗi về màu sắc, lỗi về phong thủy hay không? Câu chuyện về việc tiết kiệm là hết sức cần thiết nhưng lỗi về thiết kế như vậy, liệu bạn có khắc phục được nó trước khi xây nhà hay không? Hay sẽ phải chung sống với nó suốt đời trong ân hận bản thân và ăn năn.

Lựa chọn đơn vị xây mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Chi phí thiết kế như thế nào? Hồ sơ thiết kế

Trong khi bạn có thể lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, tận tâm như Angcovat để sở hữu một bản vẽ thiết kế xây dựng hài hòa, đẹp mắt. Thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ giá rẻ như thế nào với việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với yêu thích gia đình bạn cũng như của các thành viên trong gia đình. Xây dựng thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ dựa vào từng phong cách: với một bộ hồ sơ thiết kế phong cách hiện đại là 100.000đ/m2, phong cách tân cổ điển là 120.000đ/ m2 sàn còn với phong cách cổ điển là 150.000đ/ m2 sàn. Với tùy từng mong muốn sở hữu, yêu thích của gia đình mà các hộ gia đình có thể lựa chọn các phong cách khác nhau. Tuy nhiên, để mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ với chi phí giá rẻ thì các bạn nên sử dụng mẫu phong cách thiết kế hiện đại cho ngôi nhà của mình.

Hồ sơ thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ bao gồm chi tiết, khoa học

Mặt cắt thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ (tham khảo)

Mặt đứng thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ (tham khảo)

Thời gian chuẩn bị hồ sơ thiết kế nhà ở

Thông thường, khi bạn dự định thời gian xây nhà trong năm, bạn cần tính đến toàn bộ thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế nhà. Sau đó, kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất quan điểm với gia đình về phương án thi công hợp lý. Sau khi điều chỉnh phù hợp gia đình và kiến trúc sư đã ra được bản thiết kế mong muốn, lập hồ sơ xin phép xây dựng nếu có. Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, biệt thự sẽ được. Vì vậy, gia đình nên lựa chọn, so sánh để chọn được thời gian xây nhà trong năm phù hợp không mất đi lợi ích cũng như thời gian chờ đợi.

Lựa chọn thời gian xây dựng, chuẩn bị hồ sơ mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Chi phí xây dựng như thế nào?

Chi phí xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ cần yêu cầu phù hợp cũng như hài hòa thiết kế với đầy đủ công năng. Mỗi ngôi nhà có công năng khác nhau, tuy nhiên để tiết kiệm nhất chi phí xây dựng phù hợp với mẫu biệt thự các bạn cần để ý và đặc biệt lưu ý xây dựng, lựa chọn mẫu nhà có diện tích vừa đủ để tiết kiệm mặt bằng xây dựng. Ngôi nhà từ đó sẽ được lựa chọn hài hòa để mẫu nhà phù hợp chi phí xây dựng, chi phí đầu tư của hộ gia đình. Vì vậy, để có chi phí xây dựng phù hợp các bạn nên lựa chọn cho mình phong cách đơn giản cùng diện tích mặt sàn nhỏ để kinh phí xây dựng ít nhất.

Muốn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ giá rẻ cần chú ý điều gì?

Chú ý phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Phong cách thiết kế xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ chúng ta có thể kể đến như phong cách hiện đại, phong cách cổ điển hoặc phong cách tân cổ điển. Tuy nhiên, để xây dựng được mẫu nhà tiết kiệm phù hợp kinh phí gia đình thì các chủ đầu tư cần cân nhắc thiết kế phong cách hiện đại. Bởi phong cách tân cổ điển và cổ điển thường có nhiều chi tiết phào chỉ xây dựng cũng như các thiết kế, chi tiết thường nhiều nên giá thành xây dựng cũng như sở hữu bộ thiết kế tân cổ điển và cổ điển đắt hơn so với phong cách hiện đại. Mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ thích hợp với phong cách hiện đại cùng các đường nét logic, khoa học, hình khối chắc chắn, hài hòa cùng khuôn viên. Ngoài ra, với việc cần tiết kiệm chi phí thì các bạn nên chọn lựa thiết kế kiểu dáng biệt thự mini 2 tầng đầy đủ công năng cũng như xây dựng chi phí phù hợp túi tiền gia đình.

Chú ý thời gian xây dựng

Thời gian xây nhà thi công hoàn chỉnh 

Dự trù thời gian xây mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Thông thường, nhà thầu xây dựng cho biết thời gian thi công dự trù vào khoảng 4- 5 tháng. Đa số gia đình đều trù bị thời gian để xem ngày vào nhà ở chính thức, tuy nhiên việc vào ở chính thức thường bị lệch tiến độ vài tháng so với thời gian dự tính ban đầu. Các bạn có thể lựa chọn thời gian xây dựng vào mùa mưa hoặc mùa khô tùy theo tháng bạn thích hoặc đi xem phong thủy được tháng hợp tuổi. Tuy nhiên, các bạn cần chú ý tận dụng thời gian xây cũng như lựa chọn khoảng thời gian ít nhà xây dựng bởi các hộ gia đình khi cùng đổ xô xây dựng sẽ dẫn tới trường hợp giá thành vật liệu cùng tăng cao. 

Ngoài ra, sau khi nhà thầu thi công thô các phần xi măng, sắt thép, cốp pha, chúng ta phải ốp lát gạch nhà vệ sinh sau đó đóng thạch cao toàn nhà. Tuy nhiên, đội thi công thô xi măng, sắt thép theo dự trù là 30 ngày nhưng đã kéo lên 45 ngày dẫn tới thời gian xây nhà kéo dài hơn ít nhất 15 ngày so với dự tính. Sau đó, các đội trét bột và sơn nước, lắp bóng đèn lên trần thạch cao chậm tiếp 20 ngày. Sau khi xong phần sơn nước đến phần lát gạch sàn hoặc ốp gỗ nền sàn. Hoàn tất các khâu đó mới đến lắp đặt thiết bị vệ sinh, phòng tắm, đồ trang trí nội thất, ngoại thất. Bởi vậy, thời gian xây dựng nhà trong năm cần có sự tính toán phù hợp để hoàn thành trước tết cũng như thời gian vào ở cho gia đình. Bởi theo quan niệm của ông cha ta, chúng ta nên lựa chọn thời gian xây nhà hợp lí để việc xây dựng nhà kéo dài qua Tết âm lịch khiến mọi việc dở dang, dẫn tới việc không hoàn thiện kéo dài sang năm mới gây khó khăn cho năm mới.

Dự trù giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng

Cẩm nang xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Gia đình nên chuẩn bị thời gian để làm hồ sơ hợp lệ từ 30 – 60 ngày trước khi nộp hồ sơ hợp lệ để các cơ quan thẩm quyền xem xét. Từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định: Đối với cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì từ 30 ngày làm việc trở lên đối với công trình; 20 ngày làm việc trở lên đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, thành phố lớn, 15 ngày đối với nhà ở nông thôn. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: từ 15 ngày làm việc trở lên tùy vào vị trí nhà ở, hạ tầng, kiến trúc xây dựng, mật độ dân số. Trường hợp đến hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư lý do và báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Vì vậy, các hộ gia đình cần xem xét ở địa phương có các giấy tờ xin phép như thế nào, chi phí xn phép ra sao nên được tính toán cẩn thận và cụ thể.

Chú ý vào chi phí giá thành vật liệu

Dựa vào giá thành vật liệu xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Chi phí xây mẫu biệt thự 2 tầng 1 tỷ giá rẻ sẽ còn phụ thuộc vào gia đình khi họ có muốn chờ đợi giá vật tư hay không. Đây là quan niệm khi xây nhà của hầu hết các hộ gia đình muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên trên thị trường xây dựng thường các vật tư xây dựng và thiết bị tùy từng thời gian, thời điểm khác nhau mà vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm hoặc ngược lại. Nên theo tổng quan so sánh vật giá cũng như lời khuyên của các nhà thiết kế thì không nên chờ đợi giá vật tư lên xuống. Bạn chỉ cần nắm vững những kinh nghiệm mua vật liệu xây dựng để có thể lựa chọn cho mình những loại vật liệu chất lượng, uy tín, hiệu quả đối với công trình, chứ không nên đợi chờ giá cả xuống thì mới mua. Điều này gây ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch, thời gian và tiến độ thi công công trình.

Chú ý từng khu vực xây dựng

Dựa vào từng khu vực xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

Tùy từng khu vực thiết kế và xây dựng như thành phố, nông thôn hoặc các khu vực lân cận nội thành mà bạn có thể sở hữu cho mình một mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ. Bên cạnh đó, các gia chủ nên cố gắng thi công tự túc hoặc thuê gói thi công giá phù hợp. Vì ngoài khoản tiền bạn bỏ ra thiết kế là cố định thì khoản xây dựng luôn nở ra nên nếu không tính chính xác cụ thể nhất thì bạn sẽ khó có thể đạt được số tiền này hoặc vượt ngưỡng lên khá nhiều. 

Kết luận: Mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ có xây dựng được không?

Câu trả lời cho câu hỏi mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ có xây dựng được không được các kiến trúc sư Angcovat giải đáp cụ thể là: có thể xây dựng được. Tuy nhiên, các bạn nên lựa chọn các mẫu biệt thự mini 2 tầng để bố trí xây dựng hài hòa. Mời các bạn chiêm ngưỡng các thiết kế của Angcovat:

Mẫu 1: Cảm nhận vẻ đẹp mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ 8x13m mái ngói đỏ BT123048

Mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ mái ngói đỏ 8x13m

Mẫu thiết kế này có mặt tiền xây dựng 8m, chiều sâu 13m trong kích thước lô đất 400m2. Diện tích ngôi nhà 80m2 cùng phối cảnh có gam màu sắc chủ đạo mẫu biệt thự chữ L 2 tầng thiên về tông màu đỏ gạch – gam màu nóng. Phần sơn tường được sử dụng màu nâu đất nhẹ nhàng cùng chân tường sử dụng ốp đá rối sẫm màu mang vẻ đẹp cổ điển, chân thực cho thiết kế. Đồng thời, mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ với gam màu mái ngói đỏ hợp với mệnh, tuổi của chủ đầu tư. Ngôi nhà có thông số công năng bao gồm:

Mặt bằng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ mái ngói đỏ 8x13m

+ Tầng 1: Phòng khách: 17.7m2, Sảnh trung tâm: 6.5m2, Phòng bếp ăn: 13.5m2, Phòng ngủ: 11.5m2, WC1: 4.5m2, Sảnh phụ 3.2m2

+ Tầng 2: Sảnh trung tâm: 6.5m2, Phòng kho 6.5m2, Phòng thờ: 6.5m2, Phòng ngủ 2: 12.9m2, Phòng ngủ 3: 10.7m2,Ban công chung: 7.4m2, WC2: 3.75m2, Ban công 2.9m2.

Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ mái ngói đỏ 8x13m

Mẫu 2: Tư vấn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ 8x10m mái thái dốc trang nhã BT205057

Ngôi nhà có mặt tiền 8m, chiều sâu 10m trong tổng mặt bằng 450m2 cùng diện tích xây dựng 80m2. Chiều cao tầng 1 là 3,6m, chiều cao tổng thể: 9.420m. Tone sơn ngoại thất trắng kem được phủ lên các mảng tường chủ đạo tại tầng 1 và tầng 2 của ngôi nhà đẹp 2 tầng 8x10m. Các mảng tường bê tông dưới mái cũng được phủ tone sơn màu trắng kem. Thực chất, màu trắng kem là tone màu đơn giản và rất phổ biến trong kiến trúc xây dựng, người ta sử dụng sơn màu trắng trong kiến trúc xây dựng là bởi đây là tone màu làm nổi bật tính sang trọng, sự thoáng đãng, sáng và mới mẻ cho kiến trúc tổng thể công năng:

Phối cảnh mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ mái dốc trang nhã

Tầng 1: phòng khách 22.5m2, phòng bếp ăn 21m2, 1 phòng ngủ 17m2, wc chung 3.6m2

Tầng 2: phòng ngủ 2: 17m2, phòng ngủ 3: 17m2, sân chơi 22m2,  wc2: 3.6m2

Tổng mặt bằng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ mái dốc trang nhã

Trong bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m của gia đình ông Điều, kiến trúc sư sử dụng gạch rối để ốp khối chân tường. Hệ gạch rối ốp tường không chỉ giúp tôn lên vẻ vững chãi, bền đẹp cho ngôi nhà mà còn có tác dụng bảo vệ các khối tường tránh khỏi các hiện tượng bị bẩn, mọc rong rêu hay thấm nước. Tại phần đầu hồi giáp mái ở tầng 1, kiến trúc sư bố trí tạo các khối lam bê tông sơn màu giả gỗ tạo thành các nan quạt đan vào nhau mang đến sự sang trọng, thoáng và trang nhã. Đối với phần tường đầu hồi tại tầng 2, kiến trúc sư dành một mảng tường riêng dạng lãm để kẻ chỉ sau đó sơn màu ghi chì đậm, ô tròn giữa tường có tác dụng tạo điểm nhấn cho khối kiến trúc, đồng thời đây còn là chi tiết giúp lưu thông không khí trong và ngoài ngôi nhà.

Mẫu 3: Xây mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ chữ l 70m2 tại Hà Nội BT228067?

Toàn cảnh xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ chữ L 70m2

Biệt thự 2 tầng chữ L 70m2 mang đến dáng vẻ thanh lịch, hiện đại qua cách sơn màu xanh ghi nhẹ nhàng và dịu mát. Với gam màu xanh, kết hợp nền màu trắng hòa quyện với nhau được kiến trúc sư nhấn nhá đậm nét ở các cột tường và những khối lớn, tạo được sự dày dặn và kiên cố cho các bức tường nó tạo sự thu hút cho người nhìn. Bên cạnh đó gam màu xanh luôn tạo ra một cảm giác yên bình, thanh thoát giúp cho tinh thần sảng khoái, thư thái và vô cùng mát mẻ với tổng diện tích 70m2 cùng công năng sử dụng hài hòa:

Phối cảnh mặt tiền mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ chữ L 70m2

+) Tầng 1: sảnh thang: (3.5m2), Phòng khách (21m2), Phòng bếp ăn: (12m2), Phòng ngủ 1: (14m2), WC1: (2m2).

+) Tầng 2: Phòng thờ: 6m2, Sảnh chung 6m2, Ban công (6m2), Phòng ngủ 2: (14m2), Phòng ngủ 3: (14m2), WC 2: (4m2), phòng giặt : (4m2),  WC 2: (5.7m2). ban công: (3.8m2).

Mẫu biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ có thể xây dựng được. Có rất nhiều đơn vị thiết kế cũng như thi công nhưng chúng tôi tin rằng không phải đơn vị nào cũng có thể tự tin đáp ứng được mọi nhu cầu của chủ đầu tư như kiến trúc Angcovat. Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Hotline: 0988 030 680

Hôm nay, các kiến trúc sư Angcovat sẽ tư vấn cụ thể cho bạn về nhà 3 tầng có sân vườn như thế nào? Cùng với đó, các gia chủ sẽ phải có những lưu ý cụ thể như thế nào về phong thủy, cách bố trí sắp xếp khoa học logic phù hợp với các ngôi nhà ở Việt Nam. Chúng ta cùng chiêm ngưỡng những thiết kế đó nhé

Cấu tạo đặc điểm mẫu nhà 3 tầng có sân vườn?

Mẫu nhà 3 tầng có sân vườn là không gian sống nhiều hộ gia đình mong muốn thiết kế xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của các khu đô thị, các khu biệt thự được mở rộng như: biệt thự sân vườn, biệt thự nhà phố,… Nhưng thực chất đặc điểm biệt thự 3 tầng có sân vườn là gì được ít hộ gia đình hiểu biết cụ thể.

Phối cảnh hình ảnh không gian nhà 3 tầng có sân vườn

Nhà 3 tầng có sân vườn là không gian ngôi nhà đi cùng diện tích đất sân vườn rộng rãi, thông thoáng thoáng mát có 4 mặt tiền tiếp giáp. Chúng ta có thể hiểu đây như khu vực tiểu cảnh sân rộng lớn hơn so với mật độ xây dựng của các kiểu biệt thự khác. Việc thiết kế và xây dựng biệt thự sân vườn cũng không nhất định phải bó buộc theo bất cứ khuôn mẫu ngôi nhà nào. Vì thế, kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo ra những mẫu thiết kế khác nhau từ các phong cách cổ điển, hiện đại và tân cổ điển.

Những ưu việt của nhà 3 tầng có sân vườn vượt trội

Nhà 3 tầng có sân vườn mang những ưu điểm vượt trội hơn so với các mẫu thiết kế nhà phố cũng như biệt thự 3 tầng khác. Cảnh quan trong mẫu nhà 3 tầng có sân vườn kết hợp cùng cảnh quan xung quanh góp phần tạo nên vẻ đẹp thông thoáng, thoáng mát của ngôi nhà. Mẫu thiết kế này sẽ giúp cải tạo các vấn đề về môi trường và đem lại không gian sống thích hợp cho các hộ gia đình chọn lựa. Chính vì những đặc điểm này tương tự mẫu biệt thự 2 tầng nông thôn thường được xây dựng ở miếng đất lớn ở thành phố hoặc các vùng ngoại ô để tạo ấn tượng, thu hút tầm nhìn cho người thiết kế.

Ưu điểm của mẫu nhà 3 tầng có sân vườn vượt trội

Vai trò của sân vườn trong thiết kế biệt thự 3 tầng

Nhà 3 tầng có sân vườn là không gian mong muốn, ước mơ của nhiều gia đình hiện nay. Vai trò của thiết kế này trong đời sống hiện nay. Vì sao nó được ưa chuộng đến vậy?

Mang tính thẩm mỹ

Nhà 3 tầng có sân vườn nâng cao tính thẩm mĩ thiết kế cho chính bản thân chủ đầu tư cũng như tất cả các thành viên trong gia đình. Sở hữu một mẫu thiết kế đẹp cùng diện tích sân vườn thông thoáng là ao ước của bao hộ gia đình. Môi trường cảnh quan sân vườn đóng một vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn.

Tính thẩm mĩ trong việc bố trí nhà 3 tầng có sân vườn đẹp

Thiết kế sân vườn đẹp sẽ tôn vinh kiến trúc ngôi nhà của bạn so với mặt bằng xung quanh trong thiết kế xây dựng. Chính thiết kế sân vườn sẽ nâng tầm giá trị sống cho chính ngôi nhà và các thành viên trong gia đình. Nhà 3 tầng có sân vườn cũng sẽ mang lại cho chủ đầu tư không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại, bề thế, uy nghi cũng như làm cho người sử dụng thấy thoải mái hơn, ấm cũng hơn mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cần thiết.

Tạo ra nét kinh tế

Chính vì công cuộc xây dựng mà làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn, kinh tế gia tăng bởi giá trị sống của căn nhà tăng cao. Nhà 3 tầng có sân vườn sẽ làm tăng giá trị sở hữu thiết kế cũng như căn nhà đẹp.

Có tác động phong thủy

Vai trò phong thủy trong không gian trang trí hình ảnh nhà 3 tầng có sân vườn 

Nhà 3 tầng có sân vườn với từng khu vực sân vườn xung quanh biệt thự theo nghiên cứu về mặt phong thủy đem lại sự may mắn, cát lành cho gia chủ theo từng phương diện khác nhau. Không gian xanh của thiên nhiên sẽ giúp ngôi nhà tạo không gian trong lành cũng như theo các nhà nghiên cứu về phong thủy cho rằng thực vật được phân thành âm dương ngũ hành. Do đó, việc bố trí cây cảnh trong nhà thiết kế theo phong thủy một cách hợp lý, khoa học. Bởi vì mỗi loài cây, mỗi loài hoa đều có những ý nghĩa phong thủy khác nhau. Chính vì thế mà việc bài trí cây cảnh trong nhà có ảnh hưởng rất lớn với gia chủ và vận khí ngôi nhà.

Vai trò đối với sức khỏe, tạo nên không gian sống rộng rãi, thoải mái

Ngoài ra, nhà 3 tầng có sân vườn giữ vai trò quan trọng trong việc hạn chế tình trạng ô nhiễm không khí nhất là tại các khu vực đô thị, thành thị với mức độ khói bụi cao. Đối với nội thất, cây xanh giữ vai trò nhất định trong việc tô điểm không gian thêm trang nhã, xanh mát đồng thời góp phần dung hòa cân bằng các yếu tố phong thủy của ngôi nhà bạn.

Vai trò mẫu nhà 3 tầng có sân vườn với sức khỏe các thành viên

Không gian xanh tự nhiên của nhà 3 tầng có sân vườn sẽ giúp ngôi nhà bạn có thêm nhiều hơn sức khỏe, niềm vui cho sự gắn kết hợp lý. Đồng thời, thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn tạo điều kiện tốt nhất cho việc duy trì, phát triển sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Giá trị lớn lao của thiết kế có thể đem lại như bầu không khí trong lành, sự thư giãn, tâm trạng vui tươi được duy trì trong những không gian đẹp gắn với thiên nhiên….

Thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn mang lại những tính chất đặc biệt phù hợp cho từng điều kiện gia đình. Với cuộc sống hiện đại và gấp gáp như ngày nay thì việc có một khu sân vườn yên tĩnh cho ngôi nhà sẽ tạo điều kiện sống cho bạn và các thành viên khác thư giãn tạo không gian sống tốt hơn cho chính gia đình mình.

Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn

Bố trí hài hòa phong thủy

Những lưu ý về phong thủy trong thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn

Nhà 3 tầng có sân vườn khi thiết kế các bạn cần chú ý vấn đề phong thủy. Bởi sân vườn là nơi thanh bình, yên tĩnh và sinh thái trong lành thu hút được tiền và cải thiện sức khỏe. Theo các nhà phong thủy, vị trí khu vườn, cây xanh sân vườn cùng vật liệu và đồ trang trí sân vườn nên được thiết kế dựa trên mô hình âm dương cùng dòng chảy của năng lượng để tạo hiệu ứng thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn

Những yếu tố cần chú ý phong thủy trong thiết kế nhà đẹp bao gồm:

– Sân sau và vườn cần được bảo vệ khỏi tác động tiêu cực từ môi trường, tốt nhất nên có một hàng rào bao quanh để giảm tiếng ồn, ngăn gió mạnh cũng như đảm bảo an toàn, thoải mái cùng tạo nên khu vườn thêm hấp dẫn thu hút trang trí

– Ngoài ra, thiết kế sân vườn cần tạo không gian mở cho năng lượng lưu chuyển dễ dàng đặc biệt là khu vực phía trước cửa ra vào

Những lưu ý khác nhau trong thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn cần tuân thủ

– Bên cạnh đó, khi thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn cần chú ý không trồng cây lớn gần cửa trước và gần nhà. Cây lớn có thể mang năng lượng xấu hoặc trong trường hợp mưa bão dễ gây đổ cây tạo nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy, bạn có thể trồng những cây bụi, cây nhỏ trước cổng nhà để đem lại vẻ đẹp tự nhiên, nhẹ nhàng cho sân vườn, thông thoáng tốt về phong thủy.

– Bên cạnh đó, một nguyên tắc thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn là “núi phía sau, nước phía trước”. Theo phong thủy, nước thu hút năng lượng mang tiền tài vào nhà. Do vậy, nước là biểu tượng sự giàu có nên các hộ gia đình thường chọn tiểu cảnh nhỏ có đài phun nước, thác nước với đá và cây phù hợp cho sân vườn phía trước theo phong cách phương Đông

Cách thiết kế bố trí nhà 3 tầng có sân vườn rộng rãi 

– Phong thủy cây xanh đòi hỏi có sự chú ý đặc biệt bổ sung màu sắc, hương thơm. Vì vậy, mỗi khu vực của nhà 3 tầng có sân vườn có thêm nhiều màu sắc được tạo từ các loại cây, hoa yêu thích xen kẽ trắng điểm tạo điểm nhấn thu hút cho khu vườn.

– Ngoài ra, tỷ lệ nhà 3 tầng có sân vườn rất quan trọng để tạo sự cân bằng, hài hòa trong khu vườn của bạn. Trồng cây và thiết kế cây bụi tạo sự khác biệt nhỏ về chiều cao tạo sự thú vị và dễ chịu trong không gian. Vì vậy, các gia chủ cần chú ý những thông tin này để sở hữu cho mình căn nhà đẹp mắt, hài hòa. Bên cạnh đó, các hộ gia đình có thể lựa chọn đơn vị thiết kế của Angcovat để xây dựng bối cảnh cũng như chú ý mọi vấn đề từ phong thủy, bố cục, cách sắp xếp logic khác nhau cho gia đình bạn.

Cách sắp xếp bố cục nhà, vườn, sân,

Lưu ý cách bố trí nhà 3 tầng có sân vườn

Nhà 3 tầng có sân vườn mở ra một không gian sáng tạo cho cả người thiết kế biệt thự và người sử dụng. Vì vậy, gia chủ cần lưu ý các vị trí quan trọng để có cách sắp xếp bố cục nhà, vườn cùng sân thiết kế như gara, nơi cây trồng, ao, hồ nước và bể thiết kế:

Sắp xếp vị trí ngôi nhà:

Ngôi nhà thường được bố trí sau tâm đất, hướng nhìn về phía thấp (trước thấp sau cao). Vì vậy, việc lùi tâm đất tạo sự an toàn phía trước nhà (minh đường) và cảnh quan thiết kế nhìn rộng hơn

Vị trí gara ô tô như thế nào

Bố trí nhà 3 tầng có sân vườn trong khoảng không gian phù hợp 

Thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn với đất bằng phẳng, ổn định với vị trí tương đối yêu cầu dễ bố trí. Đối với những nhà vườn đồi, vị trí gara không đơn giản nên yêu cầu đặt ra là làm thế nào để xe lên xuống không đột ngột, sử dụng tay phanh và ga quá nhiều trong quá trình cho xe vào. Gara thường nên chọn ở vị trí thấp, không quá dốc để giúp thuận tiện cho việc sử dụng.

Vị trí cây trong khu vườn

Trên diện tích khuôn viên, các gia chủ nên cân nhắc định vị, lựa chọn phù hợp cho việc bố trí cây sao cho phía trước có cảm giác mở nhất. Các cây có chiều cao thấp thì nên bố trí xung quanh bên cạnh nhà. Ngoài ra, xung quanh ao, hồ và bể nước sân vườn tiểu cảnh là nơi thích hợp trồng những cây có kích thước lớn kết hợp cùng cây bụi, vườn hoa. Các hộ gia đình cũng nên chú ý bố trí sân vườn cây to cùng cây con đan xen hài hòa.

Ao, hồ nước, và tiểu cảnh

Cây và nước là 2 yếu tố không thể thiếu trong tự nhiên. Nước quá nhiều tạo ra sự chóng ngợp, nước quá ít sẽ không đủ cho việc điều hòa khí hậu và làm mềm cảnh quan sân vườn. Khi thiết kế nhà vườn nhất là kiểu nhà 3 tầng có sân vườn cần chú ý tới các khu vực dòng chảy. Khi có mưa, nước từ vị trí trên cao dồn xuống vị trí thấp. Vì vậy, các ngôi nhà thường được các kiến trúc sư tính toán kĩ lưỡng ở vị trí code cao, còn vị trí dành cho nước thường bố trí ở chỗ thấp. Điều đáng chú ý thêm mà các hộ gia đình cần quan tâm đó là khu vực ao và khu vực bể thường đổ bê tông nhằm mục đích giữ nước nếu ở vị trí trên cao. Từ vị trí cao của ngôi nhà, gia chủ khi nhìn những cảnh quan phối cảnh bên dưới không gian cây và nước có sự hòa quyện, tạo sự hài hòa và gần gũi với thiên nhiên, con người nhất. Tuy nhiên, các bạn cũng nên chú ý bố trí các lan can cao để trẻ nhỏ cũng như các thành viên trong gia đình sẽ không bị quá choáng ngợp, ngỡ ngàng khi nhìn xuống phía dưới để tránh các trường hợp nguy hiểm cho bản thân mình. 

Chi phí xây dựng, chi phí thiết kế: Nhà + sân vườn như thế nào?

Để sở hữu nhà 3 tầng có sân vườn thiết kế với một ngôi nhà đẹp cùng sân vườn rộng, phù hợp cả phối cảnh thì chủ đầu tư cũng như các hộ gia đình nên xác định chuẩn bị cho việc thiết kế và xây dựng chu đáo, cẩn thận nhất. Các kiến trúc sư thường có câu đùa với nhau rằng: chi phí không biết thế nào là đủ, thế nào là thiếu cả. Bởi tính chất việc xây dựng khó tính toán cụ thể nên việc các hộ gia đình có các chi phí thiết kế xây dựng khác nhau là điều đương nhiên. Với các ngôi nhà có diện tích rộng, các chi tiết trang trí cầu kì thì thiết kế cùng xây dựng ngôi nhà sẽ cao hơn so với các ngôi nhà trang trí đơn giản.

+ Chi phí sở hữu thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn:

Để tính chi phí để sở hữu một bộ thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn, tùy vào từng diện tích xây dựng mặt bằng sàn cũng như số lượng các tầng, chiều cao khác nhau. Các chủ đầu tư có thể yêu cầu thiết kế khác nhau tùy thuộc phong cách thiết kế. Với phong cách hiện đại, thiết kế biệt thự 3 tầng có chi phí là 100.000đ/ m2 sàn. Còn với phong cách tân cổ điển, chi phí thiết kế là 120.000đ/ m2 sàn, phong cách cổ điển là 150.000đ/ m2 sàn

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại	100.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

+ Chi phí xây dựng nhà 3 tầng có sân vườn

Chi phí xây dựng của mẫu nhà 3 tầng có sân vườn sẽ tùy theo 

Chi phí tạm tính xây nhà 3 tầng có sân vườn (tham khảo)

Chiêm ngưỡng một số mẫu nhà 3 tầng có sân vườn

Mời các bạn cùng chiêm ngưỡng phối cảnh, tổng mặt bằng của một số mẫu nhà 3 tầng có sân vườn do Angcovat thiết kế xây dựng như sau:

Phối cảnh mẫu nhà 3 tầng có sân vườn mái xanh 

Màu sắc tương phản sử dụng trong thiết kế ngoại thất của công trình mẫu nhà 2 lầu 1 trệt. Không gian kiến trúc của nhà 3 tầng có sân vườn mái xanh được làm nên bởi vẻ đẹp hiện đại của gam màu trắng cổ điển đầy hoài niệm, cộng với các chi tiết cửa sổ, mái, các chi tiết trang trí tạo nên điểm nhấn được sơn màu nâu sẫm khiến cho không gian ngoại thất của ngôi nhà trở nên thu hút và có sức sống hơn. 

Hình ảnh phối cảnh mẫu biệt thự mái đỏ nhà 3 tầng có sân vườn

Hình khối kiến trúc vô cùng đăng đối và hấp dẫn của mẫu biệt thự 1 trệt 2 lầu được thực hiện đem lại vẻ đẹp đầy ấn tượng và sang trọng cho ngoại thất của công trình. Tỷ lệ trong thiết kế kiến trúc mẫu biệt thự mái đỏ nhà 3 tầng có sân vườn đặc biệt quan trọng. Tỷ lệ được hiểu là số đo của 2 kích thước hình học, (hoặc tỷ lệ về màu sắc, kích thước, hình dáng…). Không có tỷ lệ mẫu nào cụ thể, việc thiết kế cũng như xây dựng một công trình sẽ phụ thuộc vào tỉ lệ hình khối cũng như các kích thước chiều cao, màu sắc của ngôi nhà.

Hình ảnh phối cảnh thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn 9x12m

Nét đặc sắc trong kiến trúc mái thái của mẫu biệt thự diện tích 100m2 đó là sự tách rời của mái ở mỗi tầng, ở đây, không phải là kiểu mái liền đồng nhất thường thấy mà là sự chia cắt các mái với độ dốc lớn, rõ ràng hệ thống mái được chia thành 3 lớp tương tứng với 3 tầng. Lớp thứ nhất là mái sảnh, lớp thứ 2 là mái của ban công tầng 2, trong lớp thứ 2 này lại có thêm mảng mái nữa giáp mái sảnh, lớp mái thứ 3 là mái chính ngôi nhà ở tầng 3. Kiến trúc mái phá cách như vậy sẽ tạo nên phong cách hiện đại và sự duyên dáng, mềm mại cho ngôi nhà.  Ngoài ra, các bạn có thể xem thêm: nhà ống 3 tầng rưỡi

Hi vọng qua bài viết sẽ mang lại cho bạn những cảm xúc mới mẻ, kinh nghiệm phù hợp cho gia đình bạn. Mọi thắc mắc về mẫu thiết kế nhà 3 tầng có sân vườn này và các mẫu biệt thự khác mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp tốt nhất!

Hotline: 0988 030 680

Với yêu cầu thiết kế cả ngoại thất và nội thất, kiến trúc Angcovat là đưa ra phương án thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 2 tầng diện tích 250m2 hiện đại cho chủ đầu tư là bà Trương Thị Nhanh ở Long An sau khi đã hoàn thành hồ sơ thiết kế ngoại thất. Để thiết kế nội thất cho một mẫu biệt thự đẹp có sân vườn hiện đại thì chủ đầu tư yêu cầu sự đơn giản nhưng vẫn đẳng cấp phù hợp với chức năng của từng phòng.

Tổng diện tích sử dụng của cả 2 tầng là 500m2 nhưng chủ đầu tư chỉ yêu cầu một số không gian như các phòng ngủ và phòng vệ sinh trong nhà vì bà cho rằng đó là những không gian quan trọng cần giải pháp để sử dụng tốt nhất, hiệu quả nhất. Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 250m2 2 tầng được thực hiện hoàn thành trong thời gian gần 1 tháng bao gồm cả chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Một số thông tin về mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng 250m2 hiện đại

Yêu cầu của chủ đầu tư không thiết kế tất cả công trình 500m2 mà thiết kế một số không gian như tiền sảnh, các phòng ngủ, phòng vệ sinh trong nhà, đây cũng là nhu cầu của rất nhiều gia đình hiện nay khi xu hướng thiết kế nội thất đang làm mưa làm gió.

CÔNG TRÌNH	Thiết kế nội thất nhà biệt thự 2 tầng
CHỦ ĐẦU TƯ	Bà: Trương Thị Nhanh
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG	Thành phố Tân An – Long An
YÊU CẦU:	Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng diện tích 250m2 gồm các hạng mục:- 6 phòng ngủ- 6 nhà vệ sinh- sân chơi
PHONG CÁCH	Hiện đại
KIẾN TRÚC SƯ THIẾT KẾ	Kiến trúc sư Angcovat – Nguyễn Anh Tuấn
CHI PHÍ TẠM TÍNH	1.2 tỷ
ĐỒ NỘI THẤT	Bao gồm đầy đủ các đồ nội thất các phòng

 Yêu cầu thiết kế nội thất mẫu biệt thự 2 tầng đẹp theo phong cách hiện đại với sự đơn giản và sang trọng, tiện nghi, đề cao công năng hơn là tính thẩm mĩ, chúng tôi thực hiện thiết kế cho các phòng chức năng theo yêu cầu của chủ đầu tư không bao gồm tất cả các phòng mà chỉ gồm các không gian được cho là quan trọng với gia chủ. Riêng đối với dịch vụ thiết kế nội thất thì chủ đầu tư không nhất thiết phải làm cả phòng mà muốn thiết kế phòng nào chúng tôi sẽ làm phòng đó, có thể chỉ làm 2 phòng, 3 phòng theo mong muốn, làm phòng nào tính chi phí phòng đó. Đối với hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng 250m2 thì gồm tất cả là 12 phòng chức năng và 1 sân chơi.

Theo dõi bản vẽ mặt bằng làm căn cứ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng diện tích 250m2

Mặt bằng bố trí nội thất của cả 2 tầng được thành lập ngay từ ban đầu khi nắm bắt nhu cầu của chủ đầu tư làm cơ sở hình thành phương án ngoại thất và cơ sở để thiết kế nội thất cho các không gian. Bản vẽ mặt bằng thể hiện kích thước, vị trí của các phòng chức năng cũng như các vật dụng nội thất được sử dụng trong mỗi phòng gồm những gì.

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn dựa vào bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất

Bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với mặt bằng thể hiện diện tích sàn 250m2 được bố trí khoa học và rất tiện nghi với diện tích tầng 1 gồm:

Tiền sảnh chính: 17m2, Sảnh trung tâm: 24.7m2, Không gian thờ: 23m2, Phòng khách 26.7m2, Sảnh phụ 4.5m2, WC2: 5m2, Phòng bếp ăn: 33.7m2, Sảnh phụ 3.5m2, Phòng ngủ master: 20.7m2, Phòng thay đồ: 12.2m2, Phòng WC1: 13.1m2, gara ô tô: 34m2

Phương án bố trí mặt bằng quyết định đến cách thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại

Tầng 2 của của mẫu biệt thự gồm:

Sảnh trung tâm: 14.9m2, Phòng SHC: 23m2, Sân chơi: 20.9m2, Phòng ngủ 2: 30.2m2, WC3: 10.1m2, Ban công 3.5m2, Phòng ngủ 3: 18.6m2, WC4: 4.3m2, Phòng ngủ 4: 17.8m2, WC5: 4.5m2.

Với gói thiết kế nội thất nói chung và thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn nói riêng thì các gia chủ muốn thiết kế phòng nào thì chúng tôi sẽ thực hiện ý tưởng cho phòng đó chứ không nhất thiết phải làm  nội thất cả ngôi nhà , điều này tùy thuộc vào mức độ đầu tư cũng như vốn của gia chủ. Một số không gian bố trí đơn giản cũng không cần phải làm nội thất như là không gian gara hoặc phòng sinh hoạt chung…

Chia sẻ hình ảnh phối cảnh của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 250m2 mái thái với 5 phòng ngủ

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn để phù hợp với hình ảnh phối ảnh nhà 2 tầng 250m2

Với kiến trúc hiện đại kết hợp tân cổ điển, kiến trúc ngoại thất mẫu thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ toát lên vẻ đẹp sang trọng, bề thế bởi quy mô cũng như kết cấu mái thái cũng như vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh lịch theo ý muốn của chủ đầu tư.

Ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 250m2 mái thái ảnh hưởng đến cách thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp

Giới thiệu ngoại thất mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại kết hợp tân cổ điển 

Không có nhiều chi tiết trang trí nhưng với cách thể hiện một số yếu tố tân cổ điển như khối vòm mềm mại mang lại sự tinh tế hơn cho mẫu biệt thự 2 tầng mái thái đẹp 250m2.

Bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng thể hiện phối cảnh khu vực tiền sảnh cực chất

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng với khu vực tiền sảnh sang trọng

Hình ảnh phối cảnh 3d nội thất khu vực tiền sảnh và cửa chính cũng cho thấy sự sang trọng và đẳng cấp của mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp 250m2.

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển với cách kết hợp kiến trúc hiện đại làm cho khu vực tiền sảnh diện tích 17m2 hiện lên với vẻ đẹp sang trọng, rộng rãi mà ai cũng mong muốn đối với ngôi nhà của mình. Trước tiên phải kể đến hệ bậc tam cấp được thiết kế 5 bậc được ốp đá granit làm cho ngôi nhà như được nâng lên rất kiêu hãnh. Bố cục thiết kế đối xứng ở trong trường hợp này rất hợp lý và có hiệu quả, chúng ta thấy mái sảnh là điểm nhấn với khung vòm mềm mại, đây là điểm khác biệt gây ấn tượng hơn hẳn với những ngôi nhà sử dụng mái sảnh hình khối thẳng, vuông khá nhàm chán. Hệ khung vòm được chống đỡ bởi hệ thống cột vuông kết hợp tròn vừa mạnh mẽ kiên cố tạo sự sang trọng, bề thế vừa mềm mại khiến ai cũng phải trầm trồ bởi cách thiết kế nổi bật tinh vi này.

Bức tường chắn mái sảnh cũng được ốp đá vừa tạo nên tính thẩm mĩ cho mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng vừa bảo vệ để không bị nhiễm bẩn khi tiếp xúc với mưa gió. Yếu tố tân cổ điển trang trí cho khu vực tiền sảnh 17m2 còn được nhấn ở bức phù điêu bằng nhôm đúc gắn tường thể hiện các họa tiết trang trí thiên nhiên đẹp mắt mang tính nghệ thuật cao nâng cao đẳng cấp và tính thẩm mĩ của mẫu biệt thự. Phù điêu thường là hình ảnh của các loại hoa hay con vật nếu sử dụng cho nhà ở, các gia đình yêu thích phù điêu là hoa cúc, hoa sen, hoa mai… biểu tượng cho cái đẹp.

Cửa chính 2 cánh hoàn toàn bằng gỗ Lim Nam Phi loại 1, gia chủ phải là người có điều kiện mới dám sử dụng loại gỗ quý sang trọng như vậy.

Cung cấp mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn – nội thất hệ thống phòng ngủ master 46m2 (phòng ngủ + phòng wc1 + phòng thay đồ)

Tư vấn thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 250m2 với không gian phòng ngủ master tiện nghi

– Phòng ngủ master là gì ?

Phòng ngủ master là không gian phòng ngủ chính của ngôi nhà thường dành cho gia chủ và yêu cầu sự riêng tư tối đa, bởi vậy nội thất phòng ngủ master luôn được thiết kế ưu ái hơn cả về quy mô diện tích, về tính thẩm mĩ cũng như tính tiện nghi của nó. Dĩ nhiên mức độ đầu tư vật chật cho nội thất phòng ngủ master cao hơn rất nhiều gồm hệ thống các không gian khép kín như khu vực giường ngủ, góc làm việc, phòng thay đồ, phòng tắm…  Tronng phòng ngủ master của mẫu nhà thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn gồm 1 wc và 1 phòng tay đồ. Phòng ngủ master dành cho vợ chồng là phù hợp nhất vì nó đề    cao tính kín đáo, riêng tư. Sau một ngày làm việc căng thẳng vì bất cứ ai cũng đều mong muốn được trở về nhà và nghỉ ngơi, thư giãn trong một căn phòng đầy đủ tiện nghi và thoải mái, không bị làm phiền bởi những hoạt động khác trong nhà.

Ý tưởng thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn ở phòng ngủ master hiện đại diện tích 20.7m2

Thiết kế nội thất nhà biệt thự 2 tầng theo phong cách hiện đại cho phòng ngủ master

– Không gian phòng ngủ: 20.7m2:

Trong mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng thì phòng ngủ master được bố trí ở tầng 1 với diện tích 20.7m2 và được thiết kế theo phong cách hiện đại nhã nhặn sang trọng, lịch lãm đầy ấn tượng bởi điểm nhấn được sử dụng vô cùng khéo léo, đó là bức tranh bằng đá hình bông hoa trắng muốt nổi bật trên nền gam trầm của gạch ốp trang trí vuông màu đen. Phòng ngủ được kết hợp giữa các mảng tường trần được sơn gắn thạch cao màu trắng và mảng tường gạch ốp đen sang trọng cùng với mảng gương trang trí gắn tivi hiện đại khiến cho căn phòng 21m2 có cảm giác mở rộng không gian từ các chiều. Gạch lát nền là loại cao cấp không có đường gân nhìn giúp nâng cao tính thẩm mĩ và thật tinh tế. Có thể thấy các mảng sáng tối trong căn phòng được kết hợp ăn ý với nhau và rất hài hòa tạo nên một không gian phòng ngủ nhã nhặn, thanh thoát không cầu kỳ phô trương mà vẫn toát lên sự đẳng cấp. Chỉ với một bức tranh hình bông hoa trắng đã thay đổi cả một không gian trang trọng, khô cứng tạo sức hút hơn, lãng mạn hơn cho căn phòng.

– Bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn – phòng thay đồ 12.2m2

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với không gian phòng thay đồ kết hợp phòng ngủ master

Bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng thể hiện hình ảnh 3d phòng thay đồ 

Bản vẽ phối cảnh phòng thay đồ trong hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 250m2 hiện đại

Tính thẩm mĩ của phòng thay đồ thể hiện trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 2 tầng

Phương án thiết kế nội thất phòng thay đồ cho nhà biệt thự sân vườn 2 tầng

View phối cảnh phòng thay đồ cho chúng ta cái nhìn toàn cảnh về mẫu thiết kế nội thất

Nằm trong hệ thống phòng master ở tầng 1, phòng thay đồ ở phái trong phòng ngủ được bố trí với diện tích 12.2m2 bằng diện tích của một phòng ngủ thông thường nhưng với quy mô diện tích sàn lên tới 250m2 thì đây là diện tích phù hợp để thiết kế một phòng thay đồ hiện đại sở hữu không gian sang trọng kín đáo. Phòng thay đồ gồm các vật dụng cần thiết như tủ quần áo khá lớn của vợ chồng cùng với các ngăn tủ để phụ kiện, gương lớn…

– Bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn – phòng vệ sinh master 13.1m2

Sự đẳng cấp của mẫu thiết kế nội thất phòng vệ sinh master 13m2 hiện đại

Đặc điểm mẫu thiết kế nội thất phòng vệ sinh master trong hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng

Thông thường ở các nhà phố chật hẹp thì nhà vệ sinh chỉ khoảng 2m2 đến 4m nhưng đối với biệt thự vườn quy mô sử dụng lên tới 500m2 thì chắc chắn phòng vệ sinh lên tới hơn 10m2, điều này hầu như gia đình nào cũng mong muốn bởi phòng vệ sinh là không gian ai cũng phải sử dụng nên ai cũng muốn có nhà vệ sinh tiện nghi, rộng rãi.

Sự hiện đại, tiện nghi thể hiện trong mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với không gian phòng vệ sinh master

Sự sang trọng và đẳng cấp của mẫu nhà vệ sinh master 13m2 này phải kể đến trần thạch cao, hệ thống bồn tắm nằm, khu vực tắm đứng hiện đại cao cấp được bố trí khoa học giúp cho gia chủ có nhiều sự lựa chọn cho giây phút thư giãn của mình. Bên cạnh đó là khu vực bồn rửa mặt được ốp đá cao cấp khiến cho căn phòng toát lên sự cao sang hiện đại. Cách sử dụng vật liệu giúp cho không gian nhà vệ sinh vừa giữ được sạch sẽ vừa mang đến tính thẩm mĩ. Cửa sổ 2 cánh thoáng rộng giúp cho căn phòng không lưu lại mùi khó chịu cũng như luôn khô thoáng, sạch sẽ, bảo vệ sức khỏe của gia chủ.

Tham khảo mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với không gian phòng ngủ  khép kín 40.3m2 (phòng ngủ + wc3)

Không gian phòng ngủ 30m2 khép kín thể hiện trong mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng

Tầng 2 của ngôi nhà là một loạt các phòng ngủ khép kín được bố trí khoa học, trong đó phòng ngủ 2 có quy mô diện tích là 40.3m2 gồm không gian phòng ngủ 30.1m2 và wc 10.2m2 rộng rãi. Phòng ngủ 2 được đặt ngoài cùng ở vị trí đẹp có mở rộng ra ban công nên chắc chắn sẽ tràn đầy sinh khí và sự thoải mái, thư giãn.

– Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với không gian phòng ngủ 2 diện tích 30.1m2: 

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn được đầu tư phòng ngủ 30m2 khép kín rộng rãi

Phong cách hiện đại lịch lãm là kiến trúc chủ đạo khi thiết kế nội thất cho phòng ngủ 2 với diện tích 30.2m2. Mặc dù không phải là phòng ngủ master nhưng với cách thiết kế khéo léo làm lên “thần thái” của căn phòng rộng rãi mà ấm áp thuộc mẫu nhà 2 tầng hiện đại ở Long An.

Phương án thiết kế nội thất phòng ngủ 30m2 cho mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại

Combo trần thạch cao và đèn chùm đơn giản là yếu tố tạo nên vẻ đẹp lung linh hơn thường có mặt trong những căn phòng hiện đại sang trọng như thế này. Các điểm sáng, tôn lên ánh sáng chính của đèn chùm tạo nên hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt trong mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn hiện đại. Điều tạo nên sự lịch lãm cho căn phòng là sàn gạch giả gỗ màu trầm thâm u mạnh mẽ và phù hợp với những người trưởng thành, điềm đạm. Ngoài ra những vật dụng nội thất quan trọng khác như tủ quần áo 4 buồng bằng gỗ lim, thảm sàn, tivi, chậu cây cảnh đều có mặt để phục vụ nhu cầu của chủ nhân căn phòng.

– Thiết kế không gian phòng vệ sinh diện tích 10.2m2:

Trang bìa danh mục phòng vệ sinh 10.2m2 trong hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp 

Là một phòng ngủ khép kín nên khi bố trí phòng vệ sinh sẽ phải có những giải pháp để giúp căn phòng khô ráo, sạch sẽ không có mùi và không ẩm mốc để bảo vệ sức khỏe của chủ nhân căn phòng.

Đổ gục trước sự tiện nghi trong không gian nội thất nhà vệ sinh 10m2 của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với phòng vệ sinh khá rộng 10m2 cho phòng ngủ 2, điều này cũng là một lợi thế là căn phòng sẽ thoáng hơn những wc 2m2, 3m2 chật chội, thêm nữa là có cửa sổ và thông gió. Phòng vệ sinh 10m2 khiến các gia đình phải ao ước bởi sự nhã nhặn, thanh thoát, tiện nghi của nó. Phòng vệ sinh hoàn toàn được ốp bằng gạch men cao cấp tránh xảy ra nấm mốc và căn phòng trở nên sáng hơn, ngay cả cột cũng ốp bằng gạch, mảng tường gạch trắng đep kết hợp đầy tinh tế, hiện đại. Bước vào phòng theo thường lệ là khu vực bồn rửa lavabo bằng sứ cao cấp sau đó là giá treo khăn và đặt các dụng cụ cần thiết vệ sinh cá nhân.

Ai cũng mong muốn sở hữu không gian nội thất phòng vệ sinh sang trọng trong ngôi nhà của mình

Điều đặc biệt của phòng vệ sinh này và là ưu điểm cực lớn đó là khu vực bồn cầu và bồn tắm nằm ngay cạnh cửa sổ 2 cánh thoáng đãng có nan che vẫn đảm bảo sự riêng tư và đảm bảo sự thông thoáng cho căn phòng cũng như cảm giác dễ chịu thoải mái nhất khi tắm. Bồ cầu ngăn cách với bồn tắm nằm bởi cửa kính, và bồn tắm thì đặt trên bậc cao hơn so với sàn.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp – nội thất phòng ngủ 3 khép kín diện tích 23m2 (phòng ngủ 18.6m2 và wc4 4.3m2)

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng với mẫu phòng ngủ 18.6m2 hiện đại

Nằm phía trong phòng ngủ lớn 40m2 là phòng ngủ nhỏ cho con cũng là phòng khép kín diện tích 23m2 trong đó không gian phòng ngủ là 18.6m2 và một wc diện tích hơn 4m2. Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đối với một phòng ngủ cho con cái thì quy mô diện tích này là rất phù hợp thậm chí còn khá là rộng rãi so với một mẫu biệt thự bình thường.

– Bố trí không gian phòng ngủ 18.6m2 :

Tư vấn mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ cho con diện tích 18.6m2 trong bộ hồ sơ nội thất nhà vườn 2 tầng

Phòng ngủ 3 này không có ban công nhưng được thiết kế hệ thống cửa sổ vẫn duy trì sự thông thoáng cho không gian nghỉ ngơi. Đây là phòng ngủ nhỏ hơn nên cũng đơn giản hơn, nhẹ nhàng hơn và gần gũi ấm áp hơn.

Thiết kế nội thất phòng ngủ 18.6m2 đơn giản cho nhà biệt thự 2 tầng đẹp

Cách thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với đơn giản mà tiện nghi của phòng ngủ 18.6m2

Căn phòng nhỏ và đơn giản hơn nên trần thạch cao sử dụng nguồn sáng hiện đại chứ không lắp đặt đèn chùm rườm rà nữa. Sàn nhà cũng lựa chọn loại gạch men chống trơn trượt và màu sắc ấm áp, trầm tĩnh. Bên cạnh đó các vật dụng cần thiết như tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ chứa vật dụng cá nhân đều đầy đủ, tiện nghi. Mặc dù đơn giản hơn nhưng với cách bố trí đẹp mắt, khoa học như thế này cũng tạo nên một không gian sống thoải mái.

– Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn – Bố trí phòng vệ sinh 4 với diện tích hơn 4m2:

Mẫu thiết kế nội thất phòng vệ sinh 4m2 trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng

Hình ảnh 3d cho mẫu nội thất phòng vệ sinh hiện đại diện tích 4m

Gợi ý mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với không gian phòng vệ sinh 4m2 bố trí trong phòng ngủ

Với diện tích 4m2 phòng vệ sinh cũng đơn giản hơn và phù hợp với người sử dụng cần sự tiện nghi chứ không cần quá sang trọng, đẳng cấp. Với không gian wc thì diện tích 4m là vẫn khá rộng rãi gồm khu vực lavabo sứ kèm những vật dụng cá nhân đầy đủ, bên cạnh đó phía trong chỉ có bồn cầu và bồn tắm đứng có cửa sổ thống gió lấy sáng tự nhiên mang lại sự thoáng đãng hơn cho căn phòng tắm. Gạch ốp trong nhà tắm cũng toàn bộ là gạch men trống trơn đẹp kết hợp 2 màu trắng đen sạch sẽ, dễ chịu.

Cung cấp mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng với cách bố trí nội thất phòng ngủ diện tích 17.8m2

Tham khảo mẫu thiết kế phòng ngủ 18m2 hiện đại cho nhà 2 tầng đẹp diện tích 250m2

Đây là một phòng ngủ đơn diện tích nhỏ hơn nhiều so với các phòng ngủ trước cũng dành cho con cái. Đây là phòng ngủ khá đơn giản theo kiểu hiện đại gồm 1 giường đơn kích thước nhỏ kết hợp thảm trải phòng đẹp tạo nên không gian ấm áp. Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn cho căn phòng 18m2 sử dụng gạch giả gỗ khá đơn giản lại sở hữu màu sắc gam nóng ấm áp kết hợp với màu gạch ốp trắng đen tạo sự nổi bật hơn và dịu dàng hơn, phù hợp với những người thích sự ấm áp đơn giản. 

Bố trí nội thất phòng ngủ đơn giản khi thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại

Tư vấn thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với phòng ngủ hiện đại diện tích 18m2

Ngoài ra phòng ngủ có 1 tủ quần áo 2 buồng và 1 kệ lớn gắn tường đa chức năng vừa lắp đặt tivi vừa để đồ trang trí, các vật dụng cá nhân cùng với góc trang điểm có ghế tiện lợi, kệ gỗ màu đen sang trọng.

Gợi ý ý tưởng thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với không gian nội thất phòng ngủ khép kín diện tích 26m2 (không gian ngủ 22m2 và wc 6 4m2)

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 250m2 2 tầng đẹp với cách bố trí nội thất phòng ngủ 22m2 khép kín đẹp

Là một phòng ngủ ở ngoài cùng hướng ra phía mặt tiền, phòng ngủ khép kín số 5 được bố trí với diện tích khoảng 22m2 khá rộng rãi và phong cách hiện đại trầm tĩnh gồm cả phòng vệ sinh khoảng 4m2 tiện nghi.

View hình ảnh phối cảnh 3d mẫu nội thất phòng ngủ đơn giản phong cách hiện đại tiện nghi 22m2

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn cũng phải chú ý đến đối tượng chủ nhân căn phòng, phong cách hiện đại đơn giản nhưng vô cùng trầm tĩnh của căn phòng phù hợp với người trưởng thành và cao tuổi bởi màu sắc nó gần gũi và ấm áp không sử dụng gạch ốp tưởng toàn bộ lạnh lẽo mà để tường sơn trắng nhẹ nhàng, giản dị kết hợp những mảng ốp trang trí kẻ sọc trắng đen ở đầu giường tạo nên vẻ đẹp rất thanh đạm nhưn vẫn tiện nghi vô cùng.

Giải pháp bố trí nội thất phòng ngủ 22m2 cho mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp

– Phòng vệ sinh khép kín diện tích 4m2 cũng được bố trí khá đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự sạch sẽ, khô ráo với cách ốp gạch men toàn bộ các bức tường kết hợp 2 màu trắng đen thanh lịch. Phòng vệ sinh cũng được thiết kế ô thoáng để lấy sáng giúp cho căn phòng thoáng đãng hơn và không ủ mùi hay nấm mốc. Khu vực lavabo thiết kế hiện đại và tinh tế gồm gương lớn, bồn rửa tay kết hợp ngăn kéo để đồ dùng. Tiến vào bên trong là khu vực bồn cầu kết hợp bồn tắm đứng có lớp kính trong suốt bên ngoài cách biệt với bồn cầu.

Phòng ngủ 22m2 khép kín được bố trí phòng vệ sinh 4m2 tiện nghi trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng

Thiết kế nội thất cho phòng vệ sinh 4m2 trong phòng ngủ khép kín

Có nên thiết kế nội thất phòng vệ sinh chung diện tích 4.5m2 cho mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp

Thiết kế nội thất cho phòng vệ sinh chung 4.5m2 của tầng 2 mẫu biệt thự 250m2 hiện đại

Nằm giữa phòng ngủ 4 và cầu thang lên tầng là phòng vệ sinh chung của tầng 2 với diện tích 4.5m2. Vì các phòng hầu hết đã có nhà vệ sinh khép kín nên thiết kế phòng vệ sinh chung tầng 2 không cần quá lớn nhưng phải đảm bảo sự sạch sẽ, tiện nghi cần thiết. Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn thật hợp lý là wc chung lại đặt cạnh cầu thang rất tiện lợi cho các thành viên và hơn hết là đặt cạnh phòng ngủ 4, đây là căn phòng không khép kín vì thế đặt cạch phòng 4 sẽ phù hợp hơn cho chủ nhân căn phòng này.

Cung cấp hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng với bản vẽ thể hiện nội thất phòng vệ sinh 4.5m2

Giúp chủ đầu tư thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn bao gồm không gian nhà vệ sinh chung tầng 2

Toàn bộ sàn và tường của phòng vệ sinh này cũng được ốp bằng gạch men cao cấp sạch sẽ. Các vật dụng đơn giản hơn các phòng vệ sinh khép kín, khu vực tắm đứng không có kính bên ngoài, chú trọng hơn ở khu vực lavabo bằng sứ được trang trí bởi cây cảnh đẹp.

Tư vấn cách thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn với cách bố trí tiểu cảnh ở sân chơi nâng cao hiệu quả của không gian sống

Thiết kế chi tiết không gian sân chơi của mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn 2 tầng sang trọng

Bố trí tiểu cảnh chi tiết cho không gian sân chơi diện tích 21m2 

Khu vực sân chơi hình dáng nan quạt phù hợp với hình khối của mái sảnh được thiết kế tiểu cảnh với diện tích 21m2.

Đây là không gian xanh hướng ra phía mặt tiền được tận dụng để thiết kế tiểu cảnh cũng như góc thư giãn ngắm cảnh mang lại sự tươi tắn, bầu không khí trong lành cho ngôi nhà cũng như mang lại tính thẩm mĩ cao đúng với tính chất của một mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn rộng.

Phướng án thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn gồm cách bố trí nội thât sân chơi tầng 2 đẹp

Sân chơi diện tích 21m2 được thiết kế rộng mở gồm các trụ cột và mái kính cường lực vững chắc tránh mưa nắng. Sân chơi gồm bàn ghế thưởng thức đồ ăn, ngắm cảnh thật tuyệt vời cũng như ngồi sưởi ấm tận hưởng bầu không khí trong lành. Các giỏ treo hoa với những chậu cảnh đặt xung quanh tạo không gian xanh gần gũi thiên nhiên. Đây là không gian lý tưởng để thư giãn tận hưởng sự thoáng đãng sau một ngày làm việc mệt mỏi hoặc vào những sớm bình minh thức dậy.

Thiết kế nội thất sân chơi cho biệt thự nhà 2 tầng diện tích 250m2

Chi phí thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn nói riêng và thiết kế nội thất nhà ở nói riêng đều phụ thuộc vào quy mô cũng như phong cách kiến trúc của công trình, tuy nhiên đơn giá thiết kế thì chúng tôi bảo đảm là phù hợp với chất lượng của sản phẩm và khiến chủ đầu tư hài lòng. Để biết thêm những thông tin khác vui lòng liên hệ hotline để được kts tư vấn chi tiết:

0988 030 680

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh của gia đình chị Hà ở Thanh Hóa là một trong những gợi ý dành cho gia chủ có ý định thiết kế biệt thự 2 tầng có không gian buôn bán. Sở hữu diện tích 240m2 hình chữ nhật vuông vắn, kiến trúc sư Angcovat đã tư vấn cho gia đình chị Hà mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ và có khoảng không gian để kinh doanh.

 Tóm tắt mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 115m2

• Mã số sản phẩm: BT518019
• Gia chủ: Chị Hà
• Địa chỉ: Thanh Hóa
• Kích thước ô đất: 240m2
• Diện tích: 115m2
• Số tầng: 02
• Chi phí dự kiến đầu tư: 1,4 tỷ đồng
• Năm xây dựng: 2019
• Công năng gồm:
  Tầng 1: Sảnh chính 7m2, Phòng bếp 17.5m2, Sảnh phụ 8.5m2, Phòng khách 24m2, Wc1: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 15m2; WC2 4m2, Không gian kinh doanh 35m2
  Tầng 2: Ban công 1 4m2, Phòng ngủ 2 17m2, phòng thở 10m2, ban công 2 4m2, phòng ngủ 3 14m2, sảnh tầng 4.5m2, WC3 4m2, phòng ngủ 4 18.5m2.
• Kiến trúc sư triển khai: Kiến trúc sư Angcovat

 Một số lưu ý cần lưu tâm khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh

 Phối cảnh view 1: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh ở Thanh Hóa

Với kiểu nhà như này, chúng tôi sẽ đưa ra một số lưu ý khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m như sau:

– Thứ nhất là về yếu tố thẩm mỹ: Đa số các mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh thì sẽ tận dụng mặt tiền rộng ở tầng trệt để làm nơi kinh doanh. Vì vậy ngôi nhà phải đảm bảo cả yếu tố công năng sử dụng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Diện mạo của một ngôi nhà rất quan trọng, tuy nhiên bạn cũng không cần phải quá trang hoàng lộng lẫy nhưng cũng nên thiết kế gọn gàng, sạch sẽ và bắt mắt. Trong mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà chúng tôi để tầng trệt một không gian tương đối rộng lớn để làm nơi kinh doanh. Lợi dụng được mặt tiền lớn, chúng tôi thiết kế khu vực kinh doanh thoáng đãng với 2 cửa ra vào phù hợp với công việc buôn bán. Bên trên là khu vực sân thượng là nơi để trồng cây hoa, tăng thêm mức độ xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 140m2

– Thứ hai là yếu tố an ninh: Đây là một trong những lưu ý quan trọng khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh. Để đảm bảo an ninh an toàn cho tài sản cũng như con người, chúng tôi thiết kế 2 lớp cửa ở khu vực buôn bán. Cửa kính ở bên trong và cửa cuốn ở bên ngoài. Khi đóng cửa hàng sẽ có thêm lớp cửa cuốn bằng sắt an toàn ở phía ngoài. Ngoài ra sẽ có hệ thống camera quan sát để vừa là theo dõi công việc kinh doanh vừa là đề phòng kẻ gian có ý định trộm cắp. 

– Thứ ba là yếu tố riêng tư: đây cũng chắc là một trong những yếu tố được các gia chủ cân nhắc khi tính tới việc xây nhà ở kết hợp kinh doanh. Ngôi nhà gồm các chức năng để ở gồm các phòng khách, bếp, ăn, phòng ngủ, phòng thờ,… và thêm không gian để buôn bán kinh doanh. Như đối với mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà được kiến trúc sư Angcovat thiết kế tách riêng so với nhà ở, chỉ liên hệ với nhau bằng cửa ra vào. Như vậy sẽ không bị cản trở gì nhiều trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

 Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m sở hữu khối kiến trúc hiện đại

 Phối cảnh view 2: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 115m2 hiện đại

Với phong cách kiến trúc hiện đại đơn giản, đặc trưng chính đó chính là các đường nét không rườm rà, phức tạp như các mẫu biệt thự tân cổ điển hay cổ điển, mà được tinh gọn, khỏe khoắn. Các mảng tường phẳng có kẻ chỉ ngang nhỏ tạo ra các hình khối chắc nịch, vững chãi. Ngôi nhà được thiết kế theo dạng chữ L sẽ tiết kiệm được diện tích, bố trí công năng hài hòa cũng như tạo ra giá trị thẩm mỹ, khác lạ độc đáo hơn so với những mẫu nhà lô, phố thông thường. Ngoài ra có thể thấy mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m có không gian rộng mở, gần gũi thiên nhiên nhờ có hệ thống cửa chính, cửa phụ và cửa sổ nhiều. Các cửa đều được làm bằng hệ cửa kính khung gỗ, giúp lấy ánh sáng tự nhiên tốt hơn, thông thoáng hơn, và như chúng ta đã biết, kính là vật liệu hiện đại, giúp cho không gian trở nên rộng lớn hơn so với thực tế.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng phong cách châu âu

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m của gia đình chị Hà được thiết kế trên lô đất tương đối rộng, nhất là trong thời buổi đất chật người đông như hiện nay thì đó là điều mơ ước của rất nhiều người. Để tạo ra không gian sống tiện nghi, đẹp mắt cũng như đáp ứng được yêu cầu về công năng sử dụng, các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm như ở Angcovat thì trở nên tương đối đơn giản. Ngoại thất được thiết kế tương đối đơn giản, trực quan, không rườm rà là những gì mà kiến trúc sư Angcovat thể hiện trong mẫu mẫu biệt thự 2 tầng chữ L này. Hãy cùng chúng tôi tiếp tục khám phá vẻ đẹp bên ngoài của công trình biệt thự 2 tầng ở Thanh Hóa với góc nhìn khác nhé.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m sở hữu hệ mái thái hiện đại độc đáo 

 Phối cảnh view 3: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m với lối phối màu đơn giản

Toàn bộ phần tường của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m được sơn bằng màu ghi xám. Màu ghi thuộc vào tone màu trầm, không sặc sỡ nhưng vẫn đủ sức lôi cuốn người nhìn. Bởi khi kết hợp với hệ mái màu xanh lam sang trọng lịch lãm sẽ tôn nhau lên. Màu xanh thường được sử dụng trong các công trình biệt thự tân cổ điển Châu Âu hay biệt thự hiện đại với ý nghĩa đại diện cho sự quyền quý, lịch lãm. Ngôi nhà được sử dụng hệ mái thái màu xanh lam nổi bật so với các công trình xung quanh. Thay vì sử dụng hệ mái ngói màu đỏ tươi thông thường thì chúng tôi lựa chọn màu sắc vừa đảm bảo giá trị thẩm mỹ lại mang ý nghĩa về phong thủy phù hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà. Mái Thái được sử dụng phổ biến ở nước ta trong những năm gần đây bởi những đặc tính ưu Việt mà nó mang lại. Sở dĩ hệ mái thái có độ dốc lơn nên việc tổ chức thoát nước mưa tương đối dễ dàng, không bị tù đọng gây ẩm mốc ảnh hưởng tới chất lượng cũng như thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Ngoài ra khi ở nhà biệt thự 2 tầng mái thái sẽ rất mát mẻ vào mùa hè và ấm nóng vào mùa đông, nên phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu nhiệt đới gió mùa ở nước ta. 

 Công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m 4 phòng ngủ tiện nghi

 Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m trên lô đất 240m2

Tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m gồm có các không gian: Sảnh chính 7m2, Phòng bếp 17.5m2, Sảnh phụ 8.5m2, Phòng khách 24m2, Wc1: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 15m2; WC2 4m2, Không gian kinh doanh 35m2.

 Ngôi nhà được thiết kế với 2 cửa chính và cửa phụ. Cửa chính là nơi bước vào phòng khách còn cửa phụ nhỏ hơn là nơi đi vào phòng bếp. Với việc thiết kế như vậy sẽ rất thuận tiện cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình cũng như giao thông đi lại của các vị khách khi đến thăm nhà. Riêng khu vực kinh doanh cũng gồm có 2 cửa và gần với mặt đường để thuận tiện cho việc làm ăn buôn bán của gia đình chị Hà. Ngoài cửa kính thì có thêm cửa sắt kéo trượt phía ngoài để tăng tính an toàn cho khu vực kinh doanh. Tầng trệt có bố trí phòng ngủ nhỏ diện tích 15m2 ở phía cuối nhà, giúp cho không gian trở nên riêng tư và yên tĩnh.

 Tầng 2: Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng lầu mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 115m2

Không gian tầng 2 gồm có: Ban công 1 4m2, Phòng ngủ 2 17m2, phòng thở 10m2, ban công 2 4m2, phòng ngủ 3 14m2, sảnh tầng 4.5m2, WC3 4m2, phòng ngủ 4 18.5m2.

Tầng 2 là nơi đặt phòng thờ và các phòng ngủ còn lại nên vô cùng yên tĩnh và thoáng đãng phù hợp với việc nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Các phòng ngủ được bố trí nối tiếp nhau và ngăn cách nhau bằng các bức tường vững chãi tạo sự riêng tư. Phòng thờ là nơi thờ cúng tổ tiên những người đã khuất nên việc bố trí ở nơi thoáng mát, sạch sẽ là điều vô cùng cần thiết. Các kiến trúc sư Angcovat đã xem hướng cửa, hướng ban thờ sao cho hợp tuổi và mệnh của chủ nhà. Ngoài ra phần sân chơi tương đối rộng rãi, có thể kê bàn trà và trồng cây tạo cảnh quan thiên nhiên mát mẻ và trong lành. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng hiện đại

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m 4 phòng ngủ ở Thanh Hóa

 Bàn giao hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m cho gia đình chị Hà ở Thanh Hóa

Sau khoảng 20 ngày làm việc, kiến trúc sư Angcovat đã hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m cho gia đình chị Hà ở Thanh Hóa. Bộ hồ sơ gồm có 4 phần: kiến trúc. kết cấu, điện, nước đầy đủ chi tiết và rõ ràng giúp gia chủ và thợ thi công dễ dàng đọc bản vẽ. Hồ sơ được bàn giao vào cuối tháng 10 năm 2018, dự kiến công trình sẽ được khởi công và hoàn thiện trong đầu năm 2019. 

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, lâu đài vui lòng liên hệ với kiến trúc sư Angcovat qua số Hotline công ty.

Hotline: 0988 030 680

Xem tiếp: thiết kế nhà 2 tầng 85m2

Xây nhà chính là động lực cố gắng của biết bao con người Việt Nam. Chính bởi vậy, mọi chi tiết có liên quan đến “cơ ngơi của cuộc đời” đó đều được các gia chủ xem trọng. Để việc làm nhà, dựng xây tổ ấm được diễn ra một cách thuận lợi nhất, ta cần phải rất chú ý đến vấn đề chi phí xây nhà. Tại đây, chúng ta cùng tìm hiểu về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Từ đây, các gia chủ hoàn toàn có thể áp dụng công thức tính toán chi phí vào chính ngôi nhà mà mình mong muốn.

Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ chính xác nhất

Tại sao nhà cấp 4 lại được các gia chủ yêu thích và lựa chọn?

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở được thiết kế khá gần gũi, hòa đồng với thiên nhiên. Sở dĩ nói như vậy là bởi những ngôi nhà cấp 4, biệt thự 1 tầng này thường được gắn với không gian sân vườn. Nhờ vậy mà bầu không khí bao quanh không gian sống vô cùng thanh mát và tươi mới.

Không chỉ có vậy, nhà cấp 4 còn được coi như một biểu tượng cho nền văn hóa truyền thống của dân tộc ta. Từ rất lâu đời, những ngôi nhà cấp 4 đã được sử dụng để làm không gian sống, sinh hoạt gia đình hay thậm chí là sinh hoạt cộng đồng. Bởi lẽ đó, nó trở thành loại hình kiến trúc nhà ở vô cùng gần gũi, quen thuộc đối với con người Việt.

Nhà cấp 4 là  loại hình nhà ở gằn liền với con người Việt Nam

Không chỉ gợi nhắc về quá khứ, về nét đẹp văn hóa một thời, hình ảnh những ngôi nhà cấp 4 ngày nay còn tạo cho ta ấn tượng sâu đậm về sự uy nghi và hoành tráng, đặc biệt là ở những mẫu thiết kế nhà có sử dụng mái ngói. Nhà cấp 4, biệt thự 1 tầng mái thái luôn mang lại cảm giác mãnh liệt cho người nhìn vợi sự hoanh tráng, hoa lệ và cao quý.

Đó là những lý do khiến gia chủ yêu thích và lựa chọn nhà cấp 4. Vậy, tại sao các gia chủ lại lựa chọn xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ?

Có rất nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là do nhu cầu sử dụng của gia đình. Đối với xã hội hiện đại như hiện nay, gia đình hạt nhân là hình thức rất phổ biến. Các gia đình không còn sống theo kiểu tam đại đồng đường, tứ đại đồng đường truyền thống mà chỉ có hai thế hệ là con cái và cha mẹ. Mà hiện nay, mỗi cặp vợ chồng thường có 2 con. Bởi vậy cho nên thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ là vô cùng phù hợp.

Với nhu cầu đó, việc xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ là phương án vô cùng phù hợp. Nói vấn đề xây nhà, ngoài loại hình kiến trúc và công năng sử dụng, điều các gia chủ quan tâm chính lầ chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ.

Lựa chọn mức chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phù hợp nhất

Việc dự tính chi phí xây nhà là vô cùng quan trọng. Nó giúp cho gia chủ tính toán được mức độ chi phí cần phải bỏ ra. Từ đó cân đối được việc sử dụng những nguồn tài nguyên sẵn có cũng như tranh thủ được những nguồn lực từ bên ngoài. Và để hiểu hơn về vấn đề tính toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, ta tìm hiểu về một số nội dung cụ thể sau đây:

Những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Để có được cái nhìn đúng đắn và khách quan nhất về vấn đề này, ta cần phải xem xét đầy đủ các khía cạnh gây ảnh hưởng đến nó. Cụ thể như sau:

• Thứ nhất, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi kiểu kiến trúc

Nhà ở dân dụng có thể được thiết kế theo nhiều kiểu kiến trúc nhưng tựu chung lại, ta có 3 hình thức cơ bản là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển thường thể hiện nhiều chi tiết tỷ mỷ và vô cùng dụng công trong vấn đề tạo hình. Nhà phong cách cổ điển thường có diện tích lớn, độ hoành tráng và nguy nga luôn đứng bậc nhất. Thông thường, những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển được gọi tên là lâu đài, dinh thự; tiếp theo là thiết kế nhà theo phong cách hiện đại. Đây là trường phái kiến trúc mới xuất hiện. Nó ra đời vào khoảng cuối thế kỷ XIX – đầu thế kỷ XX tại châu Âu. Bởi tính ưu việt trong hình thức thiết kế và không gian kiến trúc mà trường phái này ngày càng phát triển và lan rộng ra toàn thế giới. Phong cách hiện đại có đặc điểm là cách tạo hình, thiết kế các khối kiến trúc lấy đơn giản làm chủ đạo. Những công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại không đi sâu vào việc thể hiện những chi tiết nhỏ mà đi sâu vào tạo hình mảng kiến trúc lớn. Đặc biệt tại đây, người thiết kế tạo nên sự phi đối xứng trong không gian, điều này hoàn toàn đối nghịch với phong cách cổ điển; cuối cùng là phong cách tân cổ điển. Đây là phong cách dung hòa được những đặc điểm của cả hai lối thiết kế nhà cổ điển và hiện đại. Nhà tân cổ điển không quá cầu kỳ, kiểu cách nhưng cũng không quá đơn giản. Nói tóm lại, phong cách này dễ dàng phù hợp với nhu cầu của các gia chủ.

Điều chúng tôi muốn nói tại đây là phong cách kiến trúc ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Ta cùng cụ thể vấn đề này như sau:

Trước hết là nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại. Nhà được thiết kế theo phong cách này thường khá đơn giản, ít phào chỉ và được sử dụng những vật liệu mới vào xây dựng và hoàn thiện. Do vậy, xây dựng nhà theo phong cách này có chi phí thấp nhất. Đơn giá trung bình của nhà cấp 4 3 phòng ngủ này nằm trong khoảng từ 5 triệu (VNĐ) cho đến dưới 5.5 triệu (VNĐ)/ 1m2 xây dựng.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phong cách hiện đại là 5-.5 triệu

Tiếp theo là nhà được xây dựng theo phong cách tân cổ điển. Phong cách này được thiết kế tỷ mỷ, chi tiết hơn so với phong cách hiện đại. Những chi tiết phào chỉ được bố trí nhiều hơn nhưng không như nhà phong cách cổ điển. Bởi vậy, việc thi công cùng vật liệu sử dụng tại những công trình này cũng trở nên công phu hơn. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ nằm trong khoảng từ 5.5 triệu (VNĐ) cho đến dưới 6.5 triệu (VNĐ) trên 1m2 xây dựng.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển là 5.5- 6.5 triệu

Cuối cùng là xây nhà theo phong cách cổ điển châu Âu. Đây là phong cách kiến trúc đòi hỏi sự công phu, tỷ mỷ và chi tiết trong từng bộ phận từ thiết kế cho đến thi công. Bởi vậy cho nên, chi phí xây dựng nhà theo phong cách cổ điển nói chung và nhà phong cách đồng quê châu Âu cao hơn khá nhiều so với phong cách hiện đại và phong cách tân cổ điển. Đơn giá trung bình đối với công trình nhà ở theo phong cách cổ điển này nằm trong khoảng từ 7 triệu (VNĐ) cho đến dưới 10 triệu (VNĐ).

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phong cách cổ điển là 7- 10 triệu

• Thứ hai, chi phí xây nhà cấ 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi diện tích xây dựng.

Một điều hiển nhiên mà ai cũng có thể nhận thấy rằng xây nhà diện tích lớn có chi phí cao hơn so với nhà có diện tích nhỏ (cùng phong cách). Có một điều cần lưu ý là để có thể bố trí được 3 phòng ngủ thì nhà cấp 4 cần có diện tích tối thiểu là 100m2. Và sau đây, chúng tôi đưa ra cách bố trí số lượng công năng sử dụng phù hợp với từng diện tích xây dựng phổ biến nhất. Tại đây, một số công năng sử dụng của một ngôi  biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ cơ bản nhất được chúng tôi liệt kê theo từng kích thước cụ thể.

Tổng diện tích xây dựng (m2)	Diện tích phòng khách (m2)	Diện tích phòng ngủ(m2)	Diện tích phòng bếp – ăn (m2)	Diện tích phòng vệ sinh (m2)
100-130m2	15- 25m2	10- 16m2	15- 25m2	3- 5m2
130- 150m2	25- 30m2	13- 20m2	20- 30m2	3- 6m2
Trên 150m2	25- 35m2	15- 25m2	25- 35m2	5- 7m2

Nói tóm lại, tùy theo từng diện tích cụ thể mà gia chủ sẽ đưa ra phương án cụ thể cho diện tích từng gian phòng. Để có thể dự tính được mức chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ đúng nhất, gia chủ cần phải xác định được chính xác nhất những thông số này.

• Thứ ba, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phụ thuộc nhiều vào vật liệu được sử dụng trong xây dựng.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng

Một ngôi nhà không thể được xây dựng khi không có vật liệu. Vật liệu dùng để xây dựng nhà được phân thành hai loại là vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện. Thông thường, vật liệu dùng để xây dựng phần thô chỉ chiếm khoảng 50% tổng chi phí đầu tư, 50% còn lại là chi phí dành cho phần hoàn thiện. Chi phí dành cho việc xây dựng phần thô thường sẽ không chênh lệch nhiều. Nhưng đối với công việc hoàn thiện, mức chi phí đầu tư sẽ có sự chênh lệch rất nhiều. Tùy theo nhu cầu cùng khả năng kinh tế của từng gia chủ mà giai đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện này sẽ lựa chọn những vật liệu phù hợp.

Chẳng hạn như, một ngôi nhà sử dụng hệ thống cửa (từ cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng…) đều được làm bằng gỗ nguyên khối (cụ thể là gỗ Lim Nam Phi) sẽ có chi phí cao hơn nhiều so với nhà có hệ thống cửa được làm từ nhôm – kính, hay thậm chí là làm từ gỗ – kính; Hoặc, đối với việc sử dụng vật liệu lát sàn. Một ngôi nhà có sử dụng gạch lát nền thông thường hẳn sẽ có mức chi phí thấp hơn nhiều so với nhà sử dụng gạch lát nền cao cấp hay là gỗ…

Nói tóm chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phụ thuộc rất nhiều vào vật liệu xây dựng, đặc biệt là phần hoàn thiện. Chính bởi vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng về điều kiện kinh tế của gia đình để đưa ra quết định phù hợp nhất.

• Thứ tư, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng ở đây mà chúng tôi muốn nói đến là thời điểm xây dựng và lượng thời gian dùng để thi công công trình. Mỗi phương diện này đều ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nói chung và chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ nói riêng.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi thời gian xây dựng

Trước hết, nói về thời điểm xây dựng nhà cấp 4 trệt 3 phòng ngủ. Tùy từng thời điểm thì giá nhân công cũng như giá nguyên, vật liệu xây dựng sẽ khác nhau. Đặc biệt, trong điều kiện hoàn cảnh thị trường biến động, lượng vật tư dành cho việc xây nhà không đảm bảo thì giá cả cũng biến động theo. Hay đối với giá nhân công lao động. Vào thời điểm thị “mùa xây dựng” – khi nhu cầu về nhân công xây dựng tăng cao mà thị trường lao động không có khả năng đáp ứng đủ thì giá nhân công lao động cũng sẽ được đẩy cao.

Tiếp theo là về lượng thời gian dùng để thi công công trình nhà ở. Yếu tố này khá quan trọng trong việc xem xét những khía cạnh ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Sở dĩ nói như vậy là bởi nếu thời gian thi công kéo dài thì có thể kinh phí đầu tư cho việc xây nhà có thể biến động. Biến động ở đây là có thể tăng hoặc giảm. Biến động này hoàn toàn phụ thuộc vào sự thay đổi của thị trường nguyên vật liệu. Nếu giá thành của vật liệu xây dựng trên thị trường tăng thì chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ tăng hoặc ngược lại.

• Thứ tư, kiểu mái là nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi vật phương án mái

Mái là bộ phận không thể thiếu trong mỗi ngôi nhà, nó có vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ cho ngôi nhà, bảo vệ cho không gian sinh hoạt của con người. Không chỉ vậy, mái còn có vai trò vô cùng quan trọng trong việc làm nên phong cách thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc lựa chọn phương án mái cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Tại đây, chúng tôi liệt kê một số phương án mái cụ thể như sau:

Về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái bằng. Đây là phương án xây nhà có chi tương đối thấp so với nhà mái chéo lợp ngói. Chi phí xây nhà với hình thức này có đơn giá nằm trong khoảng 5- 5.5 triệu VNĐ/m2.

Về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái chéo. Đối với hình thức mái này, chúng tôi phân ra thành 2 loại là mái làm vì kèo lợp tôn và mái lợp ngói.

+ Trước hết là chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ làm vì kèo và lợp tôn. Trong trường hợp này, chi phí dự tính nằm trong khoảng 4- 4.2 triệu VNĐ/m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ với mái lợp từ tôn giả ngói

+ Tiếp theo là về chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái chéo lợp ngói. Trong trường hợp này, chúng tôi chia làm 3 phương án cụ thể như sau:

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ với hệ thống mái lợp ngói

Làm vì kèo lợp ngói. Để đảm bảo kiến trúc cùng thẩm mỹ của công trình, gia chủ cần phải đóng trần thạch cao. Và, mức chi phí cho trường hợp này được tính theo công thức: đơn giá trung bình/m2 x tổng diện tích xây dựng – 10%( đơn giá trung bình/m2 x tổng diện tích xây dựng). Đây là phương án có chi phí thấp nhất so trong những trường hợp làm mái nhà lợp ngói.

Trường hợp đổ bê tông mái dốc để dán ngói sau đó đóng trần thạch cao có chi phí cây nhà cấp 4 3 phòng ngủ cao hơn phương án làm vì kèo lợp ngói rồi đóng trần.

Trường hợp đổ bê tông mái  bằng rồi đổ bê tông mái dốc để dán ngói là phương án có chi phí cao nhất. Sở dĩ như vậy là bởi phương án này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lại vừa đảm bảo chức năng chống nóng cùng độ bền.

• Cuối cùng, ta nói đến sự ảnh hưởng của địa điểm xây dựng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Địa điểm xây dựng cũng là một phương diện ta không thể bỏ qua khi tiến hành nghiên cứu về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Tại đây, chúng tôi tạm chia ra thành 2 khu vực xây dựng là thành thị và nông thôn.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ảnh hưởng bởi địa điểm xây dựng

Trước hết, đối với việc xây nhà ở thành thị. Tại những khu vực đô thị, chi phí xây dựng sẽ tương đối cao. Sở dĩ như vậy là bởi có liên quan đến một số nguyên nhân như sau: giá thành vật tư, vật liệu xây dựng ở thành thị cao hơn so với ở nông thôn; phí vận chuyển khá cao do gặp khó khăn trong vấn đề đưa vật liệu từ địa điểm tập kết vật liệu đến với địa điểm thi công (do khu vực thành thị có nhà cửa san sát, nhiều ngõ ngách nhỏ, xe chở vật tư lớn khó có thể di chuyển được nên phải sử dụng đến xe nhỏ và vận chuyển thành nhiều lần); giá nhân công xây dựng ở thành thị cũng ở mức cao (ở vào khoảng từ 1.1 đến 1.4 triệu VNĐ/m2, tùy vào kiểu kiến trúc). Vì những nguyên nhân trên mà chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở thành thị luôn ở mức cao.

Tiếp đến, ta xem xét đến giá thành xây nhà ở khu vực nông thôn. Nếu so sánh với khu vực thành thị thì việc xây nhà ở nông thông sẽ có mức chi phí thấp hơn đáng kể. Sở dĩ như vậy là bởi một số nguyên nhân sau: các gia chủ có thể sử dụng được một số nguyên vật liệu sẵn có ở địa phương như cát, đá nhờ vậy mà chi phí vận chuyển sẽ được giảm thiểu; giá nhân công ở nông thôn cũng thấp hơn so với ở thành thị, chỉ nằm trong khoảng từ 800.000 VNĐ – 1.000.000 VNĐ/m2 xây dựng. Tuy nhiên, do điều kiện ở địa phương không cho phép nên lĩnh vực dịch vụ ít phát triển, nhiều nguyên, vật liệu cũng như nhân công nơi đây không đáp ứng được yêu cầu của bản thiết kế nhà đẹp. Hay, ở nông thôn cũng có thể xảy ra hiện tượng độc quyền về giá, giá thành cao hơn so với giá trị thực của vật liệu do vật liệu khan hiếm, ít đáp ứng được nhu cầu.

Đó là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Kế sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp đến người đọc cách tính chi phí xây dựng nhà nói chung và chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ nói riêng. Từ đây, bạn có thể dự tính được chi phí cần thiết cho công trình nhà ở của gia đình mình.

Bật mí phương pháp tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Để có được đưa ra được công thức tính chi phí xây nhà chính xác, trước hết, ta cần biết được những yếu tố là tổng diện tích xây dựng và đơn giá trung bình.

Trước hết là diện tích xây dựng. Đối với bản vẽ thiết kế nhà trệt cấp 4 mái thái nói riêng và nhà mái chéo nói chung, diện tích xây dựng được tính bằng công thức diện tích mặt sàn x 1.4 của hệ thống mái dốc.

Tiếp theo là đơn giá xây dựng/m2. Đơn giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái bằng là 5- 5.5 triệu/m2; nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái tôn là 4- 4.2 triệu/m2; nhà mái ngói là 5.5- 10 triệu/m2 (tùy phong cách thiết kế và phương án mái).

Như vậy, công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là: tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Ghi chú:

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới bài viết.

+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo những phương án có chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hợp lý

Đó là tất cả những khía cạnh có liên quan đến chi phí xây dựng nhà ở nói chung và chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ nói riêng. Từ cơ sở đó, chúng tôi giới thiệu một số phương án xây nhà cấp 4 có mức phí hợp lý.

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ từ 700 triệu VNĐ cho đến dưới 1 tỷ

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 130m2 phong cách hiện đại khoảng 900 triệu (BT505128)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	87.39	m3	120,000.00	10,487,218.56
2	Cát Vàng	36.46	m2	150,000.00	5,469,718.80
3	Dây thép	150.38	kg	25,000.00	3,759,604.94
4	Đá 1×2	54.21	m3	190,000.00	10,299,431.69
5	Đá 4×6	3.73	m3	160,000.00	596,540.67
6	Đinh	78.52	kg	20,000.00	1,570,342.59
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	41,528.44	Viên	1,500.00	62,292,654.93
8	Thép tròn D<10	3,607.28	Tấn	11,800.00	42,565,878.70
9	Thép tròn 10<D<18	1,981.52	Tấn	11,800.00	23,381,952.05
10	Thép tròn D>18	3,063.21	Tấn	11,800.00	36,145,860.44
11	Xi măng	22,756.86	kg	1,800.00	40,962,347.38
12	Đá trang trí	29.05	m2	550,000.00	15,975,960.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	168.71	m2	250,000.00	42,177,571.80
14	Ngói	4,290.00	Viên	6,500.00	27,885,000.00
15	Ngói bò	85.80	Viên	9,000.00	772,200.00
16	Sơn lót	144.14	m2	100,000.00	14,414,400.00
17	sơn phủ	272.27	m2	80,000.00	21,781,760.00
18	Ventolít	1,183.00	kg	50,000.00	59,150,000.00
19	Xi măng trắng	36.40	kg	3,000.00	109,200.00
20	Cửa	50.96	m2	2,000,000.00	101,920,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	36,400,000.00	36,400,000.00
22	Điện		Trọn gói	43,680,000.00	43,680,000.00
23	Nước		Trọn gói	29,120,000.00	29,120,000.00
24	Nhân công	182	m2	1,100,000.00	200,200,000.00
	Cộng				831,117,642.55
	Chi phí khác				83,111,764.26
	Tổng				914,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 900 triệu – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 900 triệu – mặt bằng nội thất

Sử dụng khoảng 700- 800 triệu làm chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 100m2 (BT717118)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	67.23	m3	120,000.00	8,067,091.20
2	Cát Vàng	28.05	m2	150,000.00	4,207,476.00
3	Dây thép	115.68	kg	25,000.00	2,892,003.80
4	Đá 1×2	41.70	m3	190,000.00	7,922,639.76
5	Đá 4×6	2.87	m3	160,000.00	458,877.44
6	Đinh	60.40	kg	20,000.00	1,207,955.84
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	31,944.95	Viên	1,500.00	47,917,426.87
8	Thép tròn D<10	2,774.83	Tấn	11,800.00	32,742,983.62
9	Thép tròn 10<D<18	1,524.25	Tấn	11,800.00	17,986,116.96
10	Thép tròn D>18	2,356.31	Tấn	11,800.00	27,804,508.03
11	Xi măng	17,505.28	kg	1,800.00	31,509,497.98
12	Đá trang trí	22.34	m2	850,000.00	18,992,400.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	129.78	m2	350,000.00	45,422,000.40
14	Cầu thang	–	m	3,500,000.00	–
15	Ngói	3,300.00	Viên	10,000.00	33,000,000.00
16	Ngói bò	66.00	Viên	14,000.00	924,000.00
17	Sơn lót	110.88	m2	110,000.00	12,196,800.00
18	sơn phủ	209.44	m2	90,000.00	18,849,600.00
19	Ventolít	910.00	kg	50,000.00	45,500,000.00
20	Xi măng trắng	28.00	kg	3,000.00	84,000.00
22	Cửa	39.20	m2	2,300,000.00	90,160,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	28,000,000.00	28,000,000.00
23	Điện		Trọn gói	33,600,000.00	33,600,000.00
24	Nước		Trọn gói	22,400,000.00	22,400,000.00
25	Nhân công	140	m2	1,100,000.00	154,000,000.00
	Cộng				685,845,377.90
	Chi phí khác				75,442,991.57
	Tổng				761,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ khoảng 700- 800 triệu – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ khoảng 700- 800 triệu – mặt bằng

Xây dựng không gian sống lý tưởng với mức xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 125m2 nằm trong khoảng 800- 900 triệu (BT514118)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	84.03	m3	120,000.00	10,083,864.00
2	Cát Vàng	35.06	m2	150,000.00	5,259,345.00
3	Dây thép	144.60	kg	25,000.00	3,615,004.75
4	Đá 1×2	52.12	m3	190,000.00	9,903,299.70
5	Đá 4×6	3.58	m3	160,000.00	573,596.80
6	Đinh	75.50	kg	20,000.00	1,509,944.80
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	39,931.19	Viên	1,500.00	59,896,783.59
8	Thép tròn D<10	3,468.54	Tấn	11,800.00	40,928,729.52
9	Thép tròn 10<D<18	1,905.31	Tấn	11,800.00	22,482,646.20
10	Thép tròn D>18	2,945.39	Tấn	11,800.00	34,755,635.04
11	Xi măng	21,881.60	kg	1,800.00	39,386,872.48
12	Đá trang trí	27.93	m2	550,000.00	15,361,500.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	162.22	m2	250,000.00	40,555,357.50
14	Ngói	4,125.00	Viên	6,500.00	26,812,500.00
15	Ngói bò	82.50	Viên	9,000.00	742,500.00
16	Sơn lót	138.60	m2	100,000.00	13,860,000.00
17	sơn phủ	261.80	m2	80,000.00	20,944,000.00
18	Ventolít	1,137.50	kg	50,000.00	56,875,000.00
19	Xi măng trắng	35.00	kg	3,000.00	105,000.00
20	Cửa	49.00	m2	2,000,000.00	98,000,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	45,000,000.00	45,000,000.00
22	Điện		Trọn gói	41,000,000.00	41,000,000.00
23	Nước		Trọn gói	38,000,000.00	38,000,000.00
24	Nhân công	175	m2	1,100,000.00	192,500,000.00
	Cộng				818,151,579.38
	Chi phí khác				81,815,157.94
	Tổng				900,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 125m2 khoảng 800-900 triệu – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 125m2 khoảng 800-900 triệu – mặt bằng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ từ 1 tỷ cho đến dưới 1.3 tỷ

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ kiểu Pháp diện tích 160m2 khoảng 1.2 tỷ (BT505118)

Ta tiếp tục với một mẫu nhà mái thái tân cổ điển đẹp.

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	147.56	m3	120,000.00	17,707,345.92
2	Cát Vàng	48.88	m2	150,000.00	7,331,961.60
3	Dây thép	185.09	kg	25,000.00	4,627,206.08
4	Đá 1×2	76.72	m3	190,000.00	14,576,223.62
5	Đá 4×6	5.59	m3	160,000.00	894,203.90
6	Đinh	96.64	kg	20,000.00	1,932,729.34
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	57,111.92	Viên	1,500.00	85,667,883.00
8	Thép tròn D<10	4,639.73	Tấn	11,800.00	54,748,773.79
9	Thép tròn 10<D<18	2,838.80	Tấn	11,800.00	33,497,787.14
10	Thép tròn D>18	3,970.10	Tấn	11,800.00	46,847,212.85
11	Xi măng	28,008.44	kg	1,800.00	50,415,196.77
12	Đá trang trí	45.75	m2	550,000.00	25,162,720.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	207.64	m2	250,000.00	51,910,857.60
14	Ngói	5,780.00	Viên	6,500.00	37,570,000.00
15	Ngói bò	165.60	Viên	9,000.00	1,490,400.00
16	Sơn lót	197.41	m2	100,000.00	19,740,800.00
17	sơn phủ	345.10	m2	80,000.00	27,608,320.00
18	Ventolít	1,456.00	kg	50,000.00	72,800,000.00
19	Xi măng trắng	54.80	kg	3,000.00	164,400.00
20	Cửa	62.72	m2	2,000,000.00	125,440,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	59,800,000.00	59,800,000.00
22	Điện		Trọn gói	68,760,000.00	68,760,000.00
23	Nước		Trọn gói	55,840,000.00	55,840,000.00
24	Nhân công	224	m2	1,300,000.00	291,200,000.00
	Cộng				1,155,734,021.60
	Chi phí khác				115,573,402.16
	Tổng				1,271,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ kiểu Pháp diện tích 125m2 khoảng 1.2 tỷ – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ kiểu Pháp diện tích 125m2 khoảng 1.2 tỷ – mặt bằng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hình chữ U diện tích 160m2 là 1.15 tỷ (BT526118)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	107.56	m3	120,000.00	12,907,345.92
2	Cát Vàng	44.88	m2	150,000.00	6,731,961.60
3	Dây thép	185.09	kg	25,000.00	4,627,206.08
4	Đá 1×2	66.72	m3	190,000.00	12,676,223.62
5	Đá 4×6	4.59	m3	160,000.00	734,203.90
6	Đinh	96.64	kg	20,000.00	1,932,729.34
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	51,111.92	Viên	1,500.00	76,667,883.00
8	Thép tròn D<10	4,439.73	Tấn	11,800.00	52,388,773.79
9	Thép tròn 10<D<18	2,438.80	Tấn	11,800.00	28,777,787.14
10	Thép tròn D>18	3,770.10	Tấn	11,800.00	44,487,212.85
11	Xi măng	28,008.44	kg	1,800.00	50,415,196.77
12	Đá trang trí	35.75	m2	550,000.00	19,662,720.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	207.64	m2	250,000.00	51,910,857.60
14	Ngói	5,280.00	Viên	6,500.00	34,320,000.00
15	Ngói bò	105.60	Viên	9,000.00	950,400.00
16	Sơn lót	177.41	m2	100,000.00	17,740,800.00
17	sơn phủ	335.10	m2	80,000.00	26,808,320.00
18	Ventolít	1,456.00	kg	50,000.00	72,800,000.00
19	Xi măng trắng	44.80	kg	3,000.00	134,400.00
20	Cửa	62.72	m2	2,000,000.00	125,440,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	44,800,000.00	44,800,000.00
22	Điện		Trọn gói	53,760,000.00	53,760,000.00
23	Nước		Trọn gói	35,840,000.00	35,840,000.00
24	Nhân công	224	m2	1,200,000.00	268,800,000.00
	Cộng				1,045,314,021.60
	Chi phí khác				104,531,402.16
	Tổng				1,150,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ kiểu Pháp chữ U khoảng 1.15 tỷ – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ kiểu Pháp chữ U khoảng 1.15 tỷ – mặt bằng

Mẫu 3: Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển diện tích 150m2 là 1.2 tỷ (BT527128)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	150.84	m3	120,000.00	18,100,636.80
2	Cát Vàng	52.07	m2	150,000.00	7,811,214.00
3	Dây thép	193.52	kg	25,000.00	4,838,005.70
4	Đá 1×2	82.55	m3	190,000.00	15,683,959.64
5	Đá 4×6	5.30	m3	160,000.00	848,316.16
6	Đinh	97.60	kg	20,000.00	1,951,933.76
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	57,917.43	Viên	1,500.00	86,876,140.31
8	Thép tròn D<10	5,162.24	Tấn	11,800.00	60,914,475.42
9	Thép tròn 10<D<18	2,786.37	Tấn	11,800.00	32,879,175.44
10	Thép tròn D>18	3,934.47	Tấn	11,800.00	46,426,762.05
11	Xi măng	38,257.91	kg	1,800.00	68,864,246.97
12	Đá trang trí	43.52	m2	550,000.00	23,933,800.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	194.67	m2	250,000.00	48,666,429.00
14	Ngói	4,950.00	Viên	6,500.00	32,175,000.00
15	Ngói bò	99.00	Viên	9,000.00	891,000.00
16	Sơn lót	166.32	m2	100,000.00	16,632,000.00
17	sơn phủ	314.16	m2	80,000.00	25,132,800.00
18	Ventolít	1,665.00	kg	50,000.00	83,250,000.00
19	Xi măng trắng	52.00	kg	3,000.00	156,000.00
20	Cửa	58.80	m2	2,000,000.00	117,600,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	52,000,000.00	52,000,000.00
22	Điện		Trọn gói	60,400,000.00	60,400,000.00
23	Nước		Trọn gói	53,600,000.00	53,600,000.00
24	Nhân công	210	m2	1,400,000.00	294,000,000.00
	Cộng				1,153,631,895.25
	Chi phí khác				115,363,189.53
	Tổng				1,269,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tân cổ điển khoảng 1.26 tỷ – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tân cổ điển khoảng 1.26 tỷ – mặt bằng

Những mẫu thiết kế có chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trên 1.3 tỷ

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái đỏ tươi mỹ lệ là 1.4 tỷ (BT211098)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	121.01	m3	120,000.00	14,520,764.16
2	Cát Vàng	50.49	m2	150,000.00	7,573,456.80
3	Dây thép	208.22	kg	25,000.00	5,205,606.84
4	Đá 1×2	75.06	m3	190,000.00	14,260,751.57
5	Đá 4×6	5.16	m3	160,000.00	825,979.39
6	Đinh	108.72	kg	20,000.00	2,174,320.51
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	57,500.91	Viên	1,500.00	86,251,368.37
8	Thép tròn D<10	4,994.69	Tấn	11,800.00	58,937,370.51
9	Thép tròn 10<D<18	2,743.64	Tấn	11,800.00	32,375,010.53
10	Thép tròn D>18	4,241.37	Tấn	11,800.00	50,048,114.46
11	Xi măng	31,509.50	kg	1,800.00	56,717,096.37
12	Đá trang trí	40.22	m2	550,000.00	22,120,560.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	233.60	m2	250,000.00	58,399,714.80
14	Cầu thang	–	m	3,500,000.00	–
15	Ngói	5,940.00	Viên	10,000.00	59,400,000.00
16	Ngói bò	118.80	Viên	13,000.00	1,544,400.00
17	Sơn lót	199.58	m2	100,000.00	19,958,400.00
18	sơn phủ	376.99	m2	80,000.00	30,159,360.00
19	Ventolít	1,638.00	kg	50,000.00	81,900,000.00
20	Xi măng trắng	50.40	kg	3,000.00	151,200.00
22	Cửa	70.56	m2	2,100,000.00	148,176,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	50,400,000.00	50,400,000.00
23	Điện		Trọn gói	60,480,000.00	60,480,000.00
24	Nước		Trọn gói	40,320,000.00	40,320,000.00
25	Nhân công	252	m2	1,500,000.00	378,000,000.00
	Cộng				1,279,899,474.30
	Chi phí khác				127,989,947.43
	Tổng				1,408,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái đỏ tươi – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái đỏ tươi – mặt bằng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 200m2 khoảng 1.5 tỷ (BT305078)

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	134.45	m3	120,000.00	16,134,182.40
2	Cát Vàng	56.10	m2	150,000.00	8,414,952.00
3	Dây thép	231.36	kg	25,000.00	5,784,007.60
4	Đá 1×2	83.40	m3	190,000.00	15,845,279.52
5	Đá 4×6	5.74	m3	160,000.00	917,754.88
6	Đinh	120.80	kg	20,000.00	2,415,911.68
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	63,889.90	Viên	1,500.00	95,834,853.74
8	Thép tròn D<10	5,549.66	Tấn	11,800.00	65,485,967.23
9	Thép tròn 10<D<18	3,048.49	Tấn	11,800.00	35,972,233.92
10	Thép tròn D>18	4,712.63	Tấn	11,800.00	55,609,016.06
11	Xi măng	35,010.55	kg	1,800.00	63,018,995.96
12	Đá trang trí	44.69	m2	550,000.00	24,578,400.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	259.55	m2	250,000.00	64,888,572.00
14	Ngói	6,600.00	Viên	6,500.00	42,900,000.00
15	Ngói bò	132.00	Viên	9,000.00	1,188,000.00
16	Sơn lót	221.76	m2	100,000.00	22,176,000.00
17	sơn phủ	418.88	m2	80,000.00	33,510,400.00
18	Ventolít	1,820.00	kg	50,000.00	91,000,000.00
19	Xi măng trắng	56.00	kg	3,000.00	168,000.00
20	Cửa	78.40	m2	2,000,000.00	156,800,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	56,000,000.00	50,000,000.00
22	Điện		Trọn gói	67,200,000.00	60,000,000.00
23	Nước		Trọn gói	44,800,000.00	40,000,000.00
24	Nhân công	280	m2	1,600,000.00	448,000,000.00
	Cộng				1,400,642,527.00
	Chi phí khác				182,083,528.51
	Tổng				1,583,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 200m2 – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 200m2 – mặt bằng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hình vuông diện tích 200m2 khoảng 1.6 tỷ

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	134.45	m3	120,000.00	16,134,182.40
2	Cát Vàng	56.10	m2	150,000.00	8,414,952.00
3	Dây thép	231.36	kg	25,000.00	5,784,007.60
4	Đá 1×2	83.40	m3	190,000.00	15,845,279.52
5	Đá 4×6	5.74	m3	160,000.00	917,754.88
6	Đinh	120.80	kg	20,000.00	2,415,911.68
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	63,889.90	Viên	1,500.00	95,834,853.74
8	Thép tròn D<10	5,549.66	Tấn	11,800.00	65,485,967.23
9	Thép tròn 10<D<18	3,048.49	Tấn	11,800.00	35,972,233.92
10	Thép tròn D>18	4,712.63	Tấn	11,800.00	55,609,016.06
11	Xi măng	35,010.55	kg	1,800.00	63,018,995.96
12	Đá trang trí	44.69	m2	550,000.00	24,578,400.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	259.55	m2	250,000.00	64,888,572.00
14	Cầu thang	–	m	3,500,000.00	–
15	Ngói	6,600.00	Viên	9,000.00	59,400,000.00
16	Ngói bò	132.00	Viên	14,000.00	1,848,000.00
17	Sơn lót	221.76	m2	100,000.00	22,176,000.00
18	sơn phủ	418.88	m2	80,000.00	33,510,400.00
19	Ventolít	1,820.00	kg	50,000.00	91,000,000.00
20	Xi măng trắng	56.00	kg	3,000.00	168,000.00
22	Cửa	78.40	m2	2,000,000.00	156,800,000.00
21	Hệ vì kèo		Trọn gói	56,000,000.00	50,000,000.00
23	Điện		Trọn gói	67,200,000.00	60,000,000.00
24	Nước		Trọn gói	44,800,000.00	40,000,000.00
25	Nhân công	280	m2	1,600,000.00	448,000,000.00
	Cộng				1,417,802,527.00
	Chi phí khác				198,492,353.78
	Tổng				1,616,000,000.00

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hình vuông diện tích 200m2 – phối cảnh

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hình vuông diện tích 200m2 – mặt bằng

Trên đây là tất cả những khía cạnh có liên quan đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Để có thể có được không gian sông hoàn mỹ với mức phí phù hợp nhất, bạn cần đến một đơn vị tư vấn thiết kế như Angcovat.

Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988 030 680 để được chúng tôi giải đáp mọi thắc mắc có liên quan đến vấn đề nhà ở.